Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истца Бабкина А.М., согласно доверенности Кацер Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2011 по иску Бабкина А.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань, Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Бабкин А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и администрации муниципального образования (далее – АМО) рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и просит признать за ним право собственности на жилой дом № общей площадью № кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: область Тульская, район Кимовский, <адрес>.
В обоснование иска сослался на то, что его мать ФИО1 проживала в <адрес> Кимовского района, Тульской области в доме ДД.ММ.ГГГГ, который приобрела на свои средства по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 (договор удостоверялся в Епифанском поселковом совете депутатов трудящихся Кимовского района Тульской области). Начиная с этого времени, она пользовалась домом, став собственником указанного строения. Со временем возвела постройки: сараи, погреб. Домом пользовалась открыто, непрерывно и добросовестно, по назначению до ДД.ММ.ГГГГ – по день смерти. Однако, право свое не регистрировала, поскольку этого не требовалось, спора по владению ни с кем не было. При жизни ФИО1 Епифанским поселковым Советом было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ей был предоставлен для содержания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства земельный участок бесплатно в собственность площадью <данные изъяты> га с кадастровым №. Когда умерла мать истца, он хоронил ее, так как брат истца проживал не с ней, никого другого у матери нет. Брат истца – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он (истец) является наследником ФИО1, однако своевременно к нотариусу в течение шести месяцев не обратился, так как после ее смерти продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком, думая, что никакие сроки не играют роли, вступив фактически в права наследования. Поскольку он живет далеко, то в его отсутствие по его просьбе за домом присматривает Кацер Т.В. – местная жительница <адрес>. В настоящее время обнаружилось, что площадь жилого дома, указанная в договоре купли-продажи на имя ФИО1, не соответствует действительной площади дома по технической документации БТИ.
Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца Бабкина А.М. по доверенности Кацер Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики – представители АМО Кимовский район и АМО рабочий поселок Епифань Кимовского района, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Бабкина А.М. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст. 131, 218, 1152 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По данному делу установлено, что ФИО1 проживала в доме №1, по <адрес> Кимовского района, который приобрела на свои средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, пользовалась им открыто, непрерывно и добросовестно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность выделен земельный участок для содержания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> кадастровым №. Правоустанавливающего документа на жилой дом при жизни у ФИО1 не было. После смерти матери ее наследником, фактически принявшим наследство, являлся брат истца – ФИО2, который также не оформил в установленном законом порядке своих наследственных прав. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец стал пользоваться жилым домом и земельным участком, однако, в установленный законом 6-ти-месячный срок не оформил своих наследственных прав, фактически вступив в наследство.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:
- копии технического паспорта (л.д.16-29),
- копии свидетельства о рождении Бабкина А.М. (л.д.30),
- копии свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.31),
- справки АМО рабочий поселок Епифань (л.д.32),
- копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.33),
- уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.34-35),
- копии свидетельства о смерти ФИО2 (л.д.36),
- копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.37),
- копии договора купли-продажи домовладения (л.д.38),
- копии кадастрового паспорта (л.д.39-41),
- справки нотариуса ФИО7(л.д.48).
Анализируя представленные доказательства, суд считает, что Бабкин А.М. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, как наследник ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде указанного имущества. У ФИО1, после смерти которой ФИО2 принял наследство, отсутствовал правоустанавливающий документ на жилой дом, однако, в судебном заседании было достоверно установлено, что она приобрела его путем законной сделки, пользовалась и владела им, как личным имуществом, т.е. в силу ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на дом.
Жилой дом и земельный участок после смерти фактического собственника ФИО2 вошли в наследственную массу, а истец Бабкин А.М. в силу ст.1143 ГК РФ стал собственником спорного имущества. При этом, суд считает необходимым признать за Бабкиным А.М. право собственности на жилой дом с указанной в техническом паспорте общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой – <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с указанной в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и в кадастровой выписке о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Бабкина А.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бабкиным А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: