РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011 года г Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истца Еремкина О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2011 по иску Еремкина О.С. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на гараж,
установил:
Еремкин О.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) город Кимовск Кимовского района и просит признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании постановления главы администрации муниципального образования Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и данный участок был предоставлен истцу в аренду. В соответствии с постановлением главы администрации Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство гаража на указанном земельном участке, однако договор аренды земельного участка заключен не был. На отведенном месте истец в период 2005 - 2007 годов на собственные средства построил гараж, которому был присвоен инвентарный номер <данные изъяты>. С момента возведения до настоящего времени истец использует постройку по назначению, однако необходимых документов для оформления права собственности не имеет, поэтому обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Еремкин О.С. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что получил разрешение на строительство гаража для хранения личного транспорта на отведенном для этого земельном участке, находящемся на значительном отдалении от жилых домов. Местоположение гаража не нарушает прав и законных интересов других лиц, конструкция надежная, что исключает угрозу для жизни и здоровья при его эксплуатации. Поскольку строительство велось на собственные средства ( деньги ему для целей строительства подарили родители), то он просит признать за ним право собственности на строение.
Представитель ответчика - АМО город Кимовск Кимовского района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении возражений по существу иска не выразил, вопрос о решении по делу оставил на усмотрение суда.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу части п.1 ст.218, п.4 ст. 222 ГК РФ.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка…
По данному делу установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и данный участок был предоставлен в аренду Еремкину О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии с постановлением главы администрации Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ Еремкину О.С. было разрешено строительство гаража на указанном земельном участке, однако договор аренды земельного участка заключен не был. На отведенном месте истец в период 2005 - 2007 годов на собственные средства построил гараж, которому был присвоен инвентарный номер <данные изъяты>. Вновь созданная постройка представляет собой одноэтажное строение, стены кирпичные, перекрытия деревянные, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метров. Гараж располагается примерно в 78 метрах на северо-восток от дома № пос. <данные изъяты> города Кимовска. По данным санитарно-эпидемиологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ размещение земельного участка для строительства гаража соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормам.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетелей, из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта истца ( л.д.11-12); копии технического паспорта на гараж ( л.д. 13-19), копии кадастрового паспорта ( л.д.20-21), копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22), копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23), копии экспертного заключения по размещению земельного участка ( л.д.24-25), копии санитарно-эпидемиологического заключения по отводу земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26), копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений ( л.д.27,28).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что Еремкин О.С. приобрел право собственности на спорный гараж, создав имущество на собственные средства, при этом сохранение постройки возможно в связи с отсутствием угрозы жизни и здоровью людей, без нарушения прав иных лиц.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Еремкина О.С. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Еремкиным О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный примерно в 78 метрах на северо-восток от дома № пос. <данные изъяты> города Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: