РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
третьего лица Туркиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598 по иску Скачковой М.И. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Скачкова М.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ней права собственности на часть жилого дома №, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой под литерой «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что она проживает в части указанного жилого дома с момента вступления в брак со ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. Сначала дом значился под номером №, позже на основании постановления администрации муниципального образования Кимовский район «Об изменении почтового адреса жилого дома в деревне Бутыровка муниципального образования Бучальское Кимовского района» от 7.12.2010 года №54 дому был присвоен порядковый номер №. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемой Скачковой М.И., представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных друг от друга частей с самостоятельным входами. Одну часть занимает истец, а в другой части проживает третье лицо Туркина Г.А. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что фактически она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части жилого дома.
В судебное заседание истец Скачкова М.И. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.
Ответчики администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, извещенные надлежаще о судебном заседании, своих представителей в суд не направили, представив заявления о рассмотрении дела по иску Скачковой М.И. без их участия, возражений против иска не представили.
Третье лицо Туркина Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Скачковой М.И.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных друг от друга жилых помещений, одно из которых принадлежит истцу, которая проживает там постоянно, зарегистрирована в нем по месту жительства.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений третьего лица Туркиной Г.А., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца (л.д.7), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.8-22), справки АМО Бучальское Кимовского района (л.д.23), копии кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.24-26), выписки из похозяйственной книги (л.д.27), копии свидетельства о смерти ФИО2 (л.д.28), копии свидетельства о заключении брака (л.д.29), постановления АМО Бучальское от 7.12.2010 года №54 (л.д.30).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, он состоит из двух частей, в одной из которых проживает истец. Эта часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м и состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой под литерой «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. Третье лицо Туркина Г.А. проживает в другой части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками под литерами «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное одноэтажное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Принимая во внимание, что дом № в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области является единым жилым домом, а каждое из расположенных в нем изолированных жилых помещений является частью жилого дома, истец Скачкова М.И. приобрела право собственности на часть жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Скачковой М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого одноэтажного дома №, расположенного в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: