Решение от 7.09.2011 по иску Бабкина А.М. к АМО Кимовский район, АМО рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2011 года                                                                                г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Улитушкиной Е.Н.,

при секретаре Румянцевой М.М.,

с участием представителя истца Бабкина А.М., согласно доверенности Кацер Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2011 по иску Бабкина А.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань, Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Бабкин А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и администрации муниципального образования (далее – АМО) рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: область Тульская, район Кимовский, <адрес>.

В обоснование иска сослался на то, что его мать ФИО1 проживала в <адрес> Кимовского района, Тульской области в доме ДД.ММ.ГГГГ, который приобрела на свои средства по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 (договор удостоверялся в Епифанском поселковом совете депутатов трудящихся Кимовского района Тульской области). Начиная с этого времени, она пользовалась домом, став собственником указанного строения. Со временем возвела постройки: сараи, погреб. Домом пользовалась открыто, непрерывно и добросовестно, по назначению до ДД.ММ.ГГГГ – по день смерти. Однако, право свое не регистрировала, поскольку этого не требовалось, спора по владению ни с кем не было. При жизни ФИО1 Епифанским поселковым Советом было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ей был предоставлен для содержания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства земельный участок бесплатно в собственность площадью <данные изъяты> га с кадастровым . Когда умерла мать истца, он хоронил ее, так как брат истца проживал не с ней, никого другого у матери нет. Брат истца – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он (истец) является наследником ФИО1, однако своевременно к нотариусу в течение шести месяцев не обратился, так как после ее смерти продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком, думая, что никакие сроки не играют роли, вступив фактически в права наследования. Поскольку он живет далеко, то в его отсутствие по его просьбе за домом присматривает Кацер Т.В. – местная жительница <адрес>. В настоящее время обнаружилось, что площадь жилого дома, указанная в договоре купли-продажи на имя ФИО1, не соответствует действительной площади дома по технической документации БТИ.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Бабкина А.М. по доверенности Кацер Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики – представители АМО Кимовский район и АМО рабочий поселок Епифань Кимовского района, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Бабкина А.М. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст. 131, 218, 1152 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По данному делу установлено, что ФИО1 проживала в доме №1, по <адрес> Кимовского района, который приобрела на свои средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, пользовалась им открыто, непрерывно и добросовестно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность выделен земельный участок для содержания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> кадастровым . Правоустанавливающего документа на жилой дом при жизни у ФИО1 не было. После смерти матери ее наследником, фактически принявшим наследство, являлся брат истца – ФИО2, который также не оформил в установленном законом порядке своих наследственных прав. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец стал пользоваться жилым домом и земельным участком, однако, в установленный законом 6-ти-месячный срок не оформил своих наследственных прав, фактически вступив в наследство.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:

- копии технического паспорта (л.д.16-29),

- копии свидетельства о рождении Бабкина А.М. (л.д.30),

- копии свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.31),

- справки АМО рабочий поселок Епифань (л.д.32),

- копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.33),

- уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.34-35),

- копии свидетельства о смерти ФИО2 (л.д.36),

- копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.37),

- копии договора купли-продажи домовладения (л.д.38),

- копии кадастрового паспорта (л.д.39-41),

- справки нотариуса ФИО7(л.д.48).

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что Бабкин А.М. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, как наследник ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде указанного имущества. У ФИО1, после смерти которой ФИО2 принял наследство, отсутствовал правоустанавливающий документ на жилой дом, однако, в судебном заседании было достоверно установлено, что она приобрела его путем законной сделки, пользовалась и владела им, как личным имуществом, т.е. в силу ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на дом.

Жилой дом и земельный участок после смерти фактического собственника ФИО2 вошли в наследственную массу, а истец Бабкин А.М. в силу ст.1143 ГК РФ стал собственником спорного имущества. При этом, суд считает необходимым признать за Бабкиным А.М. право собственности на жилой дом с указанной в техническом паспорте общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой – <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с указанной в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и в кадастровой выписке о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бабкина А.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бабкиным А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом , общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: