Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истца по первоначальному иску – ответчика Земисевой Н.Г.,
третьего лица – истца по встречному иску Похлестовой А.Р.,
представителя ответчика по первоначальному иску администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-928/11 по иску Земисевой Н.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и по встречному иску Похлестовой А.Р. к Земисевой Н.Г. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Земисева Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли на квартиру является Похлестова А.Р. Ею (истцом) была осуществлена государственная регистрация <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру и ей (истцу) было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирным. Из технического паспорта жилого дома № с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области следует, что дом представляет собой кирпичное одноэтажное здание с двумя обособленными частями, в каждую из которых ведет отдельный вход с улицы. Считает, что она (истец) является собственником части жилого дома, собственником другой части дома является ФИО9
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец по первоначальному иску – ответчик Земисева Н.Г. уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо Похлестова А.Р. представила суду встречное исковое заявление, в котором просила суд признать за ней право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
В обоснование заявленных требований указала, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после ее смерти по закону являлись: ее родители – она (Похлестова А.Р.) и ее отец ФИО4, ее муж - ФИО3 и ее сын – ФИО2 ФИО4 отказался от принятия наследства в пользу Похлестовой А.Р., ФИО3 подал заявление нотариусу от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына, однако не успел получить свидетельство о праве на наследство, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. Она (истец) также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее дочери, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получила. Поскольку после смерти дочери она приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, ее муж отказался от принятия наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти нашей дочери в мою пользу, то принадлежащая мне доля окончательно будет составлять <данные изъяты>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после его смерти по закону являлся его отец – ФИО3, который обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своего сына, однако не успел получить свидетельство о праве на наследство, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после его смерти по закону являлись: его родители – отец – ФИО8 и мать – Земисева Н.Г. ФИО8 отказался от принятия наследства в пользу Земисевой Н.Г. Земисева Н.Г. также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего сына. Решением Кимовского федерального горсуда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, каждому на праве собственности по <данные изъяты> доле <адрес> по адресу: <адрес>. Земисева Н.Г. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на <данные изъяты> долю спорной квартиры и свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, наследником которого был ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долей спорной квартиры. Принадлежащая ей доля окончательно составила <данные изъяты>. Земисевой Н.Г. выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м
В судебном заседании истец по первоначальному иску – ответчик Земисева Н.Г. уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований Похлестовой А.Р. не возражала.
Представитель ответчика по первоначальному иску администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. против удовлетворения уточненных исковых требований и встречных исковых требований не возражал.
Третье лицо – истец по встречному иску Похлестова А.Р. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения первоначальных уточненных исковых требований Земисевой Н.Г. не возражала.
Представитель третьего лица по первоначальному иску администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Назаров В.Е. в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст.1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись собственниками на праве общей совместной собственности 2-комнатной квартиры общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи с СПК <данные изъяты> Кимовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта, изготовленного МУП «Бюро технической инвентаризации г.Кимовск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками указаны: ФИО1 и ФИО2, долевое участие по <данные изъяты> доле за каждым.
Решением Кимовского федерального горсуда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, каждому на праве собственности по <данные изъяты> доле <адрес> по адресу: <адрес>.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО7, усматривается, что наследниками по закону после смерти ФИО1, принявшими наследство, являются: муж – ФИО3, сын – ФИО2, мать – Похлестова А.Р., отец – ФИО4 В состав наследственного имущества входит доля квартиры по адресу: <адрес> и денежный вклад.
ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери - ФИО1 в пользу ее матери – Похлестовой А.Р.
Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, ФИО2, Похлестовой А.Р. и ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО5, свидетельством о рождении ФИО6, повторным свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО6, повторным свидетельством о рождении ФИО2
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о его смерти.
Из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО7, усматривается, что наследником по закону после смерти ФИО2, принявшим наследство, является: ФИО3, но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследником на его долю являются родители последнего: мать - Земисева Н.Г. и отец - ФИО8 В состав наследственного имущества входит доля квартиры по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; страховая сумма в размере <данные изъяты> рублей.
ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследником которого был отец ФИО3, но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследником которого является он (ФИО8) в пользу Земисевой Н.Г.
Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Земисевой Н.Г. на страховую сумму в размере <данные изъяты> рублей и на <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доля квартиры принадлежит матери ФИО2 – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын – ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав; <данные изъяты> доля квартиры принадлежит ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО3 подтверждается повторным свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО6, повторным свидетельством о рождении ФИО2 Факт родственных отношений между ФИО3 и Земисевой Н.Г. подтверждается свидетельством о рождении ФИО3
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО7, усматривается, что наследниками по закону после смерти ФИО3, принявшими наследство, являются родители: мать - Земисева Н.Г. и отец - ФИО8 В состав наследственного имущества входит доля квартиры по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был муж ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; денежный вклад, земельная доля.
ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына - ФИО3, в пользу его матери - Земисевой Н.Г.
Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Земисевой Н.Г. на денежный вклад с причитающимися процентами по счету, на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую жене ФИО3 – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю в СПК «<данные изъяты>» <адрес>.
Факт родственных отношений между ФИО3 и Земисевой Н.Г. подтверждается свидетельством о рождении ФИО3
Земисева Н.Г. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указана Земисева Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Доля – <данные изъяты>, долевая собственность.
По данным кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Из справки администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен №, год возведения дома – ДД.ММ.ГГГГ, владельцами строения являются Земисева Н.Г. (<данные изъяты> доли) и Назаров В.Е.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о принятии Похлестовой А.Р. наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она (Похлестова А.Р.) своевременно обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получила.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку после смерти дочери - ФИО1 Похлестова А.Р. приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, муж Похлестовой А.Р. - ФИО4 отказался от принятия наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти своей дочери в ее (Похлестовой А.Р.) пользу, то принадлежащая Похлестовой А.Р. доля окончательно будет составлять <данные изъяты>.
Так как судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
уточненные исковые требования Земисевой Н.Г. удовлетворить полностью.
Признать за Земисевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Земисевой Н.Г. на <данные изъяты> доли 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Встречные исковые требований Похлестовой А.Р. удовлетворить полностью.
Признать за Похлестовой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий