Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Моториной Л.М.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский района по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-455/11 по иску Моториной Л.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, обязании внести изменения в паспортные данные,
у с т а н о в и л:
Моторина Л.М. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ОУФМС России по Тульской области в Кимовском районе внести изменения в данные паспорта Моториной Л.М., указав место регистрации по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ей (истцу) на основании решения исполкома Новольвовского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № (нумерация сейчас №) по адресу: <адрес>, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, темной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Нанимателем квартиры стала она (истец), ордер утрачен. Она (истец) производит оплату коммунальных услуг. Дом внесен в разряд ветхого жилья постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Она (истец) согласно постановлению Новольвовской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ принята на учет на улучшение жилищных условий. Однако в этом списке ошибочно квартира, которую она (истец) занимает, указана под №, как ей (истцу) пояснили в местной администрации это связано с неоднократным изменением в нумерации квартир дома. В связи со сбором документов для предоставления более «свежих» данных по нуждающимся, выяснилась эта ошибка и то, что она (истец) не имеет документа, подтверждающего право на занимаемое жилье – ордера. Считает, что она (истец) приобрела право пользования спорной квартирой, так как вселялась с согласия наймодателя, несет бремя расходов по оплате всех услуг за пользования жильем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района и поселка Новольвовск не предъявляла к ней претензий по поводу проживания в этом жилье, не ставила вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади. То, что она (истец) занимает квартиру № подтверждается данными, содержащимися в лицевом счете – в графе «общая площадь» указана площадь квартиры №, которую она (истец) фактически занимает, квартира № соответствует площади <данные изъяты> кв.м и квартира № площади <данные изъяты> кв.м, что не согласуется с решением № о выделении ей (истцу) жилой площади, где правильно указана занимаемая ею (истцом) жилая площадь именно квартиры № - <данные изъяты> кв.м, в справке с места жительства имеются данные о правильной занимаемой ею (истцом) общей площади равной <данные изъяты> кв.м, что согласно данных техпаспорта БТИ является квартирой №.
В судебном заседании истец Моторина Л.М. уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский района по доверенности Пахрин В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района, ЗАО «Жилсервис» и Отделения УФМС России по Тульской области в Кимовском районе в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Шкопорова А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и Шкопоров Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
По данному делу установлено:
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Новольвовского поселкового Совета народных депутатов Моториной Л.М. была предоставлена квартира № (так в документе) по адресу: <адрес>, на состав семьи <данные изъяты> человека, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из паспортных данных истца Моториной Л.М., она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки на кв.№ д.№ по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области следует, что в ней зарегистрирована Моторина Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указан номер квартиры - № д.№ по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, общая площадь <данные изъяты> кв.м, количество прописанных – <данные изъяты>. Квартиросъемщиком указана Моторина Л.М.
Из справки, выданной администрацией муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Моторина Л.М. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> – одна.
Как усматривается из справки, выданной администрацией муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ, Моторина Л.М. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Из содержания уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества у Моториной Л.М.
Квартира № дома № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, темной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход, что усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.
Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области указана ФИО6, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, количество прописанных – <данные изъяты>.
Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области указана Моторина Л.М., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, количество прописанных – <данные изъяты>.
Из ответа ЗАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кв.№ д.№ по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области лицевой счет не открыт.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована Моторина Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Шкопоров Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки на кв.№ д.№ по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области усматривается, что в ней зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Шкопоров Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из карточки регистрации ФИО5 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из карточки регистрации Шкопорова Н.В. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из карточки регистрации ФИО3 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из карточки регистрации ФИО4 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки кв.№ д.№ по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области усматривается, что в ней зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению главы Новольвовской поселковой администрации Кимовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола заседания профкома Новольвовского ЖЭУ о выделении жилой площади гражданам» было постановлено выделить ФИО5 жилую площадь по адресу: <адрес>, состав семьи <данные изъяты> человека, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Согласно постановлению главы Новольвовской поселковой администрации муниципального образования г.Кимовск и Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах по Новольвовской поселковой администрации» Моторина Л.М. была принята на учет на улучшение жилищных условий составом семьи <данные изъяты> человек. При этом номер квартиры указан как <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м.
Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцом занимаемым жилым помещением и ее права на улучшение жилищных условий.
Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу, что у истца имеются документы, подтверждающие основания его вселения в спорное жилое помещение, истец приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку Моторина Л.М. является квартиросъемщиком указанной квартиры, с нее как с нанимателя в соответствии с действующим законодательством взимается плата за коммунальные услуги, несмотря на то, что дом отнесен к категории ветхого жилого фонда. Истец длительное время проживала в спорной квартире, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в собственности и пользовании истца отсутствует иные жилые помещения.
Доказательств самовольного вселения истца в указанную квартиру, являющуюся единственным местом ее постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.
С момента вселения истца в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт ее проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
При этом суд учитывает, что несоответствие номера квартиры, указанного в решении о предоставлении жилого помещения, номеру квартиры в квитанциях об оплате коммунальных платежей, лицевом счете выписке из домовой книги и поквартирной карточке, связано с допущенной технической ошибкой и не может препятствовать истцу в осуществлении ее права пользования спорным жилым помещением.
Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Моториной Л.М. удовлетворить полностью.
Признать за Моториной Л.М. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Указанное решение является основанием для регистрации Моториной Л.М. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий