Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд, Тульской области в составе:
председательствующего Дувановой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Е.В.,
с участием истца Бирюкова Д.В.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047 по иску Бирюкова Д. В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на нежилое здание,
у с т а н о в и л :
Бирюков Д.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное примерно в 750 м к северо-востоку от зернотока <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и СПК <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего ФИО6 был заключен договор купли - продажи № 15 на склад минеральных удобрений расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт, в соответствии с которым СПК <данные изъяты> передало, а истец принял склад минеральных удобрений - стены бетонные, перекрытие из плит бетонных промышленных, кровля мягкая, расположенный по адресу: <адрес>. Данным актом подтверждается, что обязательства сторон выполнены в полном объеме, расчет произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> исключен из государственного реестра юридических лиц. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право на данный нежилой объект, но он лишен такой возможности, т.к. проданное здание не зарегистрировано на праве собственности за СПК <данные изъяты> и по настоящее время оно ни за кем не зарегистрировано на праве собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное примерно в 750 м к северо-востоку от зернотока <адрес>.
В судебном заседании истец Бирюков Д.В. заявленное исковое требование поддержал полностью и настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. исковые требования считает правомерными, в связи, с чем обратился к суду с письменным заявлением о признании иска, приобщенным к протоколу судебного заседания.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в суд не направило, из письма этого Управления следует, что возражений по заявленному требованию Бирюкова Д.В. не имеет, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Бирюкова Д.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В силу п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.
По данному делу установлено, что истец по договору купли-продажи № 15 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25-26) приобрел склад минеральных удобрений, расположенный по адресу: <адрес>. Во исполнение договора покупатель Бирюков Д.В. оплатил стоимость имущества СПК <данные изъяты>, а продавец исполнил обязанность по передаче недвижимого имущества, о чем свидетельствует составленный в письменной форме акт приема-передачи ( л.д. 27) и нахождение имущества с 2006 года в фактическим пользовании у истца.
Допрошенная в судебном заседании свидетельница ФИО6 подтвердила, что она была утверждена конкурсным управляющим СПК <данные изъяты>, занималась реализацией имущества данного производственного кооператива и произвела отчуждение имеющегося на балансе нежилого здания- склада химических удобрений, заключили с Бирюковым Д.В. возмездную сделку, по которой он купил этот склад, находящийся в д. Софьинка.
Согласно техническому и кадастровому паспорту на здание с инвентарным номером №, расположенное примерно в 750 м к северо-востоку от зернотока <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. ( л.д.9-24).
Копией выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 31.10.2011 г. (л.д.28), копией справки от 01.11.2011г. (л.д.30), копией уведомления Управления Росреестра по Тульской области об отсутствии сведений (л.д.31) подтверждается, что проданное Бирюкову Д.В. здание не было зарегистрировано на праве собственности за СПК Племзавод «Кораблино» и по настоящее время оно ни за кем не зарегистрировано на праве собственности.
Копией свидетельства о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц (л.д.55) подтверждается ликвидация юридического лица СПК племенной завод «Кораблино».
Анализируя установленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что спорное нежилое помещение - склад минеральных удобрений в деревне <адрес> Кимовского района был возведен на средства колхоза (позже – СПК <данные изъяты>). Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК <данные изъяты> на вышеуказанное нежилое помещение не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора. Истец Бирюков Д.В., являясь покупателем спорного имущества по договору купли-продажи №15 от ДД.ММ.ГГГГ, исполнив обязанность по оплате стоимости предмета договора, приобрел основание для возникновения права собственности, предусмотренное частью 2 ст.218 ГК РФ. В связи с ликвидацией предприятия-продавца <данные изъяты> истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию возникшего у него права собственности.
Суд принимает признания иска ответчиком администрацией муниципального образования Кимовский район, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Бирюкова Д. В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за Бирюковым Д. В. право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное примерно в 750 м к северо-востоку от зернотока д.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: