Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-801/11 по иску Кишкиной Л.Т. и Кишкина В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Кишкина Л.Т. и Кишкин В.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между СПК «Пронь» с одной стороны и ними (истцами) с другой стороны, они (истцы) приобрели в собственность по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Ими (истцами) была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и им (истцам) были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирным, представляет собой кирпичное одноэтажное здание с двумя обособленными частями, в каждую из которых ведет отдельный вход с улицы. Они (истцы) считают, что являются собственниками части жилого дома.
Истцы Кишкина Л.Т. и Кишкин В.А. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Афонина Т.Д. и Афонин Н.Т. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, субъектами права указаны Кишкина Л.Т. и Кишкин В.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вид права – долевая собственность (по <данные изъяты> доле за каждым).
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1 этаже.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кишкина Л.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Кишкин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СПК «Пронь» в лице руководителя ФИО1 передало Кишкину В.А. и Кишкиной Л.Т. в долевую собственность (по <данные изъяты> доле) квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> п.<данные изъяты> Кимовского района общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное право собственности зарегистрировано за Кишкиной Л.Т. и Кишкиным В.А., что подтверждается свидетельством о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Кишкин В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Кишкина Л.Т. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кишкиной Л.Т. и Кишкина В.А. удовлетворить полностью.
Признать за Кишкиной Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кишкиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Кишкиной Л.Т. и Кишкина В.А. на квартиру № в доме № по улице <данные изъяты> <данные изъяты> с.о. Кимовского района Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий