РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2011 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2011 по иску Ячиной Л.И. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Ячина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее - АМО) Кимовский район и АМО город Кимовск Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из кухни площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, с пристройкой обозначенной литерой «а» площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АБ № от 09.06.2008 года она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует части жилого дома. В другой части жилого дома проживает ФИО1, право которой зарегистрировано на 1/2 долю жилого дома на основании договора дарения, зарегистрированного в БТИ до 1998 года. Ссылаясь на статью 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрел в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Истица Ячина Л.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дел в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением ( л.д.11) о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчики – АМО Кимовский район и АМО город Кимовск Кимовского района своих представителей в судебное заседание не направили, представив в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по существу исковых требований не имеют.
Третьи лица – Управление Росреестра по Тульской области и ФИО1, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Ячиной Л.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Ячина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 05.04.1988 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. При этом, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АБ № от 09.06.2008 года, она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации жилой дом № по указанному адресу представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, в состав которого входят две изолированных друг от друга квартиры. Принадлежащей Ячиной Л.И. 1/2 доле в праве собственности на жилой дом соответствует часть того же дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящая из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>.
В другой части жилого дома проживает ФИО1, право которой зарегистрировано на 1/2 долю жилого дома на основании договора дарения, зарегистрированного в БТИ до 1998 года.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Ячиной Л.И. (л.д.9); копии договора дарения (л.д.12), копии технического паспорта жилого дома (л.д.13-17); копии постановления № 1831 от 5.10.2010г. (л.д.18), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.19),справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.20).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, которая в соответствии с частью 1 ст.16 ЖК РФ является объектом жилищных прав.
Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ячиной Л.И. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования г Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Ячиной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Ячиной Л.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: