Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-571 по иску Карпова Н.М. и Карповой М.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Карпов Н.М. и Карпова М.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, соответствующую занимаемой ими квартире № в этом жилом доме. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между СПК «Молоденки», Карповым Н.М. и Карповой М.В., истцам в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> В связи с этим истцами была осуществлена регистрация права собственности на данное жилое помещение, выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре за №) и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в муниципальном образовании г.Кимовск и Кимовский район ДД.ММ.ГГГГ за № (запись в реестре №, инвентарное дело №). Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истцы Карпов Н.М. и Карпова М.В. и их представитель Приходько Н.В. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, возражений против иска не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № в д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1987 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир № и №.
Квартира № в этом жилом доме на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности истцов, каждый из которых является собственником <данные изъяты> доли квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копий паспортов Карпова Н.М. и Карповой М.В. (л.д.7-8), копиями регистрационного удостоверения и свидетельства о регистрации права (л.д.11), копией договора передачи (л.д.12), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.13-19), выпиской из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как усматривается из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир № и №. Квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в этом доме, принадлежащая истцам, состоит из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку квартира № в жилом доме № в д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области находится в общей долевой собственности истцов Карпова Н.М. и Карповой М.В., а данный дом является единым жилым домом и каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, каждый из истцов приобрел право собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Карповым Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Карповой М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, доля каждого в праве <данные изъяты> на часть жилого дома №, расположенного в <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: