РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя истицы Маршалкиной Е.Ф. по доверенности Кацер Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552 по иску Маршалкиной Е.Ф. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Маршалкина Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также пристройку обозначенной литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по <адрес> <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании представитель истицы Маршалкиной Е.Ф. по доверенности Кацер Т.В., настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчики – администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрация муниципального образования Кимовский район в суд своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Фокина Л.И. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеет.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо - Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в суд не направило, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Маршалкиной Е.Ф. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Маршалкина Е.Ф. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. В другой части дома проживает Фокина Л.И.
В соответствии с техническим паспортом истице на праве собственности принадлежит квартира состоящая из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также пристройка, обозначенная литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по <адрес> <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.8), копии технического паспорта (л.д.11-18), копии свидетельства о регистрации договора передачи (л.д.19), копии договора передачи (л.д.20), копии договора на техническое обслуживание (л.д.21), копии расчета стоимости квартиры (л.д.22), копии справки (л.д.23).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира, принадлежит на праве собственности Маршалкиной Е.Ф. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Маршалкиной Е.Ф. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Маршалкиной Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также пристройку, обозначенную литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: