Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-740/2011 по иску Медведева А.С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Медведев А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее АМО) Кимовский район и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом № по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 29.03.2005 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 по договору купли-продажи. На основании указанного договора земельный участок расположен на землях населенных пунктов и предоставлен для личного подсобного хозяйства. На основании дубликата свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России « и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Медведевым А.С. приобретено право частной собственности на землю по адресу: <адрес>. Согласно описанию собственности, указанному в данном дубликате свидетельства, земельный участок, с/х назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Медведев А.С., вид права: собственность. Из-за несоответствия в документах истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. В категории разрешенного использования земельного участка имеются разночтения, а именно: в договоре от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок расположен на землях населенных пунктов и предоставлен для личного подсобного хозяйства, в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ – V1 ТУО-11-9 № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок с/х назначения для ведения личного подсобного хозяйства; в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, в дате приобретения права собственности также обнаружились разночтения. Так, в свидетельстве на право собственности на землю указано, что оно выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда, как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке у истца находится жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности.
В течение всего времени с момента заключения договора купли-продажи, истец открыто и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным, поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Медведев А.С. в суд не явился, однако, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик – представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление Медведева А.С. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.131, ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Медведевым А.С. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с возведенными на нем строениями площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен в нотариальном порядке. На основании решения Кимовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>. Право собственности Медведева А.С. на жилой дом было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения жилого дома и земельного участка, истец пользовался участком, обрабатывал его, открыто и добросовестно владеет им до настоящего времени. Из дубликата свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оно выдано на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По этому свидетельству Медведев А.С. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. По свидетельству земельный участок с\х назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Медведев А.С., вид права: собственность. Несоответствия в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве на право собственности на землю, в кадастровом паспорте земельного участка в категории разрешенного использования земельного участка, а также в дате приобретения права собственности – ДД.ММ.ГГГГ вместо неправильной ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления договора дарения земельного участка.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств:
- копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13),
- копии решения Кимовского городского суда от 29.03.2005 года (л.д.14),
- копии свидетельства на право собственности на землю на имя Медведева А.С. (л.д.15-16),
- копии дубликата договора купли-продажи (л.д.17-18),
- копии плана участка (л.д.19-20),
- копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21),
- копии уведомления о внесении изменений в ЕГРП (л.д.22),
- копии справки АМО Кораблинское Кимовского района (л.д.23).
Установленные по делу обстоятельства и подтверждающие их доказательства свидетельствуют о том, что за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец является добросовестным приобретателем по договору купли-продажи, с момента оформления договора до настоящего времени владеет и пользуется участком, как своим собственным. Допущенные технические ошибки в части указания вида разрешенного использования и даты приобретения участка в собственность не могут являться для истца основанием для отказа в иске.
Кроме того, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В силу нормы ч.2ст.68 ГПК РФ истец освобождается от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования к АМО Кимовский район.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Медведева А.С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Медведевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: