Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-947/11 по иску Соболевой Л.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Соболева Л.М. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить данную часть жилого дома из реестра муниципальной собственности и отменить государственную регистрацию ее права на квартиру № в д.№ по ул.<данные изъяты> г.Кимовска общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена в двухквартирном жилом доме. Являясь собственником квартиры, фактически она (истец) владеет частью дома, содержит его в надлежащем состоянии, за свой счет и своими силами производит ремонт и содержание всех конструкций и коммуникационных систем, однако при этом вынуждена вносить платежи управляющей организации – ЗАО «Жилсервис» за содержание и ремонт. В связи с этим она (истец) намерена получить в собственность часть жилого дома, в которой расположена ее (истца) квартира, чтобы на свои средства производить ремонтные работы и содержать ее в состоянии, пригодном для проживания. Кроме того, наличие в собственности квартиры, а не части дома препятствует ей (истцу) оформить в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, прилегающий к части дома, которая принадлежит ей (истцу) по праву собственности, что вызывает необходимость обращения в суд по данному вопросу.
Истец Соболева Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1 этаже, площадь квартиры изменилась, так как утеплили холодную пристройку.
Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Соболева Л.М. (собственник), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ЗАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соболева Л.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО3
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, наследником <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является его сестра Соболева Л.М.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, наследником <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является ее дочь Немых (после заключения брака Соболева) Л.М.
Соболева Л.М. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления межрайонного отдела № ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. При этом спорная квартира должна быть исключена из реестра муниципальной собственности администрации муниципального образования Кимовский район, а право собственности Соболевой Л.М. на указанную квартиру прекращено.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Соболевой Л.М. удовлетворить полностью.
Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из реестра муниципальной собственности.
Признать за Соболевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Соболевой Л.М. на однокомнатную квартиру общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий