Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
истца Оралова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2011 по иску Оралова А.П. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, Якименко Н.Д. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Оралов А.П. первоначально обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) город Кимовск Кимовского района, администрации муниципального образования (далее – АМО) рабочий поселок Епифань Кимовского района, Якименко Н.Д. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования и просит признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный для обслуживания и содержания жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего следующие характеристики: три комнаты, кухня, коридор, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой и гаражом.
В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО2 по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/2 часть жилого дома, состоящего из трех комнат, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде указанной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец и его сестра - Кривенко А.П. являются наследниками по закону. В установленный законом срок он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства в виде указанных объектов, в связи с отсутствием документов о предоставлении наследодателю земельного участка на каком-либо праве, и отсутствием конкретизирующих сведений о принадлежащей 1/2 доли наследуемого дома. Кривенко А.П. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, в управление наследственным имуществом не вступала. Во второй половине дома проживает Якименко Н.Д.
Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
В ходе подготовки дела к слушанию истец Оралов А.П. отказался от исковых требований, предъявленных к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района, привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию муниципального образования Кимовский район, а также отказался от требований признания за ним права собственности на земельный участок и на гараж.
Определением суда от 10.11.2011 года было прекращено производство по делу в части требований, обращенных к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района, а также в части признания за истцом права собственности на земельный участок и гараж.
Определением суда от 10.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена АМО Кимовский район.
В ходе подготовки дела к слушанию истец Оралов А.П. уточнил оставшиеся исковые требования и просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики – представители АМО Кимовский район, АМО рабочий поселок Епифань Кимовского района, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.
Ответчица Якименко Н.Д., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, в переданной суду телефонограмме возражений против иска не представила.
3-и лица – нотариус Кимовского нотариального округа Муратова Т.В. и Кривенко А.П., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает уточненное исковое заявление Оралова А.П. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.131, ч.2 ст.218, ч.4 ст.1152 ГК РФ, ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Указанной частью жилого дома ФИО2 пользовалась открыто, непрерывно и добросовестно на праве собственности по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Данная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом № по ул. <адрес> Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир без номеров. При жизни ФИО2 право собственности на указанную часть жилого дома не зарегистрировала. После смерти ФИО2 ее сын Оралов А.П., истец по настоящему делу, стал пользоваться частью жилого дома, фактически вступив в наследство. Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ по выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследником по закону, принявшим наследство, является сын ФИО2 – Оралов А.П..
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Оралова А.П., а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:
- копии личного паспорта Оралова А.П. (л.д.13),
- копии технического паспорта БТИ (л.д.14-31),
- копии кадастрового паспорта (л.д.32-33),
- копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.34-37),
- копии извещения нотариуса (л.д.38),
- копии свидетельства о смерти ФИО2 (л.д.39),
- копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.40),
- копии свидетельства о рождении Оралова А.П. (л.д.41),
- копии свидетельства о рождении Ораловой А.П. (л.д.42),
- копии договора купли-продажи (л.д.43),
- копии акта на продажу 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес> ФИО2 (л.д.44),
- копии свидетельства о браке ФИО6 и Ораловой А.П. (л.д.45),
- копии выписки из технического паспорта (л.д.46-47),
-копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.62),
-отношения нотариуса (л.д.69).
Анализируя представленные доказательства, суд считает, что Оралов А.П. приобрел право собственности на часть жилого дома, как наследник Ораловой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде указанного имущества. ФИО2 не зарегистрировала своего права собственности на часть жилого дома, однако, в судебном заседании было достоверно установлено, что она пользовалась и владела ей, как личным имуществом, т.е. в силу ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на часть жилого дома.
Часть жилой дома после смерти фактического собственника ФИО2 вошла в наследственную массу, а истец Оралов А.П. в силу ст.1142 ГК РФ стал собственником спорного имущества. При этом суд считает необходимым признать за Ораловым А.П. право собственности на часть жилого дома с указанной в техническом паспорте общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой – <данные изъяты> кв.м., пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Оралова А.П. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, Якименко Н.Д. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ораловым А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв., №2 кухня – площадью <данные изъяты> кв.м., №3- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: