Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.,
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя истца по первоначальному иску – ответчика Кондратова Р.В. по ордеру Медведевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-907/11 по иску Кондратова Р.В. к Кондратовой Н.И., Кондратовой И.В., Кондратову Д.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону и по встречному иску Кондратовой Н.И. к Кондратову Р.В., Кондратовой И.В., Кондратову Д.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Кондратов Р.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «За рулем-<данные изъяты>», в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 являлся его (истца) отцом и проживал вместе с его (истца) матерью Кондратовой Н.И. по адресу: <адрес>. Согласно решению горисполкома в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как и другим жителям г.Кимовска было дано разрешение на строительство гаража в Кооперативе «За рулем-<данные изъяты>» по ул.<данные изъяты> г.Кимовска, однако данный документ не сохранился. Возведен гараж ФИО2 был в ДД.ММ.ГГГГ в ряду с другими гаражами, строению был присвоен №, и оно было поставлено на инвентарный учет в БТИ. ФИО2 стал использовать его на праве собственности, там хранился автомобиль их семьи, однако свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. ФИО2 владел гаражом открыто, непрерывно и добросовестно как собственник, потом стал болеть и в ДД.ММ.ГГГГ гараж отдал ему (истцу) в пользование. С этого времени он (истец) стал хранить там свой автомобиль, содержал гараж в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его (истца) мать – жена ФИО2, он сам к нотариусу не обращался, но продолжает пользоваться гаражом по настоящее время. Никто из наследников ФИО2 (мать, брат, сестра) на данный гараж не претендует, в связи с чем он (истец) и просит признать за ним право собственности на данный гараж. Он вынужден обратиться в суд для решения указанного вопроса, поскольку пропустил установленный законом срок для подачи заявления нотариусу.
Истец по первоначальному иску – ответчик Кондратов Р.В. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В адрес суда поступило письменное заявление, согласно которому он отказывается от исковых требований к Кондратовой Н.И., Кондратовой И.В., Кондратову Д.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Указал, что последствия отказа от иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании им как ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных Кондратовой Н.И. требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ Кондратова Р.В. от заявленных исковых требований принят судом, производство по делу по иску Кондратова Р.В. прекращено.
Представитель истца по первоначальному иску – ответчика Кондратова Р.В. по ордеру Медведева С.В. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Ответчик Кондратова Н.И. представила суду встречное исковое заявление, в котором просила суд признать за ней право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «За рулем-<данные изъяты>», в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 являлся ее (истца) мужем и проживал вместе с ней по адресу: <адрес>. Согласно решению горисполкома в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как и другим жителям г.Кимовска было дано разрешение на строительство гаража в Кооперативе «За рулем-<данные изъяты>» по ул.<данные изъяты> г.Кимовска, однако данный документ не сохранился. Возведен гараж ФИО2 был в ДД.ММ.ГГГГ в ряду с другими гаражами, строению был присвоен №, и оно было поставлено на инвентарный учет в БТИ. ФИО2 стал использовать его на праве собственности, там хранился автомобиль их семьи, однако свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. ФИО2 владел гаражом открыто, непрерывно и добросовестно как собственник. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети отказались от своих прав на наследство. Она вынуждена обратиться в суд для решения вопроса о признании за ней право собственности на спорный гараж, так как за умершим ФИО2 право собственности на гараж зарегистрировано не было.
Ответчик Кондратова И.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила суду заявление о признании исковых требований Кондратовой Н.И. Просила данное заявление приобщить к протоколу судебного заседания и рассмотреть без ее участия. Указала, что ей понятно, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ею как ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных Кондратовой Н.И. требований.
Ответчик Кондратов Д.В. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду заявление о признании исковых требований Кондратовой Н.И. Просил данное заявление приобщить к протоколу судебного заседания и рассмотреть без его участия. Указал, что ему понятно, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании им как ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных Кондратовой Н.И. требований.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Кимовского нотариального округа Муратова Т.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что он знаком с семьей ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, так как они являются соседями по гаражу в гаражном кооперативе «За рулем-<данные изъяты>», их гаражи находятся в одном ряду, его гараж №, их - №. Он (свидетель) является страшим по их ряду, поэтому он собирает со всех пользователей гаражами деньги, из которых потом оплачивает электроэнергию, раньше он оплачивал за весь год сразу, с ДД.ММ.ГГГГ он делает это ежемесячно, счетчики стоят в каждом гараже и один счетчик стоит на весь ряд. Все квитанции хранятся у него (свидетеля). Документов на землю ни у кого в кооперативе нет, членских книжек тоже. Гараж у ФИО2 появился в ДД.ММ.ГГГГ, он сам его строил, хранил в нем свою машину, заготовки на зиму. У него появился гараж в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в гараже чаще стал появляться сын ФИО2 – Кондратов Р.В., он тоже хранит там свою машину, иногда в гараж приходит жена ФИО2 - Кондратова Н.И.
Оценив показания свидетеля по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны и не противоречат письменным материалам дела.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отношения, возникающие в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются как нормами ГК РФ, так и Федерального закона от 21.07.1997 года (ред. от 19.07.2011) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Со вступлением в силу названного Закона право собственности может возникнуть только после регистрации этого права в территориальных службах федерального органа исполнительной власти, действующих в соответствующих регистрационных округах.
В статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пункт 1 статьи 17 этого же Закона в качестве одного из оснований для регистрации указывает на вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Указанное правило основывается на подпункте 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее гражданину, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положения ст.1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из содержания ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Судом достоверно установлены следующие обстоятельства:
Согласно техническому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГараж с подвалом расположен по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «За рулем-<данные изъяты>», гараж №, имеет инвентарный №, в разделе «сведения о принадлежности» субъектом права указана ФИО4 - право собственности не зарегистрировано, гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГараж с подвалом, имеющий инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «За рулем-<данные изъяты>», гараж №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию – 1982, сведения о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на гараж по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «За рулем-<данные изъяты>», гараж №.
Из ответа архивного сектора администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за запрашиваемый период ДД.ММ.ГГГГ решение о выделении земельного участка под строительство гаража в кооперативе «За рулем-<данные изъяты>» ФИО2 не значится.
Суду представлены квитанции об оплате электроэнергии за гараж №.
В течение длительного времени ФИО2 как собственник осуществлял права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему гаражом в соответствии с его назначением: нес бремя содержания данного помещения, поддерживал его в надлежащем состоянии, однако документы о праве собственности не были оформлены надлежащим образом.
Отсутствие правоустанавливающих документов на имя ФИО2 на спорный гараж не может служить препятствием для истца в реализации ее законного права на получение в собственность в порядке наследования после смерти ФИО2 недвижимого имущества.
Таким образом, суд считает установленным факт владения ФИО2 указанным гаражом.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о его смерти.
Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследником по закону, принявшим наследство, является жена – Кондратова Н.И. Дети ФИО2 - Кондратов Р.В., Кондратова И.В. и Кондратов Д.В. от причитающейся доли наследственного имуществ отказались. Наследственное имущество состоит из земельного участка с гаражом, автомобиля, денежных вкладов и доли квартиры Свидетельства о права на наследство на вышеуказанное имущество не выдавалось.
Факт родственных отношений между ФИО2 и Кондратовой Н.И. Кондратовым Р.В. Кондратовой И.В. Кондратовым Д.В. подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО3, повторным свидетельством о рождении Кондратова Р.В., свидетельством о рождении Кондратова Д.В., свидетельством о рождении Кондратовой И.В.
Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречных требований истца Кондратовой Н.И.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
встречные исковые требования Кондратовой Н.И. удовлетворить полностью.
Признать за Кондратовой Н.И. право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «За рулем-<данные изъяты>», в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий