РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истца Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765 по иску Исаханян Н.Г. к сельскохозяйственному производственном кооперативу «Хитровщина» о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Исаханян Н.Г. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Хитровщина» (далее по тексту СПК «Хитровщина») и просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на нежилое одноэтажное здание – зернохранилище общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании протокола решения общего собрания членов СПК «Хитровщина» Кимовского района Тульской области №3 от 15.06.2007 года было вынесено решение о продажи некоторых пустующих объектов недвижимости, в том числе и зернохранилища. 25 сентября 2007 года между СПК «Хитровщина» и ФИО3(отцом истца), в письменной форме был заключен договор купли-продажи зернохранилища, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>. Обусловленную договором купли-продажи денежную сумму его (Исаханян Н.Г.) отец внес в кассу СПК «Хитровщина». В исковом заявлении истец сообщает, что после подписания договора купли-продажи выяснялось, что у СПК «Хитровщина» отсутствует правоустанавливающий документ на данное зернохранилище. В связи с этим, ФИО3 неоднократно обращался с письмами в адрес СПК «Хитровщина» с просьбой зарегистрировать данное нежилое помещение, однако предложения о регистрации права собственности СПК «Хитровщина» оставляла без рассмотрения. После смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Исаханян Н.Г. принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, однако к нотариусу Кимовского нотариального округа в установленном порядке не обращался. Пропустив установленный срок для нотариального оформления наследственных прав, Исаханян Н.Г. вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истицы Самоходкин В.И. исковые требования Исаханян Н.Г. поддержал в полном объеме и на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – СПК «Хитровщина» Кимовского района Тульской области своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, возражений по существу исковых требований не представил.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Исаханян Н.Г. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218, 1152 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По данному делу установлено, что на основании протокола общего собрания членов СПК «Хитровщина» Кимовского района Тульской области № 3 от 15.06.2007 года было вынесено решение о продажи некоторых пустующих объектов недвижимости, в том числе и зернохранилища. 25 сентября 2007 года между СПК «Хитровщина» и отцом истца ФИО3, в письменной форме был заключен договор купли-продажи зернохранилища, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>. Обусловленную договором купли-продажи денежную сумму ФИО3 внес в кассу СПК «Хитровщина». После подписания договора купли-продажи выяснялось, что у СПК «Хитровщина» отсутствует правоустанавливающий документ на данное зернохранилище. В связи с этим, ФИО3 неоднократно обращался с письмами в адрес СПК «Хитровщина» с просьбой зарегистрировать данное нежилое помещение, однако предложения о регистрации права собственности СПК «Хитровщина» оставляла без рассмотрения. После смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Исаханян Н.Г. принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, однако к нотариусу Кимовского нотариального округа в установленном порядке не обращался.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.10-11), копии выписки из протокола № 2 общего собрания акционеров СПК «Хитровщина» (л.д.12-13), копии договора купли-продажи нежилого здания (л.д.14-15), копии квитанции к приходному ордеру № 38 от 03.04.2001 года и № 44 от 23.04.2001 года (л.д.16), копии технического паспорта на здание зернохранилище (л.д.17-26); копии кадастрового паспорта здания (л.д.27-28); копии письма (л.д.29-31,34); копии свидетельства о смерти (л.д.32); копии справки об отсутствии запрашиваемой информации (л.д.35).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Исаханян Н.Г. на получение в собственность нежилого помещения, поскольку недвижимое имущество приобретено им в порядке наследования.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Исаханян Н.Г. к сельскохозяйственному производственном кооперативу «Хитровщина» о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Исаханяном Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое одноэтажное здание – зернохранилище общей площадью <данные изъяты> кв.метров расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: