Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2011 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
представителя истицы Мироновой А.И., согласно доверенности Ахмедова Р.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1054/2011 по иску Мироновой А. И. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, Тамбовцевой Г. А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Миронова А.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район, администрации муниципального образования (далее – АМО) рабочий поселок Епифань Кимовского района, Тамбовцевой Г.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска сослалась на то, что ее отец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, что соответствует части жилого дома. В другой части дома проживает Тамбовцева Г.А., право у которой зарегистрировано. Квартира ФИО2 была предоставлена согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента он пользовался частью дома, а ДД.ММ.ГГГГ решил воспользоваться правом на приватизацию, подав об этом заявление в Комитет по имуществу администрации муниципального образования Кимовский район. ДД.ММ.ГГГГ отцу выдали договор передачи № на квартиру № дома № по <адрес>. ФИО2 продолжил пользоваться квартирой – частью дома, как собственник, осуществлял содержание этого жилья. Однако право свое не регистрировал, поскольку ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сильно болел, постоянно находился на лечении в больницах другой области, ДД.ММ.ГГГГ умер. Она (истица) является единственной наследницей ФИО2, ее мать с отцом брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ. Истица хоронила отца, продолжала пользоваться частью дома после его смерти, обрабатывать земельный участок. Однако своевременно к нотариусу в течение шести месяцев не обратилась, поскольку далеко живет, по ее просьбе за домом присматривает ФИО8 В настоящее время истица не может оформить свое право наследника, поскольку ФИО2 договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в регистрационном центре не зарегистрировал.
Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истицы Мироновой А.И., согласно доверенности Ахмедов Р.Я., на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – представители АМО Кимовский район, АМО рабочий поселок Епифань Кимовского района, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.
Ответчица Тамбовцева Г.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, в переданной суду телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Мироновой А.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.131, ч.2 ст.218, ч.4 ст.1152 ГК РФ, ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, что соответствует части жилого дома. В другой части дома проживает Тамбовцева Г.А. Указанной частью жилого дома ФИО2 пользовался открыто, непрерывно и добросовестно на праве собственности по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Данная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ решил воспользоваться своим правом на приватизацию, подав заявление в Комитет по имуществу администрации муниципального образования Кимовский район. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали договор передачи №, но право собственности в регистрационном центре он не зарегистрировал, в связи со смертью. После смерти ФИО2 его дочь Миронова А.И., истица по настоящему делу, стала пользоваться частью жилого дома, фактически вступив в наследство. Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа ФИО7 от 24.11.2011 года №430 следует, что имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год по выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО2 – Миронова А. И..
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истицы, а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:
- копии личного паспорта Мироновой А.И. (л.д.14),
- копии справки – паспорта на квартиру (л.д.15-16),
- копии свидетельства о рождении Мироновой А.И. (л.д.17),
- копии ордера на имя ФИО2 (л.д.18),
- копии свидетельства о смерти ФИО2 (л.д.19),
- копии справки АМО р/п Епифань (л.д.20),
- копии кадастрового паспорта (л.д.21-22),
- выписки из домовой книги (л.д.23-24),
- расчета стоимости (л.д.25),
- копии договора передачи (л.д.26),
- копии заявления ФИО2 (л.д.27),
- копии договора социального найма (л.д.28-29),
- копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.30),
- копии выписки из реестра муниципального имущества (л.д.31),
- отношения нотариуса (л.д.35).
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежало на праве собственности проживающему в нем ФИО2, который приобрел право собственности в силу ст.1142 ГК РФ стала собственником спорного имущества. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Мироновой А. И. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, Тамбовцевой Г. А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мироновой А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: