Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием
истицы Моисеенковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-644/2011 по иску Моисеенковой С.Н. к Колесникову В.И. и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Моисеенкова С.Н. обратилась в суд с иском к Колесникову В.И., администрации муниципального образования (далее АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Колесниковым В.И. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Кимовской нотариальной конторы ФИО4 Затем договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Кимовского района Тульской области. Никаких других документов на земельный участок Моисеенкова С.Н. не оформляла. В настоящее время на земельный участок, расположенный по указанному адресу, истица получила кадастровую выписку. По фактическим обмерам площадь земельного участка уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый №. Земельный участок до сих пор принадлежит на праве собственности Колесникову В.И. В данном доме истица была зарегистрирована, постоянно с момента приобретения пользовалась им, обрабатывала земельный участок, сажала растения и собирала урожай, претензий к ней никто не предъявлял. Считает, что хотя у нее отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, она фактически является его собственником. В регистрационном центре ей отказали в государственной регистрации права собственности на земельный участок, ввиду того, что для регистрации необходимо надлежащее оформление договора и личное присутствие дарителя, место нахождения которого ей неизвестно. В течение всего времени с момента заключения договора дарения, истица открыто и добросовестно владела земельным участком как своим собственным, поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.
В судебном заседании истица Моисеенкова С.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Колесников В.И., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление Моисеенковой С.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.131, ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Моисеенковой С.Н. и ответчиком Колесниковым В.И. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен в нотариальном порядке, а затем зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Кимовского района Тульской области. В комитете по земельным ресурсам договор зарегистрирован не был. Более никаких других документов на земельный участок Моисеенкова С.Н. не оформляла. В настоящее время по фактическим обмерам площадь земельного участка уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый №. Земельный участок до сих пор числится принадлежащим на праве собственности Колесникову В.И.
С момента приобретения жилого дома и земельного участка, истица пользовалась участком, обрабатывала его, открыто и добросовестно владеет им до настоящего времени. Какие-либо правопритязания не участок отсутствуют. В регистрационном центре ей отказали в государственной регистрации права собственности на земельный участок, ввиду того, что для регистрации необходимо надлежащее оформление договора и личное присутствие дарителя, явку которого истица обеспечить не имеет возможности.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Моисеенковой С.Н., а также следуют из исследованных письменных доказательств:
- копии личного паспорта Моисеенковой С.Н. (л.д.12),
- справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.13),
- копии свидетельства на право собственности на землю на имя Колесникова В.И.(л.д.14),
- копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.15),
- копии договора дарения (л.д.16),
- копии выписки из домовой книги (л.д.17-19),
- выписки из лицевого счета (л.д.20),
- справки ОАО «Тульская сбытовая компания» (л.д.21)
- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на земельный участок, кадастровый № (л.д.22).
Установленные по делу обстоятельства и подтверждающие их доказательства свидетельствуют о том, что за истицей надлежит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истица является добросовестным приобретателем по договору дарения, с момента оформления договора до настоящего времени владеет и пользуется участком, как своим собственным. При этом площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. подтверждается, как кадастровым паспортом земельного участка, так и свидетельством на право собственности на землю на имя Колесникова В.И.
Невозможность личного присутствия в регистрационном центре дарителя Колесникова В.И. и отсутствие надлежащим образом оформленного и зарегистрированного договора дарения не может служить основанием для отказа истице Моисеенковой С.Н. в иске. Она приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу сделки – договора дарения.
Кроме того, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В силу нормы ч.2ст.68 ГПК РФ истица освобождается от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования к АМО Кимовский район и Колесникову В.И.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Моисеенковой С.Н. к Колесникову В.И. и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Моисеенковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий