РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2011 по иску Меркулова А.А. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Меркулов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) город Кимовск Кимовского района и просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный во дворе дома № по ул.<данные изъяты> города Кимовска Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что в 1990 году ему было дано разрешение на строительство гаража для хранения личного транспорта во дворе дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска, где он постоянно проживает с 1965 года.. На отведенном месте в ряду других аналогичных построек истец в 1990 году на собственные средства построил гараж, которому впоследствии был присвоен порядковый № и инвентарный номер <данные изъяты>. С момента возведения до настоящего времени он использует постройку по назначению, однако необходимых документов для оформления права собственности не имеет, поэтому обратился в суд с данным иском.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец Меркулов А.А. в суд не явился, обратившись с письменным заявлением ( л.д.13) о рассмотрении дела в его отсутствие и просьбой об удовлетворении исковых требований.
Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрении дела ответчик - АМО г.Кимовск Кимовского района, своего представителя в суд не направил, обратившись с письменным заявлением ( л.д.33) о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – АМО Кимовский район, извещенный о месте и времени рассмотрении дела в суд не явился, возражений по существу исковых требований Меркулова А.А. суду не представил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области, извещенный о месте и времени рассмотрении дела в суд не явился, возражений по существу исковых требований Меркулова А.А. суду не представил.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям п.4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По данному делу установлено, что Меркулов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в 1990 году на земельном участке в ряду аналогичных построек на собственные средства построил гараж №, расположенный во дворе дома № по улице <данные изъяты> города Кимовска. С момента возведения строения до настоящего времени Меркулов А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более пятнадцати лет. По данным технической инвентаризации спорный гараж №, инвентарный номер <данные изъяты>, представляет собой двухэтажное строение, стены кирпичные, перекрытия деревянные, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метров. Строение располагается во дворе дома № по улице <данные изъяты> города Кимовска. в ряду общих аналогичных строений.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта истца ( л.д.12); копии технического паспорта на гараж ( л.д. 14-20), копии кадастрового паспорта ( л.д.21-22), копии ответа отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива АМО Кимовский район ( л.д.23),сообщения председателя комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами ( л.д.24, 25), справки ЗАО «Жилсервис» ( л.д.26), фотоматериалов ( л.д.27,28), уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений ( л.д.29).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Поскольку истцом не представлено доказательств того, что ему в 1990 году было дано разрешение на строительство, а также при отсутствии у Меркулова А.А. прав на земельный участок под застройкой, спорный гараж относится к категории самовольных построек. В этой связи суд исследовал представленные копии документов с целью проверки возможности сохранения самовольной постройки при соблюдении двух условий: во-первых, гараж не должен создавать угрозы для жизни и здоровья людей; во-вторых, наличие постройки не должно нарушать прав и интересов других лиц. По данным технического паспорта ( л.д.18) строение представляет собой капитальную постройку, выполненную на бутовом фундаменте, стены построены из кирпича, перекрытия деревянные, то есть в данному случае без применения специальных познаний суд имеет возможность сделать вывод о надежности и безопасности постройки, что, кроме того, подтверждается более чем двадцатилетним сроком его эксплуатации до момента обращения в суд с рассматриваемым иском. Нахождение гаража в ряду других аналогичных построек ( л.д.27-28) свидетельствует о том, что земельный участок под существующим строением может быть выделен владельцу гаража, что подтверждается письмом ( л.д.24) Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что Меркулов А.А. приобрел право собственности на спорный гараж, создав имущество на собственные средства, при этом сохранение постройки возможно в связи с отсутствием угрозы жизни и здоровью людей, без нарушения прав иных лиц.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Меркулова А.А. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Меркуловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный во дворе дома № по ул.<данные изъяты> города Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: