Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
3-его лица Золотова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1020/2011 по иску Портновой Р.И. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Портнова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Бучальское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литера «а» площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании решения Кимовского городского суда от 28.03.2006 года она является собственником квартиры № в доме № в селе <адрес> Кимовского района, Тульской области. Жилой дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирным. В квартире № проживает Золотов А.Д. Поскольку по конструктивным особенностям квартир в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы, право собственности на квартиру никем не оспаривается, ссылаясь на нормы ЖК РФ, истица считает, что помимо жилого помещения она приобрела право на долю в общем имуществе жилого дома, то есть стала собственником части жилого дома.
Истица Портнова Р.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик – представитель АМО Бучальское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Третье лицо – Золотов А.Д. исковые требования поддержал.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Портновой Р.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № в с.<адрес> Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.
Портновой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Портновой Р.И. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из следующих помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Итого, общая площадь жилого помещения согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений 3-его лица, а также следуют из исследованных письменных доказательств:
- копии личного паспорта Портновой Р.И. (л.д.11-12),
- копии решения Кимовского городского суда от 28.03.2006г. (л.д.13),
- копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14),
- копии выписки из похозяйственной книги (л.д.15),
- копии технического паспорта (л.д.16-23),
- копии кадастрового паспорта (л.д.24-25).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности проживающей в нем Портновой Р.И.. В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома.
Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Портновой Р.И. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Признать за Портновой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литера «а» площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Портновой Р.И. на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: