РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2011 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истицы Рыжиченко Л.Б., согласно ордеру Самоходкина В.И.,
третьего лица Уткина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754 по иску Рыжиченко Л.Б. к администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Рыжиченко Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района и простит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в 2003 году между ней с одной стороны и ФИО3 в устной форме был заключен договор купли-продажи части дома №, находящегося в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, который находился в ветхом состоянии. Вышеуказанная часть жилого дома была в фактическом пользовании и распоряжении ФИО3, однако правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности у него не было. Хотя договор купли продажи части дома в письменном виде не заключался, однако о данной сделке купли-продажи части жилого дома нами была уведомлена сельская администрация, которая в последствии мне выдавала справки о том, что купленная мной часть жилого дома находиться в моей собственности, на мое имя были открыты лицевые счета по оплате электроэнергии и газификации. В настоящее время часть жилого дома имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и имеет одну жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и кухню площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истицы согласно ордеру Самоходкин В.И. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кораблинское Кимовского района в суд представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, требования признают в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо – Уткин М.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области в суд представителя не направило, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Рыжиченко Л.Б. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в 2003 году между истицей с одной стороны и ФИО3 в устной форме был заключен договор купли-продажи части дома №, находящегося в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, который находился в ветхом состоянии. Вышеуказанная часть жилого дома была в фактическом пользовании и распоряжении ФИО3, однако правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности у него не было. Хотя договор купли продажи части дома в письменном виде не заключался, однако о данной сделке купли-продажи части жилого дома нами была уведомлена сельская администрация, которая в последствии выдавала справки истице о том, что купленная ею часть жилого дома находиться в ее собственности, были открыты лицевые счета по оплате электроэнергии и газификации. В настоящее время часть жилого дома имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит из: одной жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную в техническом паспорте как квартира №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы и третьего лица, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9), копии справки (л.д.11), копии технического паспорта (л.д.12-26), копии кадастрового паспорта (л.д.27-28), копии квитанций (л.д.29-31).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое Рыжиченко Л.Б. к администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Рыжиченко Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: