Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации
19 июля 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
а также с участием истца Борзова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2011 по иску Борзова В.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Борзов В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Кимовский район и АМО Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № с надворными постройками, расположенными в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что проживая со своей матерью, истец на месте принадлежавшего его бабке и деду дома, который был уничтожен в результате пожара, построил другой дом. Главой хозяйства в похозяйственных книгах значилась мать истца – ФИО8, а сам Борзов В.Н. с женой и двумя детьми был записан в качестве членов хозяйства. В 1969 году отношения между истцом и его матерью разладились, поэтому мать решила разделить хозяйство. Согласно разделительному договору, составленному и утвержденному в Зубовском сельском совете, ФИО5 с семьей отошла в пользование часть дома с западной стороны длиной <данные изъяты>, а также предметы домашней обстановки и живность. После раздела истец оборудовал в своей части дома отдельный вход, до настоящего времени использует часть жилого дома для проживания, возвел надворные постройки: погреб, сараи. Другой частью дома после смерти матери владеет сестра истца – ФИО2, получившая имущество в порядке наследования по завещанию. За время проживания истца в своей части дома ему Зубовским сельским советом в 1992 году были выделены в собственность земельные участки площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, права на которые Борзов В.Н. зарегистрировал в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего права истца на часть дома и надворные постройки, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Борзов В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в поданном в суд заявлении, пояснив, что никаких отношений с владельцем другой части дома – ФИО2 он не поддерживает, при этом между ними отсутствуют споры о прядке пользования имуществом. Часть жилого дома, в которой он проживает более тридцати лет, была построена им самим на собственные средства, после раздела имущества с матерью помещения дома стали изолированными друг от друга. Он длительное время несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.
Представители ответчиков - АМО Кимовский район и АМО Пронское Кимовского района, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, но представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не имеет.
3-е лицо – ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений по существу исковых требований не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Борзова В.Н. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 1,2 ст.218 ГК РФ.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Борзов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании разделительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, заверенного в Зубовском сельском совете, получил во владение часть жилого дома № с надворными постройками, расположенного в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Как владелец части указанного жилого дома Борзов В.Н. зарегистрирован в похозяйственной книге АМО Пронское Кимовского района, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № и № от 26.07.2010 года Борзову В.Н. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.
По данным технической инвентаризации часть жилого дома № в деревне <данные изъяты> Кимовского района тульской области, находящаяся во владении Борзова В.Н., представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: столовой – <данные изъяты> кв. метров, кухни – <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метров. До настоящего времени право собственности на часть дома не было ни за кем зарегистрировано.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта ( л.д.10-11), копии технического паспорта ( л.д.13-19), лицевого счета № ( л.д.20-23), копий свидетельств о государственной регистрации права на землю ( л.д.24, 27), копии кадастрового паспорта ( л.д.25), справки АМО Пронское ( л.д.26), копии разделительного договора ( л.д.29), сообщения об отказе в государственной регистрации ( л.д.29-31).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, представленные сторонами по данному делу, в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Истец Борзов В.Н., являясь участником создания ( строительства) жилого дома № в деревне <данные изъяты> Кимовского района, в соответствии с разделительным договором с другим владельцем имущества, получил в пользование часть строения, которую он до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно использует для проживания. При указанных обстоятельствах ФИО5 по основаниям, предусмотренным ч.1,2 ст.218 ГК РФ, приобрел право собственности на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Борзовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв. метров, столовой площадью <данные изъяты> кв. метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с пристройками площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, расположенные в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: