Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-779/11 по иску Пивоваровой З.И. и Пивоварова Н.К. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Пивоварова З.И. и Пивоваров Н.К. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) имеют в совместной собственности кв.№ в жилом доме № с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует части жилого дома. В другой части жилого дома проживал ФИО2, который умер, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Считают, что они (истцы) фактически приобрели право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок под этой частью жилого дома. Сложности у них (истцов) возникли при обращении в регистрационный центр для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок. Поскольку они (истцы) являются собственниками квартиры, а не части дома, то под квартирой землю не выделяют, а если за ними (истцами) будет определено право на часть дома, то они приобретут право на земельный участок.
Истцы Пивоварова З.И. и Пивоваров Н.К. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Муниципальным предприятием «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района, усматривается, что Пивоваров Н.К. зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с женой – Пивоваровой З.И.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СПК «Молоденки» в лице руководителя ФИО1 передало Пивоваровой З.И. и Пивоварову Н.К. в совместную собственность квартиру № в доме № с.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное право собственности зарегистрировано за семьей Пивоваровой З.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением и свидетельством о регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Пивоваровой З.И. и Пивоварова Н.К. удовлетворить полностью.
Признать за Пивоваровой З.И. и Пивоваровым Н.К. право на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий