Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Пименовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-406/11 по иску Пименовой Т.С. к Пименову С.И. о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Пименова Т.С. обратилась в суд с иском, в котором просила восстановить с ДД.ММ.ГГГГ ее право пользования по договору социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по Тульской области в Кимовском районе восстановить ее непрерывную регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (истцом) и ФИО4 был заключен в нотариальной форме договор купли-продажи 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ была прекращена ее регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ она уже была зарегистрирована в приобретенной квартире по ул.<данные изъяты>. На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный договор был признан недействительным в части указания на нее (истца) как на покупателя. За ее матерью - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается в настоящий момент свидетельством о праве собственности на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ее (истца) право собственности было аннулировано. В соответствии с решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, она (истец) была признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд обязал отделение в Кимовском районе Управления федеральной миграционной службы по Тульской области снять Пименову Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета, новой регистрации у нее нет. Несмотря на смену в ДД.ММ.ГГГГ места регистрации, она (истец) все это время непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Поэтому после снятия с регистрации по ул.<данные изъяты>, она решила зарегистрироваться по ул.<данные изъяты>. Однако ей было разъяснено, что на вселение и регистрацию в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, необходимо наличие родственных отношений с нанимателем и согласие всех совершеннолетних членов семьи. С момента снятия ее с регистрации в ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по ул.<данные изъяты> стал ее муж – Пименов С.И. (ответчик). С ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, в настоящий момент Пименов возражает против ее регистрации в спорном жилом помещении, хотя и не возражает против ее проживания в нем.
Поскольку ее жилищные права в отношении квартиры по ул.<данные изъяты> были аннулированы вышеуказанными судебными решениями, из спорной квартиры она не выселялась и не переезжала на новое место жительства (что установлено в данных судебных решениях), полагает, что имеются все основания для восстановления ее права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также для восстановления непрерывной регистрации по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии истец Пименова Т.С. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истец Пименова Т.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
Ответчик Пименов С.И., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Пименов В.С. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица отделения Управления федеральной миграционной службы по Тульской области в Кимовском районе в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее представил в адрес суда заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, высказал возражений по данному исковому заявлению, указав, что восстановить непрерывную регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ практически невозможно, так как регистрация по месту жительства будет произведена по заявлению формы № с приложением договора социального найма на дату подачи данного заявления в соответствии с п.14 и п.17 Приказа ФМС №208 от 20.09.2007.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является матерью Пименовой Т.С. Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена им с мужем. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире вместе с ними в квартире стала проживать их дочь. В период с ДД.ММ.ГГГГ Пименова Т.С. снималась с регистрационного учета по указанному адресу, так как обучалась на очном отделении в <данные изъяты> №. В ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) получила квартиру по адресу: <адрес>, так как стояла на очереди на улучшении жилищных условий по месту работы, и была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. После этого нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> стала ее дочь (Пименова Т.С.). Она (Пименова Т.С.) ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Пименовым С.И., который стал проживать и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Пименов В.С., ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Пименов Д.С., которые с рождения также были зарегистрированы по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Пименовой Т.С. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ей (Пименовой Т.С.) было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Дочь снялась с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировалась в приобретенной квартире по ул.<данные изъяты>. После чего нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> стал Пименов С.И. В ДД.ММ.ГГГГ Пименов С.И. и Пименова Т.С. расторгли брак. Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> признан недействительным в части указания на Пименову Т.С. как на покупателя. За ней (ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на указанную квартиру. На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Пименова Т.С. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд обязал отделение в Кимовском районе Управления федеральной миграционной службы по Тульской области снять Пименову Т.С. с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время дочь снята с регистрационного учета, новой регистрации у нее нет. В течение всего этого времени, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пименова Т.С. проживала со своей семьей по указанному адресу. Несмотря на смену места регистрации место жительства не меняла, вещи из квартиры не вывозила. До настоящего времени проживает по спорному адресу, пользуется жилым помещением, являющимся единственным местом ее постоянного жительства. Пименова Т.С., несмотря на расторжение брака с Пименовым С.И., продолжает вести с ним совместное хозяйство.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Там же она познакомилась с семьей ФИО1 и ФИО2, у которых родилась дочь Пименова Т.С.. Они проживали с ней по соседству, через стенку. Они часто общались как соседи. В спорной квартире сейчас проживают Пименова Т.С. с мужем и двумя сыновьями: Пименовым В.С. и Пименовым Д.С.. Она слышала, что Пименова Т.С. и Пименов С.И. развелись, но фактически никакого развода она не увидела, Пименова Т.С. не вывозила свои вещи, никуда не выезжала, они продолжают проживать вместе, ведут совместное хозяйство. ФИО1 примерно в конце <данные изъяты> годов предоставили квартиру, но на кого оформлена квартира, ей не известно. Дом в настоящее время признан ветхим, все, кто там зарегистрированы, состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Оценив показания данных свидетелей по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны, не противоречат друг другу и письменным материалам дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО1 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный в нотариальной форме ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным в части указания на Пименову Т.С. как на покупателя.
За ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекращено право собственности Пименовой Т.С. на квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> города Кимовска Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Пименова Т.С. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд обязал отделение в Кимовском районе Управления федеральной миграционной службы по Тульской области снять Пименову Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Спорные отношения имели длящийся характер, поэтому при рассмотрении спора к отношениям до 01.01.95 подлежит применению Гражданский кодекс РСФСР 1964г., после этой даты ГК РФ, и соответственно до 01.03.2005 подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР 1984г., после этой даты ЖК РФ.
Как в ст.17 ГК РСФСР, так и в ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ст. 53 ЖК РСФСР и ст.69 ЖК РФ содержатся аналогичные нормы о том, что к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из анализа ст.ст.67, 69, 71 ЖК РФ в их совокупности следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет определенные права и обязанности. Члены семьи нанимателя, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с ним права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения или членов его семьи не влечет за собой изменение этих прав и обязанностей.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В силу ст.20 ГК РФ жилищные права несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, производны от прав их родителей.
Исходя из смысла п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан осуществляется независимо от согласия нанимателя.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена родителям Пименовой Т.С. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире вместе с родителями ФИО1 и ФИО2 стала проживать Васина (Пименова после заключения брака) Т.С. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пименова Т.С. снималась с регистрационного учета по указанному адресу, так как обучалась на очном отделении в <данные изъяты> №. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила квартиру по адресу: <адрес>, так как стояла на очереди на улучшении жилищных условий по месту работы, и была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. После указанных обстоятельств нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> стала Васина (Пименова после заключения брака) Т.С. Васина Т.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Пименовым С.И., который стал проживать и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Пименов В.С., ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Пименов Д.С., которые с рождения также были зарегистрированы по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Пименовой Т.С. и ФИО4 был заключен в нотариальной форме договор купли-продажи 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ была прекращена регистрация Пименовой Т.С. по месту жительства по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ она уже была зарегистрирована в приобретенной квартире по ул.<данные изъяты>. После чего нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> стал Пименов С.И. Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» семья Пименова С.И. (он и двое сыновей: Пименов В.С. и Пименов Д.С.) была принята на учет на улучшение жилищных условий. Брак между Пименовым С.И. и Пименовой Т.С. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка №21 по г.Кимовску и Кимовскому району Тульской области о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный в нотариальной форме ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным в части указания на Пименову Т.С. как на покупателя. За ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности Пименовой Т.С. на квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Пименова Т.С. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд обязал отделение в Кимовском районе Управления федеральной миграционной службы по Тульской области снять Пименову Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Пименова Т.С. была снята с регистрационного учета, новой регистрации у нее нет. В течение всего этого времени, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пименова Т.С. проживала со своей семьей по указанному адресу. Несмотря на смену места регистрации место жительства не меняла, вещи из квартиры не вывозила. До настоящего времени проживает по спорному адресу, пользуется жилым помещением, являющимся единственным местом ее постоянного жительства, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Пименова Т.С., несмотря на расторжение брака с Пименовым С.И., продолжает вести с ним совместное хозяйство.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), копии решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), справки ЗАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (л.д. 15), копии свидетельства о расторжении брака между Пименовым С.И. и Пименовой Т.С. (л.д. 16), копии сообщения администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), копии выписки из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Кимовской муниципальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), копии заявления Пименова С.И. (л.д. 25), копии выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пименова С.И., копий справок ГУП «Тульский областной центр технической инвентаризации» (л.д. 26-27), копии выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 28-29), копии акта проверки жилищных условий Пименова С.И. (л.д. 30), выписи из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пименова С.И. (л.д. 32), копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 33), копии выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (л.д. 35), выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 36), копии карточки регистрации на имя Пименовой Т.С. (л.д. 37), копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 38), копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пименовой Т.С. (л.д. 47), копий справок ЗАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пименовой Т.С., ФИО1 (л.д. 48-49), копии выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 50), копии свидетельства о рождении Васиной Т.С. (л.д. 52), копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (л.д. 53).
Анализируя указанные документы, сопоставив их с пояснениями лиц, участвующими в деле, допросами свидетелей, суд приходит к выводу, что Пименова Т.С. вселилась в квартиру по адресу: <адрес> в несовершеннолетнем возрасте по соглашению ее родителей и проживала в квартире на законных основаниях, поэтому и ее регистрация в спорной квартире была произведена в соответствии с законом по месту ее постоянного жительства и месту жительства ее родителей. Несмотря на наличие регистрации по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Пименова Т.С. не приобрела прав на данное жилое помещение, что подтверждается решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в течение указанного периода продолжила проживать в спорной квартире, жилого помещения в собственности у нее нет, смена регистрации по месту жительства не могла служить основанием для лишения или ограничения ее прав пользования квартирой.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец Пименова Т.С. не утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку, приобретя, после расторжения брака с Пименовым С.И., статус бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, продолжила проживать в указанной квартире, ведет с Пименовым С.И. совместное хозяйство, вещи из квартиры не вывозила, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Спорная квартира является единственным местом ее постоянного жительства.
С момента вселения истца в спорную квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт ее проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Пименовой Т.С. удовлетворить полностью.
Признать за Пименовой Т.С. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Указанное решение является основанием для регистрации Пименовой Т.С. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий