Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-798/11 по иску Фоменковой М.А., Фоменкова А.В. к администрации муниципального образования Кимовский район, Фоменкову В.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Фоменкова М.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ они совместно с мужем ФИО1 приобрели часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор купли-продажи которого не сохранился. После смерти мужа, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома была ею (истцом) унаследована, однако надлежащим образом права собственности не было оформлено. В ДД.ММ.ГГГГ она (истец) переехала в пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Отсутствие правоустанавливающих документов на часть жилого дома является основанием для признания права собственности в судебном порядке.
Впоследствии в адрес суда поступило уточненное исковое заявление Фоменковой М.А. и Фоменкова А.В. к администрации муниципального образования Кимовский район, Фоменкову В.В., в котором они просят: признать за Фоменковой М.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на приобретенную в период брака часть жилого общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Фоменковой М.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; признать за Фоменковым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Истец Фоменкова М.А. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец Фоменков А.В. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу требований не имеет.
Ответчик Фоменков В.В. в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На наследство после смерти своего отца ФИО1 не претендует
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации муниципального образования Львовское Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Назарова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На момент смерти ФИО1 действовали нормы ГК РСФСР о наследовании.
В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из положений ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Судом установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО2, ФИО10 с одной стороны и ФИО3, ФИО1 с другой стороны в присутствии ФИО9, и ФИО4 заключили договор купли-продажи дома, принадлежащего ФИО11: две избы кирпичных с сенцами, каменный двор, и приобрели его за <данные изъяты> рублей.
Как усматривается из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух квартир, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения о похозяйственной книге №, лицевой счет №, адрес хозяйства: Фоменкова М.А., список членов хозяйства: – Фоменкова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава, в разделе Ш «Частное жилье. Общие сведения» дом кирпичный, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, в разделе 4 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ указано всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) – ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации муниципального образования Львовское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Из представленных истцом квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, усматривается, что плательщиком указана Фоменкова М.А.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о зарегистрированных права на квартиру № (и весь дом) д.№ д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, вид права – собственность, правообладатель – Фоменкова М.А.
Фоменкова М.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, несмотря на отсутствие у него правоустанавливающего документа на спорный жилой дом, являлся фактическим собственником указанного дома. ФИО8 в силу ст.288 ГК РФ стал осуществлять права владения и пользования данным домом, поскольку приобрел его на законных основаниях, а следовательно, приобрел и право собственности на этот дом, но отсутствие государственной регистрации на данный объект недвижимого имущества препятствует Фоменковой М.А. и Фоменкову А.В. в реализации их наследственных прав, предоставленных им законом после смерти ФИО1 Данное имущество подлежит включению в наследственную массу последнего.
Согласно ст.256 ГК РФ, ч.1 ст.33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Исходя из п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значение, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В силу ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 №6) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1и 2 ст.254 ГК РФ.
Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
ФИО1 заключил брак с Веденкиной М.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о браке. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Фоменков, жене – Фоменкова.
Исходя из требований приведенных правовых норм следует, что Фоменкова М.А. имеет равные права на то имущество, которое было приобретено ею и ФИО1 в период совместной жизни.
Соглашения о разделе совместно нажитого имущества между ними не имеется.
Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом был приобретен в период брака, совместного проживания и ведения общего хозяйства. При этом суд учитывает, что при вступлении в брак и позднее какого-либо соглашения об изменении установленного законом режима совместной собственности сторонами не заключалось, что дает суду основания применить общие нормы семейного и гражданского законодательства, которые регулируют режим совместной собственности супругов и предполагают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и принадлежит в равной степени каждому из них.
Следовательно, за Фоменковой М.А. необходимо признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о его смерти.
Согласно сообщению нотариусу Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились: жена Фоменкова М.А. и сын Фоменков А.В. Наследственное имущество состоит из денежного вклада. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Кимовской государственной нотариальной конторой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад указанным наследникам, в <данные изъяты> доле каждому.
Кроме того, в ходе беседы из пояснений Фоменковой М.А. было установлено, что наследником первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является его сын – Фоменков В.В..
Факт родственных отношений между ФИО1 и Фоменковым В.В. подтверждается свидетельством о рождении Фоменкова В.В.
Определением от судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Фоменков А.В. и Фоменков В.В..
Фоменков В.В. представил суду заявление, согласно которому он на наследство после смерти своего отца ФИО1 не претендует.
Фоменков А.В. обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что часть жилого дома по адресу: <адрес> был приобретен ФИО1 в период брака с Фоменковой М.А., а следовательно, в силу общих норм семейного и гражданского законодательства, является их совместной собственностью и принадлежит в равной степени каждому из них. То есть требование ФИО5 подлежит удовлетворению.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди после его смерти являются жена Фоменкова М.А. и сын Фоменков А.В., которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и сын Фоменков В.В., который указанный срок пропустил, не изъявив нотариусу свою волю по поводу наследства, представил суду заявление, согласно которому он на наследство после смерти своего отца ФИО1 не претендует.
Следовательно, требования Фоменковой М.А. и Фоменкова А.В. о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с признанием при рассмотрении данного спора за истцом Фоменковой М.А. права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на приобретенную в период брака спорную часть жилого дома и права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности указанной части жилого дома в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежащая ей доля окончательно будет составлять <данные изъяты> (<данные изъяты>+<данные изъяты>).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
уточненные исковые требования Фоменковой М.А. и Фоменкова А.В. удовлетворить полностью.
Признать за Фоменковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Фоменковым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий