РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца - председателя СПК «Дон» Князева В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-545 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Дон» к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дон» (далее СПК «Дон») обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом. Из искового заявления следует, что жилой дом № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области был построен хозяйственным способом за счет собственных средств колхоза «Дон» в 1953 году, поэтому после принятия его в эксплуатацию жилое помещение в установленном порядке оформлено не было, регистрации права собственности не производилось. В настоящее время указанный жилой дом находится на балансе СПК «Дон» и используется для проживания специалистов хозяйства, но постоянной регистрации по месту жительства в данном жилом помещении никто не имеет. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дон» поставил спорный жилой дом на инвентаризационный учет. По данным технической инвентаризации одноквартирный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Истец полагает, что поскольку возведенный колхозом «Дон» жилой дом был построен на принадлежащие хозяйству денежные средства, домовладение не является самовольной постройкой, с момента организации СПК «Дон» по настоящее время находится во владении и пользовании сельскохозяйственного предприятия, то в силу ч.1 ст.218 ГК РФ имеются основания для признания за СПК «Дон» права собственности на спорное недвижимое имущество. С учетом этого истец просит признать за СПК «Дон» право собственности на жилой дом №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель СПК «Дон» - председатель кооператива Князев В.Д. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по основаниям, приведенным в нем. Также он пояснил, что дом был построен колхозом «Дон» в д.<адрес> Кимовского района в 1953 году и являлся его собственностью. Постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 26.11.1992 г. №575 был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Дон» и его устав. Как следует из пункта 1.2 Устава СПК «Дон» в редакции от 12.08.1992 г. данное юридическое лицо создано на базе колхоза «Дон» в соответствии с решением собрания трудового коллектива. СПК «Дон» является правопреемником колхоза «Дон». При реорганизации колхоза все его имущество, в том числе, объекты жилого фонда и входящее в него спорное жилое помещение, были полностью переданы с баланса колхоза «Дон» на баланс СПК «Дон». Реализуя права собственника указанного жилого помещения, СПК «Дон» на основании решений правления предоставляет это помещение в пользование специалистам хозяйства для их проживания с членами семьи, в то же время, вселившись в данное жилое помещение, лица постоянной регистрации по месту жительства не имеют, что ущемляет их жилищные права.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района своего представителя в суд не направила.
Третье лицо – Управление Россреестра по Тульской области, надлежаще извещенное о судебном заседании, представителя в суд также не направило, возражений против иска не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Дон» к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 г. №445-1 прекращение деятельности предприятия может осуществляться в виде его ликвидации или реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование в иную организационно - правовую форму). При преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.
В соответствии со ст.99 ГК РСФСР и ст.36 Закона СССР «О кооперации в СССР» все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. Колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
В соответствии со ст.10 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» в редакции, действовавшей до 2003 г., члены (участники) колхоза…вправе принять решение о сохранении существующей формы хозяйствования с приведением ее в соответствие с действующим законодательством или решение о реорганизации и создании на ее базе одного или нескольких кооперативов, либо иных сельскохозяйственных организаций, либо крестьянских (фермерских) хозяйств в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
По данному делу установлено, что жилой дом №, расположенный в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области, был построен колхозом «Дон» в д.<адрес> Кимовского района в 1953 году и являлся его собственностью. Постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 26.11.1992 г. №575 был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Дон» и его устав. Как следует из пункта 1.2 Устава СПК «Дон» в редакции от 12.08.1992 г. данное юридическое лицо создано на базе колхоза «Дон» в соответствии с решением собрания трудового коллектива. СПК «Дон» является правопреемником колхоза «Дон». При реорганизации колхоза все его имущество, в том числе, объекты жилого фонда и входящее в него спорное жилое помещение, были полностью переданы с баланса колхоза «Дон» на баланс СПК «Дон». Реализуя права собственника указанного жилого помещения, СПК «Дон» на основании решений правления предоставляет это помещение в пользование специалистам хозяйства для их проживания с членами семьи, в то же время лица, вселившиеся в данное жилое помещение, постоянной регистрации в нем по месту жительства не имеют.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Князева В.Д., а также исследованными в судебном заседании документами и их копиями: распоряжением по СПК «Дон» от 27.02.2009 года (л.д.10), выпиской из похозяйственной книги (л.д.11), справкой о балансовой стоимости жилого дома (л.д.12), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица СПК «Дон» (л.д.13), свидетельством о внесении в ЕГРП юридических лиц (л.д.14), свидетельством о государственной регистрации предприятия (л.д.15), справками СПК «Дон» (л.д.16-17), справкой администрации МО Бучальское Кимовского района (л.д.18), техническим паспортом (л.д.19-26), кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества (л.д.27-28), уведомления Управления Росреестра по Тульской области об отсутствии запрашиваемых сведений (л.д.29), Устава СПК «Дон» (л.д.30-39).
Анализ установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что объекты жилого фонда были приобретены колхозом «Дон» в результате его хозяйственной деятельности. В муниципальную собственность они не передавались. Правопреемником колхоза «Дон» является СПК «Дон», который принял имущество колхоза, в том числе жилой фонд, также на законных основаниях. Отсутствие регистрации за истцом права собственности на спорный жилой дом не позволяет в полной мере реализовать жилищные права граждан, которым это помещение предоставляется истцом для проживания в связи с работой в хозяйстве.
Таким образом, установленные по делу доказательства свидетельствуют об обоснованности иска СПК «Дон».
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Дон» к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Дон» право собственности на жилой дом №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: