Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2011 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Трефиловой Г.В.,
представителя истцов: Трефилова С.А., Трефиловой Г.Н., Трефилова П.С., согласно ордеру адвоката Кимовской коллегии адвокатов Медведевой С.В., представившей удостоверение № 263 от 31.12.2002 года и ордер серии АА № 030005 от 08.07.2011 года,
представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района, согласно доверенности Козлова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696 по иску Трефиловой Г.В., Трефилова С.А., Трефиловой Г.Н., Трефилова П.С. к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Трефилова Г.В., Трефилов С.А., Трефилова Г.Н. и Трефилов П.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района и просят признать за ними право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что 14 октября 1964 года решением исполкома Кимовского горсовета депутатов трудящихся Тульской области № 21-398, ФИО1, как рабочему шахты третья Зубовская, было предоставлено жилое помещение, состоящее из кухни и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>. Став нанимателем данного жилого помещения, ФИО1 и его жена Трефилова Г.В. - истица по делу, вселились в вышеуказанную квартиру, а в ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Трефилов С.А.
В ДД.ММ.ГГГГ брак у Трефиловых был расторгнут, ФИО1 выписался из квартиры. Нанимателем квартиры стала Трефилова Г.В. В начале 80-х годов в доме производился капитальный ремонт и жильцам отдали общий коридор, присоединив его части к квартирам, за счет этого общая площадь в их квартире увеличилась на две кладовые площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров. В 1984 году Трефиловой Г.В. была предоставлена на расширение квартира № площадью <данные изъяты> кв.метров. Таким образом, общая площадь занимаемой Трефиловыми квартиры составила <данные изъяты> кв.метров. В 1987 году Трефилов С.А. женился и в квартиру была прописана и вселена его жена – Трефилова Г.Н., у которых от совместного проживания в ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын - Трефилов П.С. В 1990 году Трефиловой Г.В. была предоставлена на расширение квартира №, расположенная в том же доме, которую стала занимать семья Трефилова С.А. В лицевой счет были внесены изменения по площади, занимаемой квартиры. Семья была единая, вели общее хозяйство, оплату производили из общих средств, лицевые счета делить не стали. В типовом договоре найма жилого помещения от 2005 года семье Трефиловых в доме № пос. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области указана жилая площадь равная <данные изъяты> кв.метров, то есть от двух квартир № и №, по документам БТИ жилая площадь от этих двух квартир равна <данные изъяты> кв.метров.
В исковом заявлении истцы сообщают, что дом, в котором они проживают, признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень жилых домов, намеченных к первоочередному отселению. Для постановки на учет на улучшение жилищных условий необходимо представить соответствующие документы, однако выяснилось, что документа на жилое помещение, предоставленное их семье нет. Поскольку у них отсутствует документ на занимаемую жилую площадь, они просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, так как с момента вселения и по настоящее время зарегистрированы и проживают в данной квартире, добросовестно исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании истица Трефилова Г.В. и представитель истцов согласно ордеру Медведева С.В. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истцы Трефилов С.А., Трефилова Г.Н. и Трефилов П.С. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района согласно доверенности Козлов С.В. исковые требования признал частично, указав о признании права пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области и ЗАО «Жилсервис» своих представителей в суд не направили, возражений не представили.
Суд считает, что исковое заявление Трефиловой Г.В., Трефилова С.А., Трефиловой Г.Н. и Трефилова П.С. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
По данному делу было установлено, что 14 октября 1964 года решением исполкома Кимовского горсовета депутатов трудящихся Тульской области № 21-398, ФИО1, как рабочему шахты третья Зубовская, была предоставлена жилая площадь, состоящая из кухни и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>. Став нанимателем данного жилого помещения, ФИО1 и его жена Трефилова Г.В. вселились в вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Трефилов С.А. Решением Кимовского городского суда от 06.08.1975 году брак был расторгнут, ФИО1 выписался из квартиры. Нанимателем квартиры стала Трефилова Г.В. В начале 80-х годов в доме производился капитальный ремонт, после которого Трефиловой Г.В. за счет общего коридора увеличили жилое помещение на две кладовые площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров. Согласно корешка ордера №119 от 28.09.1984 года Трефиловой Г.В. была предоставлена на расширение квартира № площадью <данные изъяты> кв.метров. Таким образом, общая площадь, занимаемой Трефиловыми квартиры составила <данные изъяты> кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ Трефилов С.А. заключил брак, и в квартиру была прописана и вселена его жена – Трефилова Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын - Трефилов П.С. В 1990 году Трефиловой Г.В. была предоставлена на расширение квартира №, расположенная в том же доме, которую стала занимать семья Трефилова С.А. В лицевой счет были внесены изменения по площади, занимаемой квартиры. Семья была единая, вели общее хозяйство, оплату производили из общих средств, лицевые счета делить не стали. В типовом договоре найма жилого помещения от 01.01.2005 года в доме № пос. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области указана жилая площадь равная <данные изъяты> кв.метров, то есть от двух квартир № и №, по документам БТИ жилая площадь от этих двух квартир равна <данные изъяты> кв.метров. В настоящее время дом, в котором проживают истцы, признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень жилых домов, намеченных к первоочередному отселению.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Трефиловой Г.В., представителя истцов Медведевой С.В., представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.13-16), копии справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.17), копии выписки из лицевого счета (л.д.18), копии выписки из домовой книги (л.д.19-20), копии свидетельства о рождении (л.д.21), копии поквартирной карточки (л.д. 22), копии ордера (л.д.23), копии отношения № 1-245/0 от 11.02.2010 года (л.д.24), копии свидетельства о заключении брака (л.д.25), копии экспликации к поэтажному плану жилого дома (л.д.26-29), копии свидетельства о смерти (л.д.30-31), копии свидетельства о рождении (л.д.32), копии постановления (л.д.33), копии сообщения № 06-57/570 Т от 05.05.2011 года (л.д.34), копии справки о заключении брака № 149 (л.д.35), копии архивной выписки (л.д.36), копии постановления № 720 от 14.09.2001 года (л.д. 37), копии типового договора найма жилого помещения в доме муниципальной собственности г. Кимовска и Кимовского района (л.д.38), архивной копии решения № 13-275 от 31.08.1984 года (л.д.39), копии квитанций (л.д.40-51), копии свидетельства о расторжении брака (л.д.55), копии постановления № 503 от 26.05.2003 года (л.д.56).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам. ФИО1 и Трефиловой Г.В. выделялись жилые помещения, обозначенные на поэтажном плане как квартиры с отдельными входами № и № в соответствии с действующим на тот момент законодательством, по решениям исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области, с выдачей соответствующих ордеров. Доводы представителя ответчика о том, что отсутствие документов на вселение в жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане как квартира № Трефилова П.С. со своей семьей, является основанием для отказа в данной части иска, суд находит необоснованными. Из объяснений истцов и свидетелей следует, что Трефилов П.С. вселился в указанное помещение с согласия администрации в 1990 году, которая на протяжении более чем двадцать лет не предъявляло претензий к истцам по поводу незаконного занятия жилого помещения или о выселении. Изменение оплаты за пользование жилым помещением, т.е. за <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> кв.м. суд относит к ошибке ЗАО «Жилсервис», которое присылало истцам соответствующие квитанции, а те в свою очередь их оплачивали. Учитывая, что истцы ведут совместное хозяйство необходимо признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма как одной семье, на одну квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно поэтажному плану дома № пос.<данные изъяты> г.Кимовска:
- квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в которой две жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.;
- квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в которой одна жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.;
- квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в которой одна жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, при этом, помещения № и № хотя и имеют отдельные входы, но сообщаются между собой, имея проход в жилых комнатах.
Исследовав доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск Трефиловой Г.В., Трефилова С.А., Трефиловой Г.Н., Трефилова П.С. к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением.
Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Трефиловой Г.В., Трефилова С.А., Трефиловой Г.Н., Трефилова П.С. к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.
Признать за Трефиловой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования по договору социального найма с 28.09.1984 года жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенным по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя: Трефилову Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Трефилова П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Трефилова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: