РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца по доверенности Сергеева А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622 по иску Ляпота Ю.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Ляпота Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании за ним права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК (колхозом) «Новый путь» был заключен договор купли-продажи жилого дома №, расположенного в <адрес>. С момента приобретения данного жилого дома истец добросовестно и открыто владеет им как собственным, произвел некоторую перепланировку жилого помещения, в связи с чем изменились размеры общей и жилой площади. Истец проживает в доме в весенне-летний период, несет бремя расходов по его содержанию. В настоящее время он решил зарегистрировать жилой дом в установленном порядке. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда (СПК (колхоз) «Новый путь») зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на жилой дом.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Ляпота Ю.Н. в суд не явился, доверил представлять свои интересы Сергееву А.М.
В судебном заседании представитель истца Ляпота Ю.Н., действующий на основании доверенности Сергеев А.М., на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представители ответчиков – администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу заявленного Ляпота Ю.Н. иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Ляпота Ю.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ляпота Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Новый путь» был заключен договор купли-продажи жилого дома №, расположенного в <адрес>. Денежные средства за покупку объекта недвижимости были внесены Ляпота Ю.Н. в кассу хозяйства в сумме <данные изъяты> рублей. С момента приобретения жилого дома по настоящее время Ляпота Ю.Н. открыто и непрерывно владеет им как собственным, несет бремя расходов по его содержанию, произвел перепланировку жилого помещения, демонтировав ветхую жилую пристройку. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, выданном Кимовским отделением Тульского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилое помещение за его первоначальным собственником - СПК (колхоз) «Новый путь» истец не может зарегистрировать свое право на этот объект недвижимого имущества.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца Сергеева А.М., а также из исследованных письменных доказательств: протокола общего собрания участников СПК (колхоз) «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справок СПК (колхоз) «Новый путь» (л.д.10,11), справки АМО Кудашевское Кимовского района (л.д.12), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.14-20), копии кадастрового паспорта на дом (л.д.21), уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), сведений о ликвидации сельскохозяйственных предприятий (л.д.23-24).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Спорный жилой дом № в селе <данные изъяты> Кимовского района относится к общественному жилищному фонду, поскольку дом был возведен на средства колхоза (после реорганизации – СПК (колхоз) «Новый путь»). Кооперативу на праве собственности принадлежало имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. Таким образом, управомоченный орган принял решение о продаже жилого фонда. На этом основании руководитель организации заключил договор купли-продажи дома, который истец приобрел в собственность. В то же время на момент судебного разбирательства кооператив прекратил свою деятельность. При указанных обстоятельствах истец приобрел право собственности на жилой дом в силу части 2 ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Ляпота Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: