Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истца Тугбаевой Н.А.,
представителя истца Тугбаева И.А. по ордеру Медведевой С.В.,
представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионовой Т.В.,
представителя третьего лица ЗАО «Жилсервис» по доверенности Лопоносовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-483/11 по исковому заявлению Тугбаевой Н.А., Тугбаева И.А., Урюпина Д.А., Тугбаевой А.И. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, с указанием в качестве членов семьи нанимателя,
у с т а н о в и л:
Тугбаева Н.А., Тугбаев И.А., Урюпин Д.А. и Тугбаева А.И. обратились в суд с иском, в котором просили признать за Тугбаевой Н.А. право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, указав в качестве члена семьи нанимателя Тугбаеву А.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Урюпина Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, признать за Тугбаевым И.А. право пользования жилым помещением общей площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указали, что ему (Тугбаеву И.А.) предоставили в ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес>, которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Он (истец Тугбаев И.А.) стал нанимателем квартиры, потом женился и к нему (Тугбаеву И.А.) были зарегистрированы жена (истец Тугбаева Н.А.) и сын жены от первого брака Урюпин Д.А. Жили они одной семьей, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь – Тугбаева А.И., которая с рождения была прописана и проживала с ними. Поскольку квартира была маленькая, то Тугбаевой Н.А. предоставили на расширение квартиру № в том же доме, которая состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Тугбаева Н.А. с детьми вселилась в предоставленную квартиру № и стала ее нанимателем. Истец Тугбаев И.А. в квартиру № не вселялся, остался проживать в квартире №, поскольку на тот момент в их семье отношения разладились, они стали проживать раздельно, вели раздельное с Тугбаевым И.А. хозяйство. Тугбаев И.А. оплачивал свою часть квартплаты из своих средств, внося в общую сумму оплаты Тугбаевой Н.А., так как лицевой счет после предоставления на расширение квартиры № переписан на Тугбаеву Н.А., объединяя две квартиры в общий лицевой счет. Входы в квартиры остались разные и квартиры разные, хоть и смежные, никак эти две квартиры не сообщались между собой. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Тугбаевыми был расторгнут в судебном порядке. Их дом внесен в разряд ветхого жилья, Тугбаева Н.А. принята на учет нуждающихся в жилье, где указана <адрес>, площадь указана значительно больше, чем квартиры №, то есть с учетом квартиры №, как <данные изъяты> кв.м. В связи со сбором документов для предоставления более «свежих» данных по нуждающимся, выяснилось, что Тугбаев И.А. не имеет документа, подтверждающего право на занимаемое жилое помещение – договора найма жилого помещения и ордера на квартиру №. В случае предоставления нового жилья, наниматель обязан предоставить такой документ. Считают, что они (истцы) приобрели право пользования спорными квартирами, так как вселялись с согласия наймодателя, несут бремя по оплате всех услуг за пользование жильем, администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района не предъявляла к ним требований по поводу проживания в этом жилье, не ставила вопрос об их (истцов) выселении или неправомерном занятии данной жилой площади.
В судебном заседании истец Тугбаева Н.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, указав в качестве членов семьи нанимателя Тугбаеву А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Урюпина Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тугбаева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Тугбаева И.А. по ордеру Медведева С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Тугбаев И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец Урюпин Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец Тугбаева А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионова Т.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» по доверенности Лопоносова Н.А. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. Раньше с ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, который расположен напротив дома <адрес>. С Тугбаевой Н.А. она знакома давно, так как всю жизнь знает ее бывшего мужа Тугбаева И.А., знакома с родителями Тугбаева И.А. Пояснила, что когда Тугбаев И.А. женился на Тугбаевой Н.А., у нее (Тугбаевой Н.А.) уже был сын Урюпин Д.А., который также стал проживать в квартире Тугбаева И.А. Затем у Тугбаевых родилась дочь Тугбаева А.И., которой в настоящее время приблизительно <данные изъяты>. Пояснила, что Тугбаевы жили в двух квартирах – Тугбаев И.А. проживал в одной квартире, а ФИО4 – в другой, так как они развелись. Входы в квартиры разные. Она (свидетель) была у них дома. В одной квартире, как заходишь, отгорожена кухня, налево зал. Эта квартира угловая. Вторая квартира двухкомнатная, сначала расположена кухня, через стенку <данные изъяты> комнаты. Пояснила, что сначала у Тугбаевых была одна квартира, после рождения их дочери им предоставили еще одну квартиру на расширение.
Оценив показания свидетеля по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны и не противоречат друг другу и письменным материалам дела.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
По данному делу установлено:
Квартиры <адрес> находятся в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение о предоставлении жилой площади пот адресу: <адрес> Тугбаеву И.А. не значится.
Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади из фонда администрации» постановлено предоставить освободившуюся квартиру № жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <данные изъяты> на расширение Тугбаевой Н.А., семья <данные изъяты> человека, проживающей по адресу: <адрес>, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В очереди на улучшение жилищных условий состоит на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ».
Данный факт также подтверждается копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из паспортных данных истца Тугбаевой Н.А., она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из паспортных данных истца Тугбаева И.А., он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из паспортных данных истца Урюпина Д.А., он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из паспортных данных истца Тугбаевой А.И., она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки на <адрес> усматривается, что в ней были зарегистрированы: Тугбаев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Тугбаева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Урюпин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Тугбаева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).
Из поквартирной карточки на <адрес> усматривается, что в ней зарегистрированы: Тугбаев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тугбаева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Урюпин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тугбаева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по месту пребывания).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
ФИО3 и Кобышева Н.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Урюпин Д.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении, родителями указаны: отец - ФИО3, мать – Урюпина Н.А.
Тугбаев И.А. заключил брак с Урюпиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Тугбаева А.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее рождении, родителями указаны: отец - Тугбаев И.А., мать – Тугбаева Н.А.
Брак между Тугбаевым И.А. и Тугбаевой Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры <адрес> указана Тугбаева Н.А. (истец), общая площадь занимаемой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., количество прописанных – <данные изъяты>.
Согласно сообщению ЗАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на <адрес> не открыт.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тугбаев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тугбаева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Урюпин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тугбаева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной ЗАО «Жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Тугбаева Н.А. зарегистрирована в <адрес> совместно с Тугбаевым И.А. (бывший муж), Тугбаевой А.И. (дочь), Урюпиным Д.А. (сын).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: Тугбаевой Н.А., д.р.: ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.
Квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.
Оплата истцами найма жилья и коммунальных услуг подтверждена обозренными в судебном заседании квитанциям, часть которых приобщена к материалам дела.
В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» <адрес> включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» Тугбаева Н.А. была принят на учет на улучшение жилищных условий составом семьи <данные изъяты> человека. При этом в акте проверки жилищно-бытовых условий заявителя, в выписке из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Кимовской муниципальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из лицевого счета общая площадь спорной квартиры указана как <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, указан номер квартиры – <данные изъяты>.
Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцами занимаемым жилым помещением и их права на улучшение жилищных условий.
Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу, что истцы приобрели право пользования данным жилым помещением, поскольку согласно выписке из лицевого счета Тугбаева Н.А. является квартиросъемщиком указанной квартиры, с нее как с нанимателя в соответствии с действующим законодательством взимается плата за коммунальные услуги, несмотря на то, что дом отнесен к категории ветхого жилого фонда. Истцы длительное время проживали в спорной квартире, имеют регистрацию в ней по месту жительства, надлежаще исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в собственности и пользовании истца отсутствуют иные жилые помещения.
Доказательств самовольного вселения истцов в указанную квартиру, являющуюся единственным местом их постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.
С момента вселения истцов в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Тугбаевой Н.А., Тугбаева И.А., Урюпина Д.А., Тугбаевой А.И. удовлетворить полностью.
Признать за нанимателем Тугбаевой Н.А. право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, указав в качестве членов семьи нанимателя Тугбаеву А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Урюпина Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тугбаева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий