Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-930/11 по иску Земисева В.Н. и Земисева М.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Земисев В.Н. и Земисев М.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между СПК «<данные изъяты>» с одной стороны и ФИО2 и Земисевым М.В. с другой стороны они (истцы) приобрели в собственность по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом № с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области следует, что дом представляет собой кирпичное одноэтажное здание с двумя обособленными частями, в каждую из которых ведет отдельный вход с улицы. Считают, что они (истцы) фактически приобрели право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок под этой частью жилого дома.
Истец Земисев М.В. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец Земисев В.Н., действующий также по доверенности в интересах истца Земисева М.В., в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Соколова В.Д. в суд не явилась, конверт с исковым заявлением и приложенными документами возвратился с отметкой «смерть адресата».
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Муниципальным предприятием «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указаны Земисев М.В. и Земисев В.Н. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве – <данные изъяты>.
По данным кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, сведений о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ нет. Площадь изменилась в связи с уточнением.
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района, усматривается, что дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен №, год возведения ДД.ММ.ГГГГ Собственники: Земисев В.Н., Соколова В.Д. – умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СПК «<данные изъяты>» в лице руководителя ФИО1 передало Земисеву В.Н, и Земисеву М.В. в долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждому) квартиру № в доме № с.<данные изъяты> Кимовского района общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное право долевой собственности зарегистрировано за Земисевым В.Н, и Земисевым М.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Земисева В.Н. и Земисева М.В. удовлетворить полностью.
Признать за Земисевым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Земисевым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право долевой собственности Земисева В.Н. и Земисева М.В. на 2-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жило площадью <данные изъяты> кв.м.
Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий