Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В., с участием истца Козловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-796/11 по иску Козловой Ю.П. к Комаровой Е.А., Козлову Ю.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Козлова Ю.П. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО1 – ее (истца) муж. Он проживал с ней (истцом) по адресу: <адрес>. Данной жилье было куплено ими у ООО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. Муж вносил стоимость жилого дома в кассу хозяйства, договор был составлен на него. Передача имущества осуществлена давно, они своими силами содержали данное жилье, и хозяйство им не помогало, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. С момента подписания договора жилой дом перешел в их собственность. Хозяйство уже не существует, объявлено банкротом. Ее (истца) муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Она (истец) и ее (истца) дети: Комарова Е.А. и Козлов Ю.А. являются наследниками по закону. Обратились к нотариусу для принятия наследства, дети отказались от наследства в ее (истца) пользу и не желают вступать в наследственные права. Однако без обращения в суд она (истец) не может вступить в наследство, поскольку дом ранее не был зарегистрирован на праве собственности за ООО «<данные изъяты>» и правоустанавливающего документа у хозяйства нет. У нее (истца) такого документа также нет, так как муж при жизни свое право не зарегистрировал. В регистрационном центре регистрировать ее (истца) право собственности на дом отказались, так как нет правоустанавливающего документа, а хозяйства уже не существует. Спора по данному жилью ни с кем другим нет. Считает, что при жизни мужа имела свою долю в праве на жилой дом, приобретенный у ООО «<данные изъяты>», как супруга, а на вторую долю мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеет право как наследник, так как продолжает жить в этом доме, своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства.
В судебном заседании истец Козлова Ю.П. уточнила исковые требования: просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю приобретенного в период брака жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
Ответчики Комарова Е.А. и Козлов Ю.А. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо нотариус Кимовского нотариального округа Тульской области Муратова Т.В. в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по заявленным требованиям нет.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Положения ст.1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО2 продало, а ФИО1 приобрел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в с.<данные изъяты> Кимовского района за <данные изъяты> рублей.
Как усматривается из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указана Козлова Ю.П. – правоустанавливающих документов нет, доля (часть, литера) – целое.
Из кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения о похозяйственной книге №, лицевой счет №, адрес хозяйства: ФИО1 (так в документе), фамилия, имя, отчество членов хозяйства: – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в разделе Ш «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» сведений нет, в разделе 4 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) – на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> в том числе под постройками на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащей сведения за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. о похозяйственной книге №, лицевой счет № <адрес> (так в документе), адрес хозяйства: с.<данные изъяты>, фамилия, имя, отчество членов хозяйства, записанного первым – ФИО1, в разделе Ш «Частное жилье. Общие сведения» указан дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, число комнат – <данные изъяты>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ в разделе 4 «Земля, находящаяся в личном пользовании граждан на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ» указано всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) - <данные изъяты> в том числе под постройками – <данные изъяты>.
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № усматривается: номер лицевого счета №, адрес хозяйства – <адрес>, фамилия, имя, отчество собственника: Козлова Ю.П., характеристика домовладения: жилой дом кирпично-засыпной, кровля – шифер, дата возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: пристройка тесовая, два сарая тесовых, уборная деревянная.
Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Козловой Ю.П. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку заявителем не представлен кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающие документы на земельный участок и не предоставлен кадастровый паспорт земельного участка.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, несмотря на отсутствие у него правоустанавливающего документа на спорный жилой дом, являлся фактическим собственником указанного дома. ФИО1 был зарегистрирован в сельской администрации, как собственник дома, в силу ст.288 ГК РФ стал осуществлять права владения и пользования данным домом, поскольку приобрел его на законных основаниях, а следовательно, приобрел и право собственности на этот дом, но отсутствие государственной регистрации на данный объект недвижимого имущества препятствует Козловой Ю.П. в реализации ее наследственных прав, предоставленных ей законом после смерти мужа – ФИО1 Данное имущество подлежит включению в наследственную массу последнего.
Согласно ст.256 ГК РФ, ч.1 ст.33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Исходя из п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значение, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В силу ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 №6) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1и 2 ст.254 ГК РФ.
Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
ФИО1 заключил брак с Артюшкиной Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о браке. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Козлов, жене – Козлова.
Исходя из требований приведенных правовых норм следует, что Козлова Ю.П. имеет равные права на то имущество, которое было приобретено ею и ФИО1 в период совместной жизни.
Соглашения о разделе совместно нажитого имущества между ними не имеется.
Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом был приобретен в период брака, совместного проживания и ведения общего хозяйства. При этом суд учитывает, что при вступлении в брак и позднее какого-либо соглашения об изменении установленного законом режима совместной собственности сторонами не заключалось, что дает суду основания применить общие нормы семейного и гражданского законодательства, которые регулируют режим совместной собственности супругов и предполагают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и принадлежит в равной степени каждому из них.
Следовательно, за Козловой Ю.П. необходимо признать право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о его смерти.
Из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В., усматривается, что наследственное имущество состоит из земельного участка с жилым домом и надворными постройками по адресу: <адрес> и земельной доли в СПК «<данные изъяты>», денежных вкладов, пенсии и ЕДВ, наследниками по закону являются Комарова Е.А., ФИО1 и Козлова Ю.П. Козлова Ю.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Согласно имеющимся в наследственном дела заявлениям, Комарова Е.А. и Козлов Ю.А. отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества в пользу Козловой Ю.П.
Следовательно, требования Козловой Ю.П. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с признанием при рассмотрении данного спора за истцом Козловой Ю.П. права собственности на <данные изъяты> долю приобретенного в период брака спорного жилого дома и права собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежащая ей доля окончательно будет составлять <данные изъяты> (<данные изъяты>+<данные изъяты>).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
уточненные исковые требования Козловой Ю.П. удовлетворить полностью.
Признать за Козловой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю приобретенного в период брака жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Козловой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий