РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца Сергеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-953 по иску Сергеева В.А. к Евсиковой В.А. и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Сергеев В.А. обратился в суд с иском к Евсиковой В.А. и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании за ним права собственности на жилой дом №, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, столовой площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Евсиковой В.А. был заключен договор купли-продажи кирпично-рубленного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Зубовским сельским Советом Евсиковой В.А., указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Договор был составлен и удостоверен Зубовской сельской администрацией. Однако при составлении договора в нем не было указано месторасположение дома из-за отсутствия на тот момент почтового адреса. После заключения договора администрацией муниципального образования Пронское Кимовского района было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым дому истца был присвоен порядковый номер №. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, полагая, что оно у него возникло с момента заключения договора купли-продажи, чему препятствует несоответствие данных о месте нахождения спорного имущества. Вместе с тем с ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и добросовестно владеет указанным домом и земельным участком, использует их по назначению, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, производит ремонт строений. Считает, что договор купли-продажи был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, все существенные условия договора были исполнены сторонами полностью, вопрос о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки правообладателем, либо правопреемниками не ставился.
Надлежаще извещенный о судебном заседании истец Сергеев В.А. в суд не явился, доверив представлять свои интересы Сергеевой Н.В., которая просила иск удовлетворить, поддержав в судебном заседании доводы искового заявления. Также она пояснила, что после приобретения в собственность жилого дома и земельного участка истец Сергеев В.А. уплачивал налог с имущества, земельный налог, страховал приобретенный жилой дом, проявляя заботу о нем как собственник.
Надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела ответчик Евсикова В.А. в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия и признании иска Сергеева В.А.
Ответчик администрация муниципального образования Пронское Кимовского района, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, сообщив об отсутствии возражений против иска и рассмотрении дела без участия представителя.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Сергеева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевым В.А. и Евсиковой В.А. был заключен договор купли-продажи кирпично-рубленного жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Этот договор купли-продажи был удостоверен специалистом Зубовской сельской администрации в присутствии двух свидетелей и зарегистрирован в реестре администрации. Впоследствии данному дому был присвоен порядковый номер №. В результате указанной сделки истец приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом, которыми он владеет и пользуется в соответствии с целевым назначением, содержит их за счет своих собственных средств.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании доводов искового заявления, пояснений представителя истца Сергеевой Н.В., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования (л.д.11), копии постановления администрации МО Пронское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), справок администрации МО Пронское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.16), архивной справки (л.д.17), копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.18-19), копии кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.20-21), копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства (л.д.22-29), копий документов об оплате налоговых платежей, страховании спорного имущества (л.д.42-55).
Установленные судом доказательства подтверждают право собственности Сергеева В.А. на земельный участок и жилой дом, которые он приобрел у собственника Евсиковой В.А. на основании заключенного с ней договора купли-продажи. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу <адрес>.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Сергеевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом № общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес>.
Признать за Сергеевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: