Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-795/2011 по иску Струкачевой Т.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Струкачева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 - АГ № она является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме №, по <адрес>, Кимовского района, Тульская область, что соответствует части этого жилого дома. В другой части жилого дома проживает семья – Лариных А.К. и В.А., право собственности у которых на квартиру № удостоверено договором передачи квартиры в порядке приватизации, который зарегистрирован в БТИ до 1998 года. Ссылаясь на ст.38 ЖК РФ, истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок около дома и под домом, который хотела выкупить у администрации. Однако ей было разъяснено, что в регистрации будет отказано, поскольку она является собственником квартиры, а не части дома, а под квартирой землю не выделяют. В связи с этим истице необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме по имеющемуся техническому паспорту.
Истица Струкачева Т.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, однако, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики – представители АМО рабочий поселок Епифань Кимовского района и АМО Кимовский район, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.
Третьи лица – Ларина А.К. и Ларин В.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Струкачевой Т.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.
Струкачевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Струкачевой Т.И. было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из следующих №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Итого, общая площадь жилого помещения согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства следуют из исследованных письменных доказательств дела:
- заявлений Лариных А.К. и В.А.(л.д.11.12),
- копии личного паспорта Струкачевой Т.И. (л.д.14-15),
- копии кадастрового паспорта (л.д.16-17),
- копии технического паспорта БТИ (л.д.18-22),
- копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Струкачевой Т.И. В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома.
Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Струкачевой Т.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Признать за Струкачевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Струкачевой Т.И. на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: