РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года г. Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Дувановой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Е.В.,
с участием истицы Будановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/2011 по иску Будановой Т.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Буданова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный во дворе дома <адрес>. Иск мотивирует тем, что данный гараж она возвела на месте сгоревшего деревянного сарая в 1996 году на свои средства и своими силами, продолжает пользоваться им по настоящее время. Разрешения на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не получала, так как в тот период времени юридическому оформлению своих прав на самовольно возведенную постройку не придавала значения. Земельный участок под строительство этого гаража ей не выделялся, место под строительство было выбрано с учетом того, что ранее до пожара там стоял деревянный сарай для хранения угля, который был закреплен за квартирой № дома <адрес>, собственником которой в настоящее время является она, а на момент строительства гаража собственником квартиры являлась ФИО3 Право собственности на земельный участок под гаражом в установленном законом порядке за ней не зарегистрировано. Ввиду отсутствия разрешения на возведение строения, право собственности на него не оформлено. В настоящее время она решила оформить свое право на данный гараж, обратилась в администрацию муниципального образования Кимовский район с просьбой предоставить ей земельный участок под гаражом, где ей было разъяснено, что вопрос о предоставлении земельного участка будет решаться после признания за ней права собственности на данный гараж.
В судебном заседании истица Буданова Т.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по вышеуказанным обстоятельствам.
Ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направил, представив заявление о признании иска, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По данному делу установлено, что объект, расположенный во дворе дома <адрес> состоит из строения лит.Г-гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, права на который заявлены Будановой Т.В., и на возведение которого разрешения не предъявлено, т.е. возведенного самовольно.
До настоящего времени права на данный объект в установленном законом порядке не зарегистрированы.
В 1996 году строительство данного гаража произведено силами и средствами истицы. С момента возведения строения до настоящего времени Буданова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более пятнадцати лет. Из сообщения администрации муниципального образования Кимовский район следует, что строение, расположенное во дворе дома <адрес> находится в надлежащем состоянии и не создает аварийной ситуации. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По данным технической инвентаризации спорный гараж с инвентарным номером №, представляет собой одноэтажное здание, стены шлакоблочные, обложенные кирпичом, перекрытия деревянные, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Будановой Т.В., показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, а также из исследованных письменных доказательств: копии квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.6), копии накладной (л.д.7,8), сообщения сектора по вопросам градостроительства и архитектуры администрации муниципального образования Кимовский район от 27.04.2011 года (л.д.9), сообщения комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район от19.11.2010 года (л.д.10,11), копии завещания (л.д.12), копии свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.13), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14), копии кадастрового паспорта (л.д.15,16), копии карточки учета строений и сооружений (л.д.17-21).
Поскольку из установленных обстоятельств следует, что самовольное строительство завершено истицей в 1996 году, при разрешении спора суд считает необходимым руководствоваться положениями ст.222 ГК РФ, как в приведенной выше редакции, так и в редакции до внесения в неё изменений Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ.
Пункт 3 данной статьи в прежней редакции предусматривал возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Прочие приведенные положения данной статьи действуют в первоначальной редакции.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение возведено истицей её силами и средствами без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.
По смыслу ст.222 ГК РФ в ныне действующей редакции необходимым условием для признания за гражданином права собственности на самовольную постройку является наличие у него права пользования земельным участком, занимаемым постройками, тогда как данная статья в редакции, действующей на период возведения спорного гаража, допускала признание за лицом права собственности на такие постройки при наличии возможности в будущем приобретения прав на земельный участок.
В силу ч.1, 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
Согласно имеющемуся в материалах дела сообщению комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район от 19.11.2010 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> будет предоставлен Будановой Т.В. после решения вопроса о признании за указанным лицом права собственности на гараж.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Будановой Т.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж, расположенный во дворе дома <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд учитывает также требования ч.2 ст.68 ГПК РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Будановой Т.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Будановой Т.В. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный во дворе дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: