Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2011 года г. Кимовск.
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истца Кудрявых М.М.,
представителя ответчиков Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. адвоката Кимовской коллегии адвокатов Медведевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877 по иску Кудрявых М.М. к Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кудрявых М.М. обратился в суд с иском к Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>. Свои исковые требования обосновывает тем, что в соответствии с договором дарения от 14 марта 2011 года, заключенным между им и ФИО5, он приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые являются его двоюродными братьями и ФИО6 Фактически ответчики не проживают в данном доме с 1989 года. Однако, до настоящего времени указанные лица продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении. ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета. Место нахождение Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. ему в настоящее время неизвестно. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, по мнению истца, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, но вместе с тем, остаются зарегистрированным по данному адрес
В судебном заседании истец Кудрявых М.М. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчиков Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. согласно ордеру адвокат Медведева С.В. возражала против удовлетворения иска.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик - отделение УФМС России по Тульской области Кимовского района в суд своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Кудрявых М.М о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ст. ст. 20 ГК РФ, ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ,
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По данному делу установлено, что в соответствии с договором дарения от 14 марта 2011 года, заключенным между истцом и ФИО5, Кудрявых М.М. приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые являются двоюродными братьями истца и ФИО6 Фактически ответчики не проживают в данном доме с 1989 года. Однако, до настоящего времени указанные лица продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении. ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета. Место нахождение Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. в настоящее время неизвестно.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании объяснениями истца, представителя ответчиков, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: копией паспорта (л.д.8), копии свидетельства о регистрации (л.д.9), копии договора (л.д.10-12), копии справки (л.д.13).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № судом установлено, что истец Кудрявых М.М. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Законодатель установил, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). В данном случае, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, учитывая вышеуказанную норму закона.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Кудрявых М.М. к Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять Сиволоб А.В. и Сиволоб С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: