Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца Медведевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-913 по иску Ермолина А.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на нежилое здание,
у с т а н о в и л:
Ермолин А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район (далее администрация МО Кимовский район) о признании права собственности на нежилое здание, сославшись на то, что в соответствии с решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ была признана действительной нотариально не удостоверенная сделка купли-продажи здания кафе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, заключенная между ним и рестораном станции <адрес>. Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако это решение не было зарегистрировано в БТИ до 1998 года, правоустанавливающие документы не выданы до настоящего времени. Он, Ермолин А.И., продолжает пользоваться нежилым зданием как собственным недвижимым имуществом, в нем располагается кооператив «<данные изъяты>», которым истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, несет расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию. В данный момент при оформлении в собственность земельного участка, находящегося под строением, возникли затруднения, поскольку ранее спорный объект не был оформлен надлежащем образом. Необходимо привести в соответствие указание площади нежилого здания в техническом и кадастровом паспортах. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание кафе «<данные изъяты>», обозначенное литерой «<данные изъяты>», инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Ермолин А.И. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без своего участия, доверив представлять свои интересы Медведевой С.В.
В суде представитель истца адвокат Кимовской коллегии адвокатов Медведева С.В. заявленное требование Ермолина А.И. поддержала полностью и настаивала на его удовлетворении по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация МО Кимовский район своего представителя в суд не направила, о возражениях против иска не сообщила.
Исследовав и оценив установленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление Ермолина А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.218 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
По данному делу установлено, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ была признана действительной нотариально не удостоверенная сделка купли-продажи здания кафе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, заключенная между истцом и рестораном станции <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности ситца не было зарегистрировано в органе регистрации прав. Истец пользуется нежилым зданием как собственным недвижимым имуществом, в нем располагается кооператив «<данные изъяты>», которым Ермолин А.И. владеет открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, несет расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию. Для оформления в собственность земельного участка, находящегося под строением, необходимо привести в соответствие указание площади нежилого здания в техническом и кадастровом паспортах. Правомерность ранее заключенной сделки купли-продажи здания кафе «<данные изъяты>» стороной ответчика и иными лицами не оспаривается.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца Медведевой С.В., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца (л.д.8-10), копии решения Кимовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копии квитанции к приходному ордеру (л.д.13), уведомления Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.14), копии технического паспорта (л.д.15-26), копии кадастрового паспорта (л.д.27-28).
Анализ установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что Ермолин А.И. в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на нежилое здание кафе «<данные изъяты>», обозначенный в техническом паспорте под литерой «А», с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. При этом суд учитывает более современные данные о технических характеристиках здания и его почтовом адресе, которые указаны в техническом и кадастровом паспорте, что не находится в противоречии с ранее заключенной сделкой купли-продажи этого объекта, а также основано на точном измерении его площади.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Ермолина А.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за Ермолиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на нежилое здание кафе «<данные изъяты>» с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: