РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истицы Кочетовой Ю.А., согласно ордеру Медведевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-900 по иску Кочетовой Ю.А. к администрации муниципального образования Пронское и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Кочетова Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района, администрации муниципального образований Кимовский район и простит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройкой, обозначенной литерой «а3» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Пронским сельским Советом, она стала обладателем части жилого дома, расположенного в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Другой частью дома, в силу правоустанавливающих документов, владела Теркина Н.П. В исковом заявлении истица сообщает, что с момента подписания договора дарения, часть дома перешла в её собственность, она стала проживать в ней, и только она содержит её в надлежащем состоянии и обрабатывает земельный участок около дама. В настоящее время, сообщает далее в исковом заявлении истица, она хотела оформить свои права на занимаемую часть жилого дома, однако сделать это не может, поскольку после подписания договора дарения, договор не был зарегистрирован в БТИ и в тексте договора не указан номер жилого дома. Нумерация жилого дома изменилась, в связи с оформлением права собственности на часть дома Теркиной Н.П. Вначале дом по сельской администрации числился под номером №, потом, согласно постановлению главы администрации муниципального образования Пронское от 2008 года, стал числиться как номер №. Это и стало причиной обращения в суд.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истица Кочетова Ю.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие и просила суд удовлетворить её исковые требования.
В судебном заседании представитель истицы согласно ордеру Медведева С.В. заявленные Котетовой Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направил, возражений не представил.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Пронское Кимовского района в суд представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица – Теркина Н.П. и Теркин А.О. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области в суд представителя не направило, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Кочетовой Ю.А. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Пронским сельским Советом, Кочетова Ю.А. стала владеть на праве собственности частью жилого дома, расположенного в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Другой частью дома владеет Теркина Н.П. Истица стала проживать в части дома, содержит данное имущество в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок около дама. В настоящее время истица хотела оформить свои права на занимаемую часть жилого дома, однако сделать это не может, поскольку после подписания, договор дарения не был зарегистрирован в БТИ и в тексте договора не указан номер жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы Медведевой С.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д. 10), копии договора (л.д. 14), копии технического паспорта (л.д. 15-30), копии кадастрового паспорта (л.д. 31-32), копии справки № 254 (л.д. 33), копии постановления (л.д. 34), справки главы администрации муниципального образования Пронское Кимовского района (л.д. 35), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 11/007/2011-609 от 01.09.2011 года (л.д. 36), выписки из домовой книги (л.д. 37-38).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Кочетовой Ю.А. к администрации муниципального образования Пронское и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Кочетовой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой г. <данные изъяты> Тульской области, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройкой обозначенной литерой «а3» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий