Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Бирюковой Ю.В.,
при секретаре Ананьевой М.В.,
с участием истца Замятина М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-1070/11 по иску Замятина М.М. к Клыковой Т. Е., администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л:
Замятин М.М. обратился в суд с иском к Клыковой Т.Е., администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о реальном разделе домовладения. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора дарения от 29 сентября 2011 года он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>. С самого начала проживания в спорном домовладении у него и Клыковой Т.Е. сложился определенный порядок владения и пользования строениями и сооружениями, находящимися на участке вышеуказанного домовладения. Фактически Замятин М.М. в помещении, обозначенном на плане под №, владеет коридором, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобной, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухней, на плане №, площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнатой, на плане <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнатой, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнатой, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м. Часть домовладения, которую занимает истец, является изолированной и оборудована отдельным входом. В настоящее время принадлежащие собственникам доли домовладения не соответствуют площадям занимаемых помещений, в связи с чем Замятин М.М. желает произвести реальный раздел домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, чтобы за ним были закреплены именно те помещения, которыми он владеет. Просил произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, выделив в натуре из общей долевой собственности жилое помещение, обозначенное на плане под №, состоящее из коридора, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобной, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни, на плане №, площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; право общей долевой собственности прекратить.
В судебном заседании истец Замятин М.М. заявленные им требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Клыкова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области по доверенности Ларионова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Замятина М.М., исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,2,5 ст.244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, составленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 29 июля 2008 года, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности указанного домовладения принадлежит ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Клыковой Т.Е., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.
Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 14 октября 2010 года, 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома № по <адрес>, принадлежит Замятину М.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АГ №.
В соответствии с п.11 Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30.11.1990 года № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, ели выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Как установлено в судебном заседании, по сложившемуся порядку пользования домовладением истец Замятин М.М. занимает изолированную часть названного домовладения, а именно помещение, обозначенное на плане под №, состоящее из коридора, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобной, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни, на плане №, площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.
По смыслу ст.252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с реальным разделом домовладения право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Замятина М.М. к Клыковой Т. Е., администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о реальном разделе домовладения, удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, выделив в натуре из общей долевой собственности Замятину М.М. жилое помещение, обозначенное на плане под №, состоящее из коридора, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобной, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни, на плане №, площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, на плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10-ти дней после изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий