Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием
истцов: Грицко С.В., Левицкой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-828/2011 по иску Грицко С.В. и Левицкой Р.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Грицко С.В. и Левицкая Р.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просят признать за ними право собственности по 1/2 части за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать утратившими силу свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АБ № и серии 71 АБ №, исключить из реестра муниципальной собственности их жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО5, они приобрели в общую долевую собственность квартиру по 1/2 доле каждому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру, им выданы соответствующие свидетельства. Дом, в котором находится данная квартира, является трехквартирным. Поскольку по конструктивным особенностям квартир в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы, право собственности истцов на квартиру никем не оспаривается, ссылаясь на ст.36 ЖК РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения они приобрели право собственности по 1/2 части жилого дома каждый, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе подготовки дела к слушанию истцы Грицко С.В. и Левицкая Р.Г. уточнили исковые требования, просили признать за каждым из них право собственности по 1/2 доле на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Левицкая Р.Г. и Грицко С.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за каждым из них право собственности по 1/2 доле на часть жилого дома №, расположенного по <адрес> г.Кимовска, Тульской области, соответствующую занимаемой им квартире, признать утратившими силу их свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру и исключить их жилое помещение из реестра муниципальной собственности.
Ответчик – представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет, требования признает в полном объеме.
3-и лица – Быкова В.В. и Терентьева М.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Грицко С.В. и Левицкой Р.Г. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по улице <адрес> г.Кимовска, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из трех изолированных квартир.
Грицко С.В., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения и Левицкой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому), принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности Грицко С.В. и Левицкой Р.Г. было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем им выданы соответствующие свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 АБ № и серии 71 АБ №.
Принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности квартира состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира №, расположенная в доме № по <адрес> г.Кимовска, Тульской области, находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район.
Указанные обстоятельства были установлены в судебном заседании из показаний истцов, а также следуют из исследованных письменных доказательств:
- копий личных паспортов Левицкой Р.Г. и Грицко С.В. (л.д.11-12),
- копии договора купли-продажи (л.д.14),
- копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.15-16),
- копии технического паспорта жилого помещения (л.д.17-19),
- копии кадастрового паспорта (л.д.20-21),
- выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район (л.д.22).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Грицко С.В. и Левицкой Р.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Признать за Грицко С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Левицкой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Грицко С.В. и Левицкой Р.Г. на квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район исключить из реестра муниципальной собственности часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующую квартире №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: