РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истца Куприна В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2011 по иску Куприна В.Н. и Куприной Н.Т. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кудашево» и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Куприн В.Н. и Куприна Н.Т. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу ( далее по тексту – СПК) «Кудашево» и администрации муниципального образования ( далее – АМО) Кудашевское Кимовского района и просят признать за ними право долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, чтос 1986 года Куприн В.Н. и Куприна Н.Т. работали в СПК «Кудашево», решением общего собрания членов колхоза «Россия» ( ныне - СПК «Кудашево») в 1991-м году была разрешена продажа Куприну В.Н., являвшемуся работником данного сельскохозяйственного предприятия, занимаемого его семьей жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Куприн В.Н. приобрел у СПК «Кудашево» дом усадебного типа ( так в договоре), расположенный по адресу: <адрес>. Не смотря на то, что сделка была оформлена только на Куприна В.Н., недвижимое имущество приобреталось на совместные средства супругов и перешло в их общую собственность. С момента покупки истцы, как собственники, добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением, несут бремя расходов по его содержанию. Домовладение, в котором расположена квартира ФИО1, построенное на средства колхоза «Россия», до момента продажи указанным фактическим владельцам в органах регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано не было. Поэтому истцы, не имея возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, обратились в суд с данным иском и просят признать право собственности на часть жилого дома, возникшее у них на основании законной сделки купли-продажи.
В судебном заседании Куприн В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал и пояснил, что правоустанавливающих документов на дом в СПК «Кудашево» не имеется, и оформить документы надлежащим образом СПК не имеет возможности, что создает препятствие в осуществлении государственной регистрации перехода права. Однако, занимаемая ими квартира, представляющая собой часть дома, была продана им, никаких претензий со стороны фактического владельца и других лиц по поводу прав на недвижимое имущество нет.
Представитель ответчика – СПК «Кудашево», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель соответчика – АМО Кудашевское Кимовского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, обратившись с заявлением о проведении судебного разбирательства без его участия, возражений по существу иска не имеет.
3-и лица – ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу иска не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Куприна В.Н. и Куприной Н.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По данному делу установлено, с 1986 года Куприн В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Куприна Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, работали в СПК «Кудашево», решением общего собрания членов колхоза «Россия» ( ныне - СПК «Кудашево») в 1991-м году была разрешена продажа Куприну В.Н., являвшемуся работником данного сельскохозяйственного предприятия, занимаемого его семьей жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Куприн В.Н. приобрел у СПК «Кудашево» дом усадебного типа ( так в договоре), расположенный по адресу: <адрес>. Не смотря на то, что сделка была оформлена только на Куприна В.Н., недвижимое имущество приобреталось на совместные средства супругов и перешло в их общую собственность. С момента покупки истцы, как собственники, добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением, несут бремя расходов по его содержанию. Обусловленная договором стоимость части жилого дома полностью выплачена покупателем продавцу. Жилой дом был возведен на средства сельскохозяйственного предприятия в 1985 году. Квартира №, представляющая собой часть жилого дома, приобретенная Куприным В.Н. и Куприной Н.Т., представляет собой жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метров, кухни – <данные изъяты> кв. метров, санузла – <данные изъяты> кв. метров, коридора – <данные изъяты> кв. метров, итого – общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, из исследованных письменных доказательств: копий личных паспортов ( л.д.12-13, 14-15), копии свидетельства о заключении брака ( л.д.16), справок МО Кудашевское ( л.д.17,18), копии технического паспорта на жилой дом ( л.д.19-34), копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок ( л.д.38), справки СПК «Кудашево» ( л.д.38), копии выписки из похозяйственной книги ( л.д.39), копии договора купли – продажи ( л.д.40).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Куприна В.Н. и Куприной Н.Т. на получение в собственность приобретенного ими по договору купли-продажи жилого помещения. В рассматриваемом случае при продаже недвижимости право СПК «Кудашево» должным образом не было оформлено. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истцов в реализации законного права на получение в собственность жилья.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Куприным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Куприной Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Часть дома, принадлежащая на праве долевой собственности Куприну В.Н. и Куприной Н.Т., состоит из: жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты – <данные изъяты> кв. метров, кухни – <данные изъяты> кв. метров, санузла - - <данные изъяты> кв. метров, коридора – <данные изъяты> кв. метров, итого – общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: