РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца Николаева Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-983 по иску Николаевой М.С. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома за наследником,
установил:
Николаева М.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ее сын ФИО2 проживал в квартире №, расположенной в жилом доме № в <адрес>. Данное жилое помещение соответствует части жилого дома. Решением и определением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Интересы ФИО2 в суде при рассмотрении этого гражданского дела по доверенности представлял Николаев Р.В., который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права своего доверителя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем указанная регистрация права на часть жилого дома за наследодателем, умершим до ее осуществления, является неправомочной и не имеющей юридической силы, поскольку было выдано после смерти собственника. Ссылаясь на фактическое принятие наследства, истец просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящей из следующих помещений: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, которую она приобрела в порядке наследования после смерти сына.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истица Николаева М.С. в суд не явилась. В судебном заседании представитель истца Николаевой М.С., действующий на основании доверенности Николаев Р.В., настаивал на удовлетворении требований своей доверительницы, поддержав доводы искового заявления. Также он пояснил, что после смерти наследодателя его мать, истица Николаева М.С., как собственник спорной части жилого дома пользуется указанным жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Из-за правовой неосведомленности он, обладая доверенностью от ФИО2, зарегистрировал за ним на основании решения Кимовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение уже после его смерти, полагая, что это необходимо для принятия наследства. Никакого спора о принадлежности части жилого дома не имеется, истица является единственной наследницей ФИО2 по закону.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района своего представителя в суд не направила, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании иска Николаевой М.С.
Третье лицо по делу Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в судебное заседание также не направило, возражений против иска не представило.
Будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о судебном разбирательстве третьи лица Назарова П.В. и нотариус Кимовского нотариального округа Свирцова К.А. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления об отсутствии возражений по заявленному Николаевой М.С. иску и рассмотрении дела без своего участия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с данными Кимовского отделения Тульского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на техническом учете объектов недвижимости находится жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Дом возведен в 1970 году. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о правообладателе ФИО2, как собственнике части жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть спорного жилого дома № в <адрес> принадлежала ему на основании решения Кимовского горсуда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации МО Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации его права собственности на часть жилого дома была осуществлена после его смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к имуществу ФИО2 по закону является его мать – истец Николаева М.С., которая после смерти сына фактически приняла наследство, продолжив пользоваться спорным жилым помещением, осуществляя права собственника в отношении спорной части жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истца Николаева Р.В. и исследованных письменных доказательств: копии решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13), выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14), копии свидетельства о смерти наследодателя (л.д.15), копии свидетельства о госрегистрации права собственности на часть жилого дома (л.д.16), копии свидетельства о рождении наследодателя (л.д.17), справки администрации МО Бучальское Кимовского района (л.д.18), копии кадастрового паспорта на часть жилого дома (л.д.19-20), копии свидетельства о смерти ФИО6 (л.д.21), выписки из похозяйственной книги (л.д.22), копии определения Кимовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), копии свидетельства о госрегистрации (л.д.24), копии технического паспорта на квартиру (л.д.25-38), копии наследственного дела (л.д.44-48).
Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Изначально спорное жилое помещение находилось в собственности наследодателя ФИО2, который приобрел его в порядке приватизации. Его право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, было установлено решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти Николаев Р.В., действуя по доверенности от ФИО2, зарегистрировал за последним право собственности на этот объект и получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Вместе с тем в соответствии с п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, действие доверенности прекращается. В силу этого факт регистрации за наследодателем права собственности на спорное имущество, последовавший после его смерти, не влечет юридических последствий, это право должно быть прекращено. В то же время право собственности на часть жилого дома приобрела истица Николаева М.С., как наследник ФИО2 по закону первой очереди.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Николаевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: