Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Овсепяна Р.А.,
представителя ответчика Меляна В.А. – адвоката Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609 по иску Овсепян Р.А. к Мелян В.А. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Овсепян Р.А. обратился в суд с иском и просит признать Мелян В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом находится в его владении и пользовании с момента его приобретения, но зарегистрирован он в данном жилом помещении только с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своем доме дальнего родственника – Мелян В.А. (ответчика по делу), которому на тот момент была нужна регистрация по месту жительства, чтобы в дальнейшем он смог оформить гражданство РФ и получить соответствующие документы (паспорт гражданина РФ). Фактически ответчик в жилой дом не вселялся и не проживал в нем, никакого имущества и личных вещей Мелян В.А. в доме не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время место его нахождения никому неизвестно. Оформив свое право собственности на жилой дом, Овсепян Р.А. лишен возможности распорядиться принадлежащем ему имуществом, поскольку Мелян В.А. имеет в этом доме регистрацию, хотя его прописка носила фиктивный характер, без порождения вытекающих из этого правовых последствий, была произведена в целях получения ответчиком российского гражданства. Истец полагает, что поскольку ответчик не является его близким родственником, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не проживает, то есть не является членом семьи собственника жилого помещения, он должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Овсепян Р.А. в полном объеме поддержал свои исковые требования и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны.
Ответчик Мелян В.А. в суд не явился. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом были предприняты меры по его извещению по месту регистрации, вместе с тем было установлено, что он там не проживает, место жительства ответчика неизвестно, данные о его представителе отсутствуют. В связи с этим, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката в качестве его представителя из числа адвокатов Кимовской коллегии адвокатов Тульской области.
Представитель ответчика адвокат Кимовской коллегии адвокатов Самоходкин В.И. просил в иске отказать в связи с отсутствием данных о причинах непроживания ответчика в спорном жилом доме и сведений о нуждаемости в нем.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо отделение УФМС России по Тульской области в Кимовском районе своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении иска Овсепян Р.А. в отсутствие представителя, возражений по заявленному иску не представило, сообщив, что Мелян В.А. согласно листку прибытия был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Овсепян Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 30,31,35, 53, 127,133 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилим помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
По данному делу выяснено, что жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности Овсепян Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Овсепян Р.А., удостоверенного Кимовской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, а также свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Ответчик Мелян В.А. был зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия собственника Овсепян Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилое помещение он не вселялся, с момента регистрации и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его место нахождение не установлено, что ограничивает истца в реализации права собственности на жилое помещение.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Овсепян Р.А., материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства: копией паспорта истца (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), справками АМО Кораблинское Кимовского района (л.д.9-10), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.11-12), адресным листком прибытия (л.д.20), выпиской из домовой книги (л.д.21), выпиской из похозяйственной книги (л.д.22), справкой АМО Кораблинское Кимовского района (л.д.23), копией заявления о регистрации по месту жительства (л.д.24), заявлением о регистрации (л.д.25), заявлением о регистрации по месту жительства (л.д.27), копией свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д.28).
Таким образом, анализируя вышеизложенное суд пришел к выводу, что несмотря на регистрацию ответчика с согласия собственника в спорном жилом доме, он не проживает в нем с момента регистрации, самостоятельного права на данную жилую площадь у него не возникло, поскольку регистрация носила формальный характер без намерения создать соответствующие правовые последствия, действительное волеизъявление Овсепян Р.А. не было направлено на вселение ответчика в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и фактического вселения Мелян В.А. для постоянного проживания не производилось, его регистрация в данном жилом доме была произведена без намерения пользоваться этим жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения, исходя из смысла ст. 53 ЖК РСФСР, ответчик не относится, общего хозяйства с Овсепян Р.А. не ведет, совместных расходов по содержанию жилья наряду с собственником он не производит. Других обстоятельств, свидетельствующих о наличии семейных, родственных отношений между сторонами, судом не установлено.
С учетом этого иск Овсепян Р.А. о признании Мелян В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета основан на действующем жилищном законодательстве и потому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать Мелян В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять с регистрационного учета Мелян В.А. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: