РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
истицы Оболенской Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965 по иску Оболенской Д.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Оболенская Д.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту - АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, а также прекратить ранее зарегистрированное за ней право собственности на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> города Кимовска Тульской области.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором купли – продажи от 25.08.2005 года истица приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № Оболенская (ФИО2) Д.В. является собственником квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>. Ссылаясь на статью 16 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
В судебном заседании истица Оболенская Д.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии, признав исковые требования Оболенской Д.В. в полном объеме.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Болдова Н.В. в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требования в суд не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Оболенской Д.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по улице <данные изъяты> в городе Кимовске представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Оболенская Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли – продажи от 25 августа 2005 года приобрела в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № Оболенская (ФИО2) Д.В. является собственником квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира, составляющая часть жилого дома, состоит из: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.метров, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истицы Оболенской Д.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.11), копии свидетельства о браке (л.д.12), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13), копии договора купли-продажи квартиры (л.д.14-15), копии технического паспорта (л.д.16-19), копии кадастрового паспорта помещения (л.д.20-21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Оболенской Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящую из: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, туалета площадью <данные изъяты> кв.метров, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, всего с холодными помещениями площадью <данные изъяты> кв.метров по улице <данные изъяты> города Кимовска Тульской области.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: