РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2009 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Пименовой Т.А. и ее представителя согласно ордеру Медведевой С.В.,
третьего лица Уточкина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783 по иску Пименовой Т.А. к СПК «Кудашево» Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Пименова Т.А. обратилась в суд с иском к СПК «Кудашево» Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.метров, двух прихожих площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, ванны площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, из них жилой площадью <данные изъяты> кв.метров и подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что 25 июня 2011 года состоялось общее собрания членов СПК «Кудашево» Кимовского района Тульской области, на котором было решено продать ей (Пименовой Т.А.) <данные изъяты> часть жилого дома № расположенного в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области за <данные изъяты> рублей. 05 июля 2011 года между Пименовой Т.А. и СПК «Кудашево» был заключен договор купли-продажи части жилого дома. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, она вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на часть жилого дома, так как приобрела ее на законных основаниях, оплатив продавцу его стоимость.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истица Пименова Т.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании истица Пименова Т.А. и ее представитель, согласно ордеру адвокат Медведева С.В., настаивали на удовлетворении исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик СПК «Кудашево» Кимовского района своего представителя в суд не направил, возражений не представил.
В судебном заседании третье лицо Уточкин Н.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Жебелев С.В. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, возражений не имеет.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Пименовой Т.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что 25 июня 2011 года состоялось общее собрания членов СПК «Кудашево» Кимовского района Тульской области, на котором было решено продать Пименовой Т.А. <данные изъяты> часть жилого дома № расположенного в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области за <данные изъяты> рублей. 05 июля 2011 года между Пименовой Т.А. и СПК «Кудашево» был заключен договор купли-продажи части жилого дома. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, однако произвести государственную регистрацию права собственности Пименова Т.А. не может, поскольку у СПК «Кудашево» должным образом не оформлены документы первоначального собственника на часть жилого помещения.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы ее представителя и третьего лица, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9-12), копии ордера (л.д.13), справки главы муниципального образования Кудашевское Кимовского района (л.д.14), копии технического паспорта (л.д.15-25), копии справки СПК «Кудашевское» (л.д.26), копии выписки из решения общего собрания членов СПК «Кудашево» Кимовского района от 25.06.2011 года (л.д.27), копии квитанции к приходному кассовому ордеру № 619 от 06.07.2011 года (л.д.28), копии договора купли-продажи (л.д.29), уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.30), копии кадастрового паспорта (л.д.31-32), заявления председателя СПК «Кудашевское» (л.д.33).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Спорная часть жилого помещения в доме № в деревне <данные изъяты> Кимовского района относится к общественному жилищному фонду, поскольку дом был возведен на средства колхоза (ныне – СПК «Кудашево»). Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «Кудашево» на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. Кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. Таким образом, управомоченный орган кооператива принял решение о продаже жилья. На этом основании руководитель организации заключил договор купли-продажи дома в собственность проживающих в нем лиц. При указанных обстоятельствах истица приобрела право собственности на часть жилого дома в силу части 2 ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Пименовой Т.А. к СПК «Кудашево» Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Пименовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома, состоящую из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.метров, двух прихожих площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, ванны площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, из них жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: