Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием
истицы Поминовой О.О.,
ответчицы Глаголевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2011 по иску Поминовой О.О. к Глаголевой А.П. и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Поминова О.О. обратилась в суд с иском к Глаголевой А.П., администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на гараж, б/н, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО4 купил гараж без номера в районе котельной № в г.Кимовске для хранения автомобиля у ФИО5 и с этого года стал владеть и пользоваться строением. ФИО5 передал ФИО4 ключи и документы на гараж – техпаспорт, на котором имеется отметка, что гараж ФИО5 переоформлен на ФИО4, стоит подпись архитектора и дата ДД.ММ.ГГГГ. Имеется архивная копия решения №13-156 от 22.06.1977 года исполкома Кимовского горсовета депутатов трудящихся «О разрешении на строительство гаражей для хранения личных транспортных средств инвалидам Великой Отечественной войны», где указана фамилия ФИО5, как лица, которому дано разрешение на строительство гаража, для хранения автомашины «Запорожец». Строение на праве собственности ФИО4 не регистрировал, так как этого ранее не требовалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Она (истица) и ее мать Глаголева А.П. к нотариусу для принятия наследства не обращались. Глаголева А.П. продолжала проживать в квартире, а она (Поминова О.О.) стала пользоваться гаражом. Глаголева А.П. не претендует на долю в праве на гараж, других наследников нет. После смерти отца истица фактически приняла наследство, поскольку продолжала пользоваться гаражом, постоянно поддерживала гараж в надлежащем состоянии, производила ремонт, хранила транспорт. В настоящее время Поминова О.О. решила оформить свое право собственности на гараж, однако, сделать это не имеет возможности во внесудебном порядке.
Данное обстоятельство и явилось причиной для обращения в суд.
В судебном заседании истица Поминова О.О. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в заявлении в обоснование заявленных требований.
Ответчица Глаголева А.П. исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика – АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск Поминовой О.О. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ч.2 ст.218, ст.432, ч.4 ст.1152 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По данному делу установлено, что согласно архивной копии решения №13-156 от 22.06.1977 года исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся «О разрешении на строительство гаражей для хранения личных транспортных средств инвалидам Великой Отечественной войны» указана фамилия ФИО6, которому дано разрешение на строительство гаража для хранения автомашины «Запорожец». Гараж без номера, расположенный по адресу: <адрес> был построен ФИО5, однако, в установленном законом порядке гараж им оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ данный гараж был продан ФИО5 ФИО4 На техническом паспорте Кимовского бюро технической инвентаризации имеется отметка, что гараж гр. ФИО5 переоформлен на гражданина ФИО4, стоит подпись архитектора и дата ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж б/н площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный №, расположен <адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО4, в т.ч. в виде спорного гаража, никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Истица Поминова О.О. фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений сторон, свидетеля ФИО7, а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:
- копии личного паспорта Поминовой О.О. (л.д.12-13),
- копии свидетельства о смерти ФИО4 (л.д.14),
- копии технического паспорта БТИ (л.д.15-19),
- копии свидетельства о браке ФИО8 и ФИО9 (л.д.20),
- архивной копии решения Кимовского городского совета депутатов трудящихся от 22.06.1977 года №13-156 «О разрешении на строительство гаражей для хранения личных транспортных средств инвалидам Великой Отечественной войны»(л.д.21),
-копии кадастрового паспорта (л.д.22-23),
- копии технического паспорта БТИ (л.д.24-30),
- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества – гараж, б/н, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.31),
- копии свидетельства о рождении ФИО8(л.д.32),
- копии свидетельства о заключении брака истицы(л.д.33),
- отношения нотариуса ФИО10(л.д.38).
Анализируя исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.
При отсутствии сведений о правах ФИО5 на земельный участок под существующим строением, спорный гараж относится к самовольной постройке. Однако, данный гараж возведен в общем ряду других аналогичных построек, прежнему собственнику было выдано разрешение на строительство гаража. Таким образом, гаражное строительство осуществлялось при наличии разрешения, однако при существовавшем порядке оформления земельных отношений, когда вся земля находилась в государственной собственности, отвода земли под застройку произведено не было. Технические характеристики строения свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей при его использовании по назначению. При указанных обстоятельствах ФИО5, являясь до ДД.ММ.ГГГГ фактическим владельцем недвижимого имущества, имел основания для приобретения права собственности на строение. При этом, состоявшаяся сделка купли-продажи гаража, не противоречит закону, совершена добровольно, не нарушает прав и интересов других лиц, то есть ФИО4 в силу части 2 ст.1142 ГК РФ стала собственником спорного имущества. Какие-либо правопритязания от наследников умершего ФИО5 на данное недвижимое имущество установлены не были. При этом отсутствие у прежнего фактического владельца гаража ФИО4 правоустанавливающих документов на гараж не может служить препятствием для оформления его в собственность наследником.
Указанное свидетельствует об обоснованности исковых требований истицы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Поминовой О.О. к Глаголевой А.П. и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.
Признать за Поминовой О.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на гараж б/н общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: