Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск глава администрации Михайлина О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-845/11 по иску Чернышовой М.Н. к администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Чернышова М.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № она (истец) является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. В другой части жилого дома проживает Агапонов В.Д., право собственности у которого не зарегистрировано, пользуется квартирой по договору найма. Считает, что она (истец) фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок под этой частью жилого дома. Сложности у нее (истца) возникли при обращении в регистрационный центр для регистрации прав на земельный участок около дома и под домом, который она (истец) хотела выкупить у администрации. Однако ей (истцу) было разъяснено, что в регистрации будет отказано в связи с тем, что землю выделяют под частью дома, а под квартирой землю не выделяют. В связи с этим ей (истцу) необходимо в судебном порядке признать право на часть жилого дома, соответствующую занимаемой ею (истцом) площади в жилом доме по имеющемуся поэтапному плану части дома, который отражает действительную площадь жилого помещения, занимаемую ею (истцом).
Истец Чернышова М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск глава администрации Михайлин О.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу требований не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Агапонов В.Д. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из поэтапного плана, составленного МП «Бюро технической инвентаризации г.Кимовска и Кимовского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, принадлежит ФИО1 Имеется пометка, что площадь квартиры № изменилась в связи с внутренней перепланировкой.
Из справки администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Агапонов В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит Агапонову В.Д. на праве частной собственности. Длительное время в квартире никто не проживает.
Согласно справке администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района никто не зарегистрирован.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником приватизированной квартиры, состоящей из трех жилых комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь - Чернышова М.Н.
Чернышова М.Н. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Чернышовой М.Н. удовлетворить полностью.
Признать за Чернышовой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Чернышовой М.Н. на 3- комнатную квартиру общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий