РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2011 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Савиной Н.А.,
третьих лиц: Чуева А.С., Карпачевой О.Н., Карпачева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884 по иску Савиной Н.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кропотово» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Савина Н.А. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кропотово» (далее СПК «Кропотово») и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, а также пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м. обозначенной Литерой «а», расположенную на ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, Кимовского района Тульской области.
Исковые требования обоснованы тем, что истица проживает в спорном жилом помещении с 1989 года. Данное жилое помещение было предоставлено её мужу как работнику СПК «Кропотово», на балансе которого жилой дом находится с 1987 года. 10 февраля 2006 года решением общего собрания членов СПК «Кропотово», жилые дома, находящиеся на балансе СПК, были переданы в собственность проживающих в них граждан, отработавших не менее 5 лет в хозяйстве. В исковом заявлении Савина Н.А. сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 умер. 24 февраля 2011 года её семьей и СПК «Кропотово» в лице конкурсного управляющего Горбачевой Н.А. был подписан договор передачи квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> Кимовского района, в порядке приватизации. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого дома зарегистрировано в установленном порядке не было, истица вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на часть жилого дома, так как по настоящее время зарегистрирована, проживает в спорном жилом помещении, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, проводит текущий ремонт строения и содержит его в надлежащим виде. При указанных обстоятельствах истица считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истица Савина Н.А.на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.
В судебном заседании третьи лица Чуев А.С., Карпачева О.Н., Карпачев В.А., исковые требования поддержали в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – СПК «Кропотово» в лице конкурсного управляющего Горбачевой Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, представитель администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района, представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представили.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Савин Н.Г. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, возражений нет, в приватизации участвовать не желает.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Савиной Н.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на приватизацию на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают. Вместе с тем, собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.
По данному делу установлено, что Савина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в части жилого дома № по улице <данные изъяты>, деревни <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, который состоит на балансе СПК «Кропотово» с 1987 года. Решением общего собрания членов СПК «Кропотово» от 10 февраля 2006 года жилой фонд предприятия передан в собственность проживающих в нём лиц, которые отработали в хозяйстве более 5 лет. На основании решения общего собрания СПК по договору передачи от 24.02.2011 года квартира № дома № по улице <данные изъяты> в деревне <данные изъяты> Кимовского района передана в собственность Савиной Н.А., Савину Н.Г. и Чуеву А.С.
Согласно техническому паспорту квартира № дома № по ул. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и помещение вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м. обозначенной Литерой «а»,
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, третьих лиц, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.7), домовой книги (л.д.8-9а), копии технического паспорта (л.д.10-33), копии кадастрового паспорта (л.д.34-35), копии договора передачи (л.д.36), копии выписки из протокола общего собрания членов СПК «Кропотово» № 1 от 10.02.2006 года (л.д.37), копии справки № 01-15/963 от 24.08.2011 года (л.д.38), копии свидетельства о расторжении брака (л.д.39), копии справки о заключении брака (л.д.40), копии свидетельства о заключении брака (л.д.41), заявки Главы администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района (л.д.42), копии свидетельства о смерти (л.д.43).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам. Спорное жилое помещение в доме № по улице <данные изъяты> в деревне Кропотово Кимовского района относится к общественному жилищному фонду, поскольку двухквартирный дом был возведен на средства колхоза (ныне – СПК «Кропотово»). Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «Кропотово» на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. СПК «Кропотово» на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. Таким образом, управомоченный орган кооператива, принял решение о бесплатной передаче жилья, на этом основании руководитель кооператива заключил договор передачи дома в собственность проживающих в нем лиц. При указанных обстоятельствах истица приобрела право собственности на дом в силу части 2 ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Савиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., а также пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной Литерой «а», расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: