РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
а также с участием
представителей истицы Буравлева И.А., Сюняева А.А., Рубцова А.Н.,
ответчицы Самохиной Л.А. и её представителя Ермолиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2011 по иску Ивановой-Федерль Т.Н. к Самохиной Л.А. об обязании прекратить действия, нарушающие права и интересы в пользовании совместным имуществом, об обязании обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, об установлении права ограниченного пользования ( сервитута) для беспрепятственного прохода в подвальное и чердачное помещения, а также по встречному иску Самохиной Л.А. к Ивановой-Федерль Т.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выплате денежной компенсации в счет доли в праве общей совместной собственности, признании права собственности на нежилые помещения, о возложении обязанностей,
установил:
Иванова-Федерль Т.Н. обратилась в суд с иском к Самохиной Л.А. и просит ( с учетом уточнения исковых требований л.д.81-84) обязать ответчика прекратить действия, нарушающие законные права и интересы в пользовании совместным имуществом, обеспечить ей доступ к инженерным коммуникациям: электрощитовой, газовой котельной, чердачному помещению и не чинить препятствий в пользовании ими. Кроме того, истица просит установить сервитут в виде беспрепятственного прохода в подвал, чердачное помещение нежилого здания – кинотеатр «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что 18 июля 2005 года истица по договору купли-продажи приобрела у Самохиной Л.А. 1/2 долю в праве на часть нежилого здания - кинотеатр «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м (лит. А), расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных номерами:
-по первому этажу:
№№ 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37;
-по второму этажу №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12;
-подвал 33 1,2,3,4,5,6; в приложении № 2-3 экспликации к поэтажному плану строения, к выписке № 1024 от 15.07.2005 года, выданной Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация».
Часть нежилого здания - кинотеатр « <данные изъяты>» Самохина Л.А. приобрела у ФИО23 по договору купли-продажи от 30.12.2004 года.
11.05.2006 года Самохина Л.А. подарила принадлежащую ей 1/2 долю нежилого здания своей дочери ФИО4. Право собственности ФИО4 на 1/2 долю части нежилого здания ( кинотеатр «<данные изъяты>») было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.05.2006 года, запись регистрации №.
18.09.2006 года договор дарения был расторгнут на основании соглашения сторон. Право собственности Самохиной Л.А. на указанную 1/2 долю части нежилого здания зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2006 года, запись регистрации №.
По данным экспликации из карточки учета по состоянию на 3 августа 2009 года полезная площадь здания ( с учетом уточненного размера площади помещения № 21) составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе :
<данные изъяты> кв.метров, на первом этаже с нежилыми помещениями: № 1 - <данные изъяты> кв.м., № 2 - <данные изъяты> кв.м., № 2-а - <данные изъяты> кв.м., № 3 - <данные изъяты> кв.м, № 4 - <данные изъяты> кв.м., № 5 - <данные изъяты> кв.м., № 6-<данные изъяты> кв.м, № 7 - <данные изъяты> кв.м., № 8 - <данные изъяты> кв.м., № 8-а - <данные изъяты> кв.м., № 8-б - <данные изъяты> кв.м., №9 - <данные изъяты> кв.м., № 9-а - <данные изъяты> кв.м., № 9-б - <данные изъяты> кв.м., № 10 - <данные изъяты> кв.м., № 11 - <данные изъяты> кв.м., № 12 - <данные изъяты> кв.м., № 13 - <данные изъяты> кв.м.. № 14 - <данные изъяты> кв.м., № 15-<данные изъяты> кв.м, № 16-<данные изъяты> кв.м., №17 - <данные изъяты> кв.м., № 18 - <данные изъяты> кв.м.,
<данные изъяты> кв.м,- на втором этаже с нежилыми помещениями: № 19 - <данные изъяты> кв.м., №20 - <данные изъяты> кв.м., № 21 - <данные изъяты> кв.м.; № 22 - <данные изъяты> кв.м., № 23 - <данные изъяты> кв.м., № 24 - <данные изъяты> кв.м., № 25 - <данные изъяты> кв.м., № 26 - <данные изъяты> кв.м., № 27 - <данные изъяты> кв.м., № 30 - <данные изъяты> кв.м., №31 - <данные изъяты> кв.м., № 32 - <данные изъяты> кв.м., № 33 - <данные изъяты> кв.м., № 34 - <данные изъяты> кв.м., № 35 - <данные изъяты> кв.м., №36 - <данные изъяты> кв.м., № 38 - <данные изъяты> кв.м.
С учетом площади подвала, равной <данные изъяты> кв.м, с нежилыми помещениями №№ 1- <данные изъяты> кв.м, 2 - <данные изъяты> кв.м, 3 - <данные изъяты> кв.м, 4 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь части здания составляет <данные изъяты> кв.метров.
Следовательно на 1/2 долю приходится <данные изъяты> кв.м. общей площади части здания (<данные изъяты> :1/2=<данные изъяты>) и <данные изъяты> кв.м. площади подвала ( <данные изъяты>:1/2=<данные изъяты>)
Решением мирового судьи судебного участка № 22 Кимовского района Тульской области от 12.11.2009 года, вступившим в законную силу 28.11.2009 года, произведен раздел в натуре нежилого здания.
Согласно указанному решению Ивановой - Федерль Т.Н. в счет принадлежащей ей одной второй доли в праве собственности на общее имущество части нежилого помещения - кинотеатр «<данные изъяты>» (Лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, выделены в натуре следующие нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.метров: по первому этажу ( согласно карточке учета строений и сооружений от 03.08.2009 года): №1 - <данные изъяты> кв.м., №2 - <данные изъяты> кв.м., №2-а- <данные изъяты> кв.м., №4 - <данные изъяты> кв.м., №5 - <данные изъяты> кв.м.. №7 - <данные изъяты> кв.м., №8 - <данные изъяты> кв.м., №8-а- <данные изъяты> кв.м., №8-б - <данные изъяты> кв.м., (всего по первому этажу - <данные изъяты> кв.м.), по второму этажу помещения: №22 - <данные изъяты> кв.м., №26 - <данные изъяты> кв.м., №27 - <данные изъяты> кв.м., №30 - <данные изъяты> кв.м., №31 - <данные изъяты> кв.м., №32 - <данные изъяты> кв.м., №33 - <данные изъяты> кв.м., №34 - <данные изъяты> кв.м. (всего по второму этажу - <данные изъяты> кв.м.).
Самохиной Л.А., в счет принадлежащей ей одной второй доли в праве собственности на общее имущество части нежилого помещения - кинотеатр «<данные изъяты>» (Лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, выделены в натуре следующие нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.: по первому этажу ( согласно карточке от 03.08.2009 года): №3 - <данные изъяты> кв.м., №6 - <данные изъяты> кв.м., №9 - <данные изъяты> кв.м., №9-а - <данные изъяты> кв.м., №9-б - <данные изъяты> кв.м., №10 - <данные изъяты> кв.м., №11 - <данные изъяты> кв.м., №12 - <данные изъяты> кв.м., №13 - <данные изъяты> кв.м., №14 - <данные изъяты> кв.м., №17 - <данные изъяты> кв.м., №18 - <данные изъяты> кв.м., (всего по первому этажу - <данные изъяты> кв.м.), по второму этажу помещения: №19 - <данные изъяты> кв.м., №20 - <данные изъяты> кв.м., №21 <данные изъяты> кв.м., №23 - <данные изъяты> кв.м.. №24 - <данные изъяты> кв.м., №25 - <данные изъяты> кв.м., №35 - <данные изъяты> кв.м., №36 - <данные изъяты> кв.м., №38 - <данные изъяты> кв.м. (всего по второму этажу - <данные изъяты> кв.м.).
На помещения №№ 15, 16 ( электрощитовая и газовая котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м. за истицей и ответчицей сохранено право общей долевой собственности.
Также, указанным решением на Иванову –Федерль Т.Н. и Самохину Л.А. была возложена обязанность по подготовке проектно - сметной документации и проведению работ, связанных с переоборудованием помещений при отделении одной части здания от другой, и обеспечением сообщений между первым и вторым этажами в каждой части здания.
Кроме того, на Самохину Л.А. возложена обязанность заделать проем в стене между помещениями №№5 и 11; демонтировать дверь и заделать проем между помещениями №№2-а и 6 ; устроить дверь для входа в помещение № 6; заделать дверной проем в перегородке между помещениями №№ 7 и 18; по второму этажу- заделать оконные проемы в стене между помещением № 22 и « вторым светом» фойе;
установить перегородки между помещениями №№ 26 и 35, а также между помещениями №№ 27 и 36;
На Иванову-Федерль Т.Н. возложена обязанность: по первому этажу - устроить дверь в перегородке между помещениями №№ 7и 8-6; устроить лестницу для входа на второй этаж первой части.
Решение суда в части проведения работ, связанных с переоборудованием помещений исполнено, что подтверждается постановлением судебного пристава- исполнителя Отдела по г. Кимовску и Кимовскому району УФССП по Тульской области ФИО5 об окончании исполнительного производства от 03.12.2010 года, а также ответом начальника сектора по вопросам градостроительства и архитектуры ФИО6 от 30.09.10 г. № на запрос судебного пристава-исполнителя.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Ивановой-Федерль Т.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ 285121 от 13.01.2011 года и 71-АГ 285179 от 14.01.2011 года, согласно которым она является собственником части нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, 2, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на электрощитовую и газовую котельную ( номера на поэтажном плане 15, 16, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>.
Являясь собственником части нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности электрощитовую и газовую котельную, Иванова-Федерль Т.Н., обращаясь в суд с иском, ссылается на то, что в результате противоправных действий Самохиной Л.А. она ограничена в реализации правомочий собственника по пользованию инженерными коммуникациями, в связи с чем понесла убытки.
До заключения договора купли-продажи Иванова-Федерль Т.Н. была уведомлена ответчицей, что, приобретая 1/2 часть нежилого здания, она будет пользоваться в том числе газо- и водоснабжением, отоплением, электроснабжением.
Коммуникации находятся в местах общего пользования - электрощитовой и газовой котельной ( номера на поэтажном плане 15, 16 общей площадью <данные изъяты> кв.м), а также в подвальном и чердачном помещениях.
После того, как раздел нежилого здания был произведен решением мирового судьи судебного участка № 22 Кимовского района, в мае 2010 года Самохина Л.А. вскрыла входную дверь в принадлежащем Ивановой-Федерль Т.Н. помещении №6, причинив ущерб на сумму <данные изъяты> рублей. В июне 2010 года ответчица привезла строительные материалы и сложила их в принадлежащей Ивановой-Федерль Т.Н. части нежилого здания, использовала ее до середины июля 2010 года.
При возведении стены, разделяющей помещения, выделенные в собственность истице и ответчице, Самохина Л.А. отрезала трубы отопления, проходящие по части здания, принадлежащей Ивановой –Федерль Т.Н., а также электрокабель в электрощитовой, перекрыла доступ в места общего пользования, а именно, в электрощитовую и газовую котельную ( помещения под №№ 15, 16), в чердачное и подвальное помещения.
Свои действия ответчица мотивировала тем, что решением мирового судьи судебного участка № 22 от 12.11.2009 года был произведен раздел помещений, а имущество, в том числе и коммуникации, в раздел не входили, а также тем, что ей не хотелось, чтобы трубы проходили по стенам ее помещений.
В связи со сложившейся обстановкой, с целью сохранения помещений от разрушения, а также для использования помещения по функциональному назначению, истица была вынуждена смонтировать новую систему отопления и электросистему на собственные денежные средства, для ввода в эксплуатацию и монтажа коммуникаций, ремонта кровли истице необходим проход в электрощитовую, газовую котельную, подвальное и чердачное помещения.
Поскольку Самохина Л.A. на требования истицы прекратить действия, связанные с ограничением прав в пользовании совместным имуществом ответила отказом, Иванова-Федерль Т.Н. вынуждена была неоднократно обращаться в ОВД по Кимовскому району с просьбой о привлечении ответчицы к уголовной ответственности, где ей было разъяснено, что данные правоотношения имеют гражданско-правовой характер, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В процессе производства по данному гражданскому делу истица Иванова- Федерль Т.Н. обратилась к суду с заявлением об уточнении исковых требований (л.д.81-84), в котором просит также установить сервитут в виде беспрепятственного прохода в подвал, чердачное помещение части нежилого здания- кинотеатр «<данные изъяты>», (литера А), расположенного по адресу: <адрес>.
Самохина Л.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением (л.д.86-90) к Ивановой-Федерль Т.Н., в котором просит:
- прекратить право общей долевой собственности на нежилые помещения - электрощитовую и газовую котельную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с номерами на поэтажном плане 15,16, расположенные по адресу: <адрес>;
- обязать Иванову-Федерль Т.Н. принять от Самохиной Л.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет компенсации стоимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности Ивановой-Федерль Т.Н. на нежилые помещения электрощитовой и газовой котельной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с номерами на поэтажном плане 15,16, расположенных по адресу: <адрес>;
- признать за Самохиной Л.А. право собственности на нежилые помещения - электрощитовую и газовую котельную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с номерами на поэтажном плане 15,16, расположенные по адресу: <адрес>;
- обязать Иванову-Федерль Т.Н. оборудовать отдельный вход в находящиеся совместной собственности подвальное и чердачное помещения, расположенные по адресу: <адрес>, с возложением на ответчицу обязанности согласования с Самохиной Л.А. проектно-сметной документации, предусматривающей минимальные расходы на проведение проектных и строительных работ, для решения вопроса о последующей выплате Ивановой-Федерль Т.Н. 1/2 доли произведенных расходов.
Исковые требования Самохиной Л.А. обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 30.12.2004 года, заключенного между ФИО23 и Самохиной Л.А., она приобрела в собственность часть нежилого здания - кинотеатр «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Приобретенная Самохиной Л.А. часть нежилого здания - кинотеатр «<данные изъяты>» состояла из следующих помещений обозначенных номерами:
-по первому этажу №№ 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,31,32,33,34,35,36,37.
-по второму этажу №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,
-подвал №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Вышеуказанный договор купли-продажи был зарегистрирован в органе осуществляющем государственную регистрацию права.
На основании постановлений и распоряжений органов местного самоуправления Самохиной Л.А. было разрешено провести реконструкцию выкупленной ею части здания кинотеатра «<данные изъяты>». Помещение на первом этаже под № 15 было переоборудовано в электрощитовую, помещение на первом этаже под № 16 было переоборудовано под газовую котельную.
В последствии ей было разрешено строительство газопровода низкого давления для индивидуального отопления, был утвержден акт выбора земельного участка, разрешен ввод электроэнергии в кинотеатр «<данные изъяты>».
18.07.2005 года между Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве на нежилое здание - кинотеатр «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Таким образом, часть нежилого здания - кинотеатра «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., стала находиться в общей долевой собственности у сторон по данному делу, по 1/2 доле каждому.
На собственные средства Самохиной Л.А. было осуществлено строительство газопровода и ввод газопровода в кинотеатр «<данные изъяты>», и заключены договоры поставки газа для индивидуального отопления помещения, приобретены два напольных котла №№ 01067, 01069, был осуществлен ввод электроэнергии в кинотеатр «<данные изъяты>». Соответственно, на её имя в специализированных органах была получена вся техническая документация по проектировке и вводу газа и электроэнергии.
Ввод газопровода был осуществлен в нежилое помещение на первом этаже под № 16 площадью <данные изъяты> кв.м. ( газовая кательня), ввод электроэнергии был осуществлен в нежилое помещение на первом этаже под № 15 площадью <данные изъяты> кв.м. ( электрощитовая).
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 22 Кимовского района Тульской области от 12.11.2009 года был произведен раздел в натуре помещений кинотеатра «<данные изъяты>», которые находились у Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н. в общей долевой собственности, кроме этого на два нежилых помещения под №№ 15 и 16 ( электрощитовая и газовая котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м., подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н. было оставлено право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому.
В нежилом помещении на первом этаже под № 16 ( газовая котельная) Самохина Л.А. на свои собственные средства и своими силами установила два газовых отопительных котла, при помощи которых отапливаются нежилые помещения, принадлежащие ей после раздела нежилых помещений в натуре, в нежилом помещении на первом этаже под № 15 ( электрощитовая) ею было установлено электрооборудование, необходимое для подачи электроэнергии в принадлежащие ей после раздела на праве собственности нежилые помещения.
Таким образом, в настоящий момент в нежилых помещениях на первом этаже под № 16 ( газовая котельная) и под № 15 ( электрощитовая) имеется соответствующее оборудование, которое приобретено Самохиной Л.А. на личные средства, с помощью которых обслуживаются только нежилые помещения, принадлежащие ей на праве собственности, вся необходимая специализированная техническая документация выдана только на её имя. Ни одно из нежилых помещений, принадлежащих Ивановой-Федерль Т.Н. на праве собственности, не обслуживается из газовой котельной и электрощитовой.
Кроме этого, как указывает Самохина Л.А., после судебного раздела в натуре помещений кинотеатра «<данные изъяты>» между ней и Ивановой-Федерль Т.Н., последней была получена вся необходимая документация на ввод газопровода и электроэнергии в принадлежащие ей нежилые помещения, она за свои личные средства и своими силами произвела отдельный ввод газопровода в одно из своих нежилых помещений, установила газовое оборудование, с помощью которого отапливаются нежилые помещения, принадлежащие ей на праве собственности, был произведен ввод электроэнергии. Поэтому у Ивановой-Федерль Т.Н. в принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещениях имеются также отдельные специализированные помещения, используемые ею под газовую котельную и электрощитовую, так как совмещение их и нахождение в одном помещении запрещено действующими нормами и правилами.
Таким образом, не смотря на то, что за Ивановой-Федерль Т.Н. и признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на два спорных помещения, однако её имущества в спорных помещениях на первом этаже под № 16 ( газовая котельная) и под № 15 ( электрощитовая) нет, установленное там оборудование не обслуживает принадлежащие ей помещения на праве собственности и ей не принадлежит, целевое использование данных помещений ( газовая котельная, электрощитовая) в своих интересах для обслуживания принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений невозможно исходя из технических возможностей, вся документация на эксплуатацию оборудования выдана на имя Самохиной Л.А., она является ответственным лицом за состояние данного оборудования. В связи с тем, что в нежилые помещения ( газовая катальная и электрощитовая) подведены источники повышенной опасности ( газ и электроэнергия), выдел части данных помещениий в натуре в счет принадлежащей 1/2 доли Ивановой-Федерль Т.Н. не возможен, так как у неё отсутствуют технические условия на эксплуатацию установленного оборудования. Вместе с тем, доступ в помещения, в которых находятся газовое и электрооборудование требует специальных разрешений. Стремясь получить беспрепятственный доступ для себя самой и для своих доверенных лиц ( выдавая доверенности без согласия Самохиной Л.А. на пользование помещениями) в газовую котельную и электрощитовую, ответчица создает угрозу для жизни и здоровья людей. Учитывая, что площадь нежилых помещений, находящихся у них в совместной собственности, явно незначительна по отношению к общей площади используемых ими нежилых помещений, принимая во внимание, что Иванова-Федерль Т.Н. не имеет существенного интереса в пользовании нежилыми помещениями на первом этаже под № 16 -газовая катальная, под № 15-электрощитовая ( у неё есть собственная котельная и электрощитовая), на неё может быть в судебном порядке возложена обязанность получить в счет её доли в праве совместной собственности денежную компенсацию.
В связи с тем, что в добровольном и досудебном порядке Иванова-Федерль Т.Н. категорически отказывается продать Самохиной Л.А. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности долю, был подготовлен отчет № 245-11 об оценке рыночной стоимости 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: электрощитовую и газовую котельную, которая составила <данные изъяты> рублей, и Самохина Л.А. готова незамедлительно выкупить принадлежащую Ивановой-Федерль Т.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данные нежилые помещения.
Что касается заявленных исковых требований в отношении чердачного помещения и подвала, как указывает Самохина Л.А., то действительно в принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещениях имеются отдельные выходы в подвальное помещение и чердачное помещение, которые имелись изначально при покупке части здания прежнего собственника - ФИО23
В соответствии с техническим заключением № 111-11, подготовленным ООО «<данные изъяты>», куда Самохина Л.А. обратилась по поводу дачи технического заключения на предмет возможности выполнения изолированного входа в подвальное помещение и оборудовании люка в чердачное пространство для Ивановой-Федерль Т.Н., отдельный изолированный вход в подвальное помещение может быть оборудован с выполнением дверного проема в наружной стене помещения № 12, а также устройством перегородки с дверным проемом по границе существующей лестничной площадки, доступ в чердачное пространство необходим для периодического осмотра его технического состояния и постоянное пребывание людей не допустимо в данном пространстве и поэтому возможно устройство люка с вертикальной металлической лестницей в помещении № 33, принадлежащем Ивановой-Федерль Т.Н.
Кроме того, как указывает Самохина Л.А., в находящемся в совместной собственности подвале отсутствуют какие-либо коммуникации, обслуживающие часть здания, принадлежащую Ивановой-Федерль Т.Н.
Таким образом, Иванова-Федерль Т.Н. не лишена возможности самостоятельно выполнить строительно-монтажные работы по строительству в своей части нежилого здания кинотеатра «<данные изъяты>» отдельных изолированных входов, как в подвальное помещение, так и в чердачное. В связи с тем, что в своей части нежилого здания Самохина Л.А. имеет отдельные входы в подвальное помещение и чердачное помещение, то она готова возместить половину фактически понесенных расходов Ивановой-Федерль Т.Н. на переоборудования отдельных входов в чердачное и подвальное помещения, после согласования с ней сметы расходов строительно-монтажных работ по строительству отдельных входов в подвальное и чердачное помещение.
Истица –ответчик Иванова – Федерль Т.Н. в судебное заседание не явилась, доверила участие в деле своим представителям, которые заявили о том, что она извещена о месте и времени судебного разбирательства и не возражает против рассмотрения дела без её участия.
В судебном заседании представители истца – ответчика Ивановой-Федерль Т.Н., согласно доверенностей Буравлев И.А., Сюняев А.А. и Рубцов А.Н. на удовлетворении уточненных исковых требований с учетом измененного предмета иска настаивали, пояснив, что оборудованные Ивановой – Федерль Т.Н. системы отопления и электроснабжения в принадлежащей ей части здания не обеспечивают необходимых потребностей ( мощность системы отопления не позволяет подавать тепло на второй этаж). Иванова-Федерль Т.Н. заинтересована в использовании существующих инженерных сетей, которые введены в помещения газовой котельной и электрощитовой. Кроме того, принадлежащая ей 1/2 доля в праве на общее имущество не является незначительной, поэтому требования Самохиной Л.А. о выкупе доли является незаконным. Вместе с тем, установление сервитута для прохода в чердачное и подвальное помещения является единственно возможным вариантом обеспечения интересов каждого из участников долевой собственности.
Ответчик- истец Самохина Л.А. и ее представитель, согласно доверенности (л.д. 52) Ермолина В.И., в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признали, а на удовлетворении встречного иска настаивали, пояснив, что доводы Ивановой –Федерль Т.Н. о её заинтересованности в использовании помещений газовой котельной и электрощитовой являются надуманными, все установленное там оборудование принадлежит Самохиной Л.А., допуск в эти помещения посторонних лиц может причинить вред жизни и здоровью окружающих, поскольку эксплуатация газового и электрооборудования связана с повышенной опасностью. Представленное заключение ООО «<данные изъяты>» о возможности устройства отдельных входов в подвал и на чердак позволит каждому из собственников, не мешая друг другу, пользоваться общим имуществом.
Надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела третье лицо – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, обратившись к суду с заявлением (л.д.49) о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что решение оставляют на усмотрение суда.
Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами по данному делу в их совокупности, суд считает исковые требования Ивановой –Федерль Т.Н. подлежащими частичному удовлетворению в силу ч.2 ст.209, 304 ГК РФ. Иск Самохиной Л.А. к Ивановой – Федерль Т.Н. также подлежит частичному удовлетворению в силу ч.4 ст.252 ГК РФ, ч.1 ст.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года ( с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно требованиям ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения…
По данному делу установлено, что Самохина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 30.12.2004 года ( т.1, л.д.83-85), заключенного между нею и ФИО23, приобрела в собственность часть нежилого здания - кинотеатр «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Приобретенная Самохиной Л.А. часть нежилого здания - кинотеатр «<данные изъяты>» состояла из следующих помещений обозначенных номерами:
-по первому этажу №№ 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,31,32,33,34,35,36,37.
-по второму этажу №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,
-подвал №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Вышеуказанный договор купли-продажи был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.
На основании постановлений и распоряжений органов местного самоуправления Самохиной Л.А. было разрешено провести реконструкцию выкупленной ею части здания кинотеатра «<данные изъяты>». Помещение на первом этаже под № 15 было переоборудовано в электрощитовую, помещение на первом этаже под № 16 было переоборудовано под газовую котельную.
В последствии ей было разрешено строительство газопровода низкого давления для индивидуального отопления, был утвержден акт выбора земельного участка, разрешен ввод электроэнергии в кинотеатр «<данные изъяты>».
18.07.2005 года между Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключен договор купли-продажи 1/2 доли части нежилого здания - кинотеатра «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> ( т.1, л.д.14-16). Таким образом, часть нежилого здания - кинотеатра «Победа» общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений обозначенных номерами: - по первому этажу №№ 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 3; - по второму этажу №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12; - подвал №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, стала находиться в общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н.
В 2005-2010 годах было осуществлено строительство газопровода и ввод газа в часть здания кинотеатра «<данные изъяты>», с Самохиной Л.А. заключены договоры поставки газа для индивидуального отопления помещения, установлены два напольных котла №№ 01067, 01069, был осуществлен ввод электроэнергии в кинотеатр «<данные изъяты>». На имя Самохиной Л.А. в специализированных организациях была получена вся техническая документация по проектировке и ввод газа и электроэнергии ( т.2, л,д.206-224).
Ввод газопровода был осуществлен в нежилое помещение на первом этаже под № 16 площадью <данные изъяты> кв.м. ( газовая кательня), ввод электроэнергии был осуществлен в нежилое помещение на первом этаже под № 15 площадью <данные изъяты> кв.м. ( электрощитовая).
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 22 Кимовского района Тульской области от 12.11.2009 года ( т.1, л.д.21-25) был произведен раздел в натуре помещений кинотеатра «<данные изъяты>», которые находились у Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н. в общей долевой собственности, кроме этого на два нежилых помещения под №№ 15 и 16 ( электрощитовая и газовая котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м., подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н. было признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому. Право собственности Самохиной Л.А. и Ивановой – Федерль Т.Н. на соответствующие части здания, а также право долевой собственности на электрощитовую и газовую котельную, общей площадью <данные изъяты> кв.метров было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности ( т.1, л.д.19,20, 101,102)
В связи с тем, что в судебном порядке был произведен раздел в натуре помещений кинотеатра «<данные изъяты>», которые до судебного акта находились у Самохиной Л.А. и Ивановой- Федерль Т.Н. в общей долевой собственности, была прекращена общая долевая собственность и Самохиной Л.А. на праве собственности стали принадлежать нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м.: по первому этажу (согласно карточке от 03.08.2009г.): №3 - <данные изъяты> кв.м., №6 - <данные изъяты> кв.м., №9 - <данные изъяты> кв.м., №9-а - <данные изъяты> кв.м., №9-6 - <данные изъяты> кв.м., №10 - <данные изъяты> кв.м., №11 - <данные изъяты> кв.м., №12 - <данные изъяты> кв.м., №13 - <данные изъяты> кв.м., №14 - <данные изъяты> кв.м., №17 - <данные изъяты> кв.м., №18 - <данные изъяты> кв.м., (всего по первому этажу - <данные изъяты> кв.м.), по второму этажу помещения: №19 - <данные изъяты> кв.м., №20 - <данные изъяты> кв.м., №21 - <данные изъяты> кв.м., №23 - <данные изъяты> кв.м.. №24 - <данные изъяты> кв.м., №25 - <данные изъяты> кв.м., №35 - <данные изъяты> кв.м., №36 - <данные изъяты> кв.м., №38 - <данные изъяты> кв.м. (всего по второму этажу - <данные изъяты> кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>.
Иванова-Федерль Т.Н. стала собственником нежилых помещений: общей площадью 479,3 кв.м.: по первому этажу (согласно карточке учета строений и сооружений от 03.08.2009г.): №1 - <данные изъяты> кв.м., №2 - <данные изъяты> кв.м., №2-а- <данные изъяты> кв.м., №4 - <данные изъяты> кв.м., №5 - <данные изъяты> кв.м.. №7 - <данные изъяты> кв.м., №8 - <данные изъяты> кв.м., №8-а- <данные изъяты> кв.м., №8-6 - <данные изъяты> кв.м., (всего по первому этажу - <данные изъяты> кв.м.), по второму этажу помещения: №22 - <данные изъяты> кв.м., №26 - <данные изъяты> кв.м., №27 - <данные изъяты> кв.м., №30 - <данные изъяты> кв.м., №31 - <данные изъяты> кв.м., №32 - <данные изъяты> кв.м., №33 - <данные изъяты> кв.м., №34 - <данные изъяты> кв.м. (всего по второму этажу - 292,4 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>.
В нежилом помещении на первом этаже под № 16 ( газовая катальная) Самохина Л.А. установила два газовых отопительных котла, при помощи которых отапливаются нежилые помещения, принадлежащие ей после раздела части здания в натуре, в нежилом помещении на первом этаже под № 15 ( электрощитовая) ею было установлено электрооборудование, необходимое для подачи электроэнергии в принадлежащие ей после раздела на праве собственности нежилые помещения.
Как следует из содержания материалов об отказе в возбуждении уголовного дела ( т.2, л.д.72-126, 127-226), Самохина Л.А., используя газовое и электрическое оборудование, установленное в помещениях, находящихся в долевой собственности с Ивановой – Федерль Т.Н., препятствует последней в доступе в указанные помещения, руководствуясь при этом опасениями, связанными с размещением в них источников повышенной опасности.
После раздела в натуре помещений кинотеатра «<данные изъяты>» между Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н., последней также была получена вся необходимая документация на ввод газопровода и электроэнергии в принадлежащие ей нежилые помещения, она за свои личные средства и своими силами произвела отдельный ввод газа в одно из своих нежилых помещений, установила там газовое оборудование для автономного отопления, ею был произведен ввод электроэнергии, то есть в принадлежащих Ивановой-Федерль Т.Н. на праве собственности нежилых помещениях имеются отдельные специализированные помещения под газовую котельную и электрощитовую.
После реального раздела между Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н. части нежилого здания кинотеатра «<данные изъяты>» входы в чердачное и подвальное помещения остались в той части, которая в настоящее время принадлежит на праве собственности Самохиной Л.А. Однако, согласно выводам технического заключения № 111-11 (т.1, л.д.119- 126)), выполненного специализированной организацией – ООО «<данные изъяты>» по результатам технического обследования наружных стен в районе входа в подвальное помещение и конструкций перекрытия второго этажа, возможен отдельный изолированный вход в подвальное помещение для Ивановой-Федерль Т.Н. с выполнением дверного проема в наружной стене помещения № 12, а также устройством перегородки с дверным проемом по границе существующей лестничной площадки; доступ в чердачное пространство необходим для периодического осмотра его технического состояния и постоянное пребывание людей не допустимо в данном пространстве, и поэтому возможно устройство люка с вертикальной металлической лестницей в помещении № 33 для Ивановой-Федерль Т.Н.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений сторон и их представителей, из исследованных письменных доказательств:
том-1: копии договора купли – продажи от 18.07.2005 года (л.д.14-16); письма начальника сектора по вопросам градостроительства и архитектуры (л.д.17); копии письма главы администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.18); копии свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ 3 285179 (л.д.19); копии свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ 3 285121 (л.д.20); копии решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от12.11.2009г.(л.д.21-25); копии постановления об окончании исполнительного производства (л.д.26, 27); копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.28-30, 31, 32,33); копии карточки на часть нежилого строения (л.д.34-43); копии технических условий на газоснабжение (л.д.64); копии письма НЭС «Тулэнерго» (л.д.65-66); копии личного паспорта Самохиной Л.А. ( л.д.82); копии договора купли-продажи от 30.12.2004г. (л.д.83-85); копии договора купли-продажи от 18.072.20054г. (л.д.86-88); копии свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ №( л.д.101), копии свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ №( л.д.102), копии технического паспорта ( л.д.103-112); акта от 11.06.2011 (л.д.113); копии письма ОАО «Тулаоблгаз» (л.д.116); копии письма ООО «Туларегионгаз» (л.д.117); письма КГРЭС филиала «Тулэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» (л.д.118); технического заключения ООО «<данные изъяты>» 111-11 (л.д.119-126);
том-2: копии отчета № 245-11 по оценке рыночной стоимости 1/2 доли в праве на электрощитовую и газовую котельную ( л.д.1-47); копии технического заключения (л.д.48-71); копии отказного материала № 7173/4083 по заявлению Ивановой-Федерль Т.Н. (л.д.72-126); копии отказного материала № 4904/2748 по заявлению Ивановой-Федерль Т.Н. (л.д.127-226); письма ОАО «Россельхозбанк» (л.д.232); копии акта допуска в эксплуатацию электроустановки в связи со сменой владельца (л.д.233-234); копии постановления главы МО № 179 от 24.02.2005 г. (л.д.235); копии договора поставки газа от 29.12.2005г. (л.д.236-237); копия акта о количестве переданного -принятого газа (л.д.238-242); разрешение Новомосковских электрических сетей (л.д.243-245); копии распоряжения главы Кимовского МО от 29.03.2005г. (л.д.246); копии акта от 22.04.2005г. (л.д.247); копии договора № 1662 на снабжением электрической энергией (л.д.248-251); копии постановлений главы Кимовского МО №№ 470, 471 от 18.05.2011 (л.д.252); копии постановления главы Кимовского МО № 545 от 2.06.2005г. ( л.д. 293); копии договора №10 от 24.06.2005г. (л.д.254-258); копии соглашения о порядке владения и пользования общим помещением ( л.д. 260); копии договора на сервисное обслуживание отопительного оборудования ( л.д.262-268); копии договора аренды недвижимого имущества от 1.02.2011 года (л.д.269-276); копии отчета № 1025 по определению рыночной стоимости отдельно стоящего нежилого строения (л.д. 277-294).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, представленные сторонами по данному делу, в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Исковые требования Ивановой-Федерль Т.Н. об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, и встречные требования Самохиной Л.А. об обязании ответчика принять денежную компенсацию в счет стоимости ? доли, прекращении права долевой собственности по смыслу и содержанию находятся во взаимной связи, поскольку удовлетворение одного из них исключает положительное решение по другому. В этой связи суд учитывает, что согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна. Учитывая, что общественные отношения собственности нашли свое отражение в Конституции РФ, приведенное толкование ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то есть требования Ивановой-Федерль Т.Н. о нечинении препятствий в пользовании совместным имуществом: помещениями электрощитовой и котельной ( номера 15,16 на поэтажном плане) нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечении ей свободного доступа в указанные помещения, находящиеся в совместной собственности, подлежат удовлетворению.
Другая группа требований, с которыми стороны обратились в суд, связана с возможностью использования ими находящихся в совместной собственности подвального ( по решению мирового судьи) и чердачного помещений. Иванова – Федерль Т.Н. просит установить сервитут в виде беспрепятственного прохода через помещения, находящиеся в собственности Самохиной Л.А., на чердак и в подвал.
Легальное определение сервитута дано в ст.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года ( с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. По смыслу приведенной нормы федерального закона обязательным условием установления сервитута является невозможность иным образом обеспечить соблюдение прав участников возникших правоотношений. Обосновывая исковые требования о возложении на Иванову-Федерль Т.Н. обязанности оборудовать для себя отдельные входы в подвал и на чердак, Самохина Л.А. представила техническое заключение 111-11 ООО «<данные изъяты>» ( т.1, л.д.119-126), содержащее выводы о возможности оборудовать отдельные входы в находящиеся в совместной собственности Самохиной Л.А. и Ивановой-Федерль Т.Н. подвальное и чердачное помещения нежилого здания по адресу: <адрес>:
- в подвальное помещение – путем выполнения дверного проема в наружной стене помещения № 12, а также устройства перегородки с дверным проемом по границе существующей лестничной площадки;
- в чердачное помещение – путем устройства люка с вертикальной металлической лестницей в помещении № 33 в части задания, принадлежащей гр. Ивановой – Федерль Т.Н.
Возражая против иска Самохиной Л.А., представителем Ивановой-Федерль Т.Н. предоставлено в суд техническое заключение ООО «Строительное проектирование» ( т.2, л.д.48-71), выводы которого суд считает противоречивыми и не содержащими обоснованных возражений против варианта пользования общим имуществом, предложенного Самохиной Л.А. Так, показательным является тот факт, что исполнитель – инженер ООО «СП», кандидат физико-математических наук ФИО11, вышел за пределы своей специальности, делая выводы ( т.2, л.д.56) о самовольно захваченном Самохиной Л.А. земельном участке ( пункт 1 выводов), а также о том, что ограничения в пользовании Ивановой – Федерль Т.Н. имуществом, находящимся в общей долевой собственности, и инженерными коммуникациями необоснованны ( пункт 3 выводов). При этом, цитируя пункт 8.4 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» : «В зданиях классов Ф1, Ф2,Ф3 и Ф4 высотой до 15 метров допускается устройство выходов на чердак или кровлю из лестничных клеток через противопожарные люки 2-ого типа с размерами 0,6 х 0,8 м по закрепленным стальным стремянкам» - специалист немотивированно отвергает вариант устройства выхода на чердак, предложенный Самохиной Л.А. ( пункт 3.2 выводов, т.1,л.д.124), который соответствует требованиям приведенных Правил.
Вместе с тем, суд учитывает, что заключение № 111-11 ( т.1, л.д.119-126) изготовлено по результатам обследования конструкции части нежилого здания – кинотеатр «<данные изъяты>» ( т.1, л.д.123), а при изготовлении заключения ООО «Строительное проектирование» такого обследования не производилось. При указанных обстоятельствах суд придает доказательственное значение выводам, содержащимся в техническом заключении № 111-11 ООО «<данные изъяты>», поэтому делает выводы о том, что оборудование Ивановой – Федерль Т.Н. отдельных входов в чердачное и подвальное помещение возможно без установления обременений ( сервитута) на имущество Самохиной Л.А., а предложенный ею вариант позволить обеспечить собственникам общего имущества возможность бесконфликтного использования общими помещениями.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ивановой-Федерль Т.Н. к Самохиной Л.А. об обязании прекратить действия, нарушающие права и интересы в пользовании совместным имуществом, об обязании обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, об установлении права ограниченного пользования ( сервитута) для беспрепятственного прохода в подвальное и чердачное помещения – удовлетворить частично.
Обязать Самохину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>, не чинить препятствий в пользовании совместным имуществом: помещениями электрощитовой и котельной ( номера 15,16 на поэтажном плане) нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, и обеспечить Ивановой-Федерль Т.Н. свободный доступ в указанные помещения, находящиеся в совместной собственности.
В остальной части иска Ивановой-Федерль Т.Н. к Самохиной Л.А. – отказать.
Исковые требования Самохиной Л.А. к Ивановой-Федерль Татьяне Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, выплате денежной компенсации в счет доли в праве общей совместной собственности, признании права собственности на нежилые помещения, о возложении обязанностей – удовлетворить частично.
Обязать Иванову Федерль Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>, оборудовать отдельные входы в находящиеся в совместной собственности с Самохиной Л.А. подвальное и чердачное помещения нежилого здания по адресу: <адрес>:
- в подвальное помещение – путем выполнения дверного проема в наружной стене помещения № 12, а также устройства перегородки с дверным проемом по границе существующей лестничной площадки;
- в чердачное помещение – путем устройства люка с вертикальной металлической лестницей в помещении № 33 в части задания, принадлежащей гр. Ивановой Федерль Т.Н.. При этом Иванова Федерль Т.Н. обязана перед началом осуществления работ по оборудованию отдельного входа в подвальное помещение согласовать с Самохиной Л.А. проектно – сметную документацию, предусматривающую минимально необходимые расходы, для последующего решения вопроса о выплате 1/2 доли произведенных расходов.
В остальной части иска Самохиной Л.А. к Ивановой-Федерль Т.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: