Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Бирюковой Ю.В.,
при секретаре Ананьевой М.В.,
с участием истца Ульяновой Л.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области по доверенности Ванина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-1059/2011 по иску Ульяновой Л. В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Ульянова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11 октября 2011 года, она является собственником квартиры № в доме №, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. В другой части дома проживает Хакимова К.В., право у которой зарегистрировано на квартиру. Ссылаясь на ч.1 ст.38 ЖК Российской Федерации, считает, что фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, и земельный участок под этой частью дома. При обращении в Кимовский отдел регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок, в отношении которого ей разрешили проведение кадастровых работ, у неё возникли сложности. В настоящее время у нее имеется намерение оформить земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность, в связи с чем, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ульянова Л.В. уточнила заявленные ей исковые требования, просила признать квартиру № в доме № по <адрес> частью жилого дома. В обоснование своих требований пояснила, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 октября 2011 года. Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, имеющего отдельный вход. Объект недвижимого имущества по всем характеристикам подпадает под определение части жилого дома. В другой части спорного помещения проживает Хакимова К.В., право собственной у которой зарегистрировано на квартиру №. При обращении в Кимовский отдел регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, для оформления прав на земельный участок, в отношении которого ей разрешили проведение кадастровых работ, у неё возникли сложности. В настоящее время у нее имеется намерение оформить земельный участок, на котором расположена квартира, в связи с чем, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области по доверенности Ларионова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу требований не имеет, исковые требования Ульяновой Л.В. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области по доверенности Ванин В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ульяновой Л.В.
Третье лицо Хакимова К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Ульяновой Л.В. не возражала.
Третье лицо Сивашова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Ульяновой Л.В. не возражала.
В соответствие со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Ульяновой Л.В., мнение представителя третьего лица администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области по доверенности Ванина В.И., исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч.1,2 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир - №1 и №2.
Квартира № указанного жилого дома принадлежит на праве собственности Ульяновой Л. В., на основании договора передачи № от 18 ноября 2009 года, заключенного между муниципальным образованием Кимовский район и Ульяновой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 октября 2011 года, серии 71-АГ №.
Как усматривается из кадастрового паспорта, составленного 5 октября 2009 года Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира № дома №, расположенного по адресу: <адрес> имеет самостоятельный вход и изолирована от квартиры №. В указанном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования.
Как собственник жилого помещения Ульянова Л.В. желает получить в собственность часть земельного участка, на котором расположено её жилое помещение, однако не может реализовать своего права, в связи с тем, что за квартирой не может быть закреплен земельный участок.
Таким образом, учитывая, что в доме № по <адрес> отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд приходит к выводу о том, что требования Ульяновой Л.В. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ульяновой Л. В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10-ти дней после изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий