РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 ноября 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Атюнина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954 по иску Атюнина В.С., Атюниной С.В. и Зятьковой А.В. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Атюнин В.С., Атюнина С.В. и Зятькова А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № указанного жилого дома. Данная квартира была приобретена ими на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора ими было получено свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что фактически они приобрели в собственность часть жилого дома.
В судебном заседании истец Атюнин В.С. заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Надлежаще извещенные о судебном разбирательстве истцы Атюнина С.В. и Зятькова А.В. в суд не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении иска.
Ответчики администрация муниципального образования Кимовский район и администрация муниципального образования город Кимовск Кимовского района, извещенные надлежаще о судебном заседании, своих представителей в суд не направили, о возражениях относительно заявленных требований не сообщили.
Третье лицо ЗАО «Жилсервис» своего представителя в суд также не направило, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений против иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, введенное в эксплуатацию в 1953 году, состоящее из изолированных квартир № и №.
Квартира № в этом жилом доме была передана в совместную собственность истцов Атюниных и Зятьковой на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с УЖКХ ПО «Тулауголь». В соответствии с этим ими были получены свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение, выданные администрацией Кимовского района ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Атюнина В.С., а также исследованных письменных доказательств: копии паспортов истцов (л.д.7-9), копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15), копии кадастрового паспорта на квартиру (л.д.16-18), копий свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения (л.д.19), копии договора передачи (л.д.20), справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2-х квартир, в том числе 3-х комнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобных помещений площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное одноэтажное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
На основании ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Принимая во внимание, что дом № по <адрес> является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истцы приобрели право собственности на часть указанного жилого дома, в свою очередь их право совместной собственности на данный объект как на квартиру должно быть прекращено.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Атюниным В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Атюниной С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Зятьковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право совместной собственности на часть жилого одноэтажного дома №, расположенного по <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобных помещений площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право совместной собственности Атюнина В.С., Атюниной С.В. и Зятьковой А.В. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: