Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
представителя истца Шумилина А.И., согласно доверенности Шумилиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2011 по иску Шумилина А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Шумилин А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного по <адрес> Кимовского района, Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что квартира № по <адрес> Кимовского района, Тульской области была приобретена им на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, а он является ее собственником. Квартира является трехкомнатной, что соответствует части жилого дома. В другой части дома проживает Анненкова М.А. Истец полагает, что он фактически приобрел право собственности на часть жилого дома, включая право на долю в общем имуществе жилого дома и земельный участок под этой частью дома. По договору купли-продажи он является собственником всего жилого дома, хотя комнат указано три, т.е. договор содержит неточности в наименовании объекта недвижимости. Его часть жилого дома имеет следующие характеристики: три жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца Шумилина А.И., согласно доверенности Шумилина Л.А., настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель АМО Пронское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Третье лицо Анненкова М.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо – представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Шумилина А.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по улице <адрес> Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у АОЗТ «<данные изъяты>» одну вторую долю указанного жилого дома, что соответствует квартире №. Принадлежащая истцу на праве собственности квартира состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №7 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №8 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца Шумилиной Л.А., а также следуют из исследованных письменных доказательств:
- копии личного паспорта Шумилина А.И. (л.д.10),
- копии технического паспорта БТИ (л.д. 12-14, 29),
- справки АМО Пронское Кимовского района (л.д.15),
- выписки из домовой книги (л.д.16-17),
- копии договора купли-продажи (л.д.18),
- копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.19),
- выписки из реестра муниципального имущества (л.д.20).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности проживающему в нем истцу. В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает уточненные исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Шумилина А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шумилиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №7 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №8 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: